Vorige | Volgende

Abersland 2953 Wijchen

Vraagprijs € 224.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Leuke tussenwoning met tuinhuis, mooie tuin op het zuiden met vijver en watervalletje, gelegen in de rustige wijk Abersland nabij het bos en weiden. Dit is een ideaal gezinshuis in een prettige woonwijk. De auto parkeer je voor de deur op eigen terrein. De woning is goed onderhouden en ligt vlakbij het Vormers Bos en is bovendien erg gunstig gelegen t.o.v. een basisschool die in de directe nabijheid is. Ook winkelcentrum Wijchen Zuid is op loopafstand. Wijchen zelf heeft een ruim opgezet winkelcentrum met allerlei soorten winkels, restaurants en terrasjes. Verder zijn in Wijchen alle soorten voortgezet onderwijs, een N.S. station en een goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen of Den Bosch.

Begane grond:
Overkapte entree, hal met garderobe, meterkast (6 groepen), sierraam met doorkijk naar de woonkamer, lichte woonkamer met trapkast, open keuken met inbouwapparatuur 4-pitsgas kookplaat, oven, koelkast, vriesvak en afzuigkap, boog tussen keuken en woonkamer, halletje met trap naar 1e verdieping en toilet (2014).

1e verdieping:
Overloop, zeer ruime ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met sierstenen wandbekleding, vaste kastenwand, glazen wand voor meer lichtinval. Badkamer (2008) met douche, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel en Veluxraam, ruime slaapkamer twee met Veluxraam.

2e verdieping:
Overloop met was-opstelling, CV-opstelling, omvormer voor zonnepanelen, kleine kamer (2.00 bij 2.00 m) nu in gebruik als strijkkamer, slaapkamer drie met grote dakkapel, Veluxraam met zonnescherm en verduisteringsgordijn.

Tuin:
Voorzijde, border met vaste planten, struiken en eigen parkeerplaats.
Achterzijde, terras met zonnescherm, vijver met watervalletje, border met vaste planten en struiken, speels met rondingen aangelegd. Tuinhuis met klein zoldertje boven de veranda, gedeeltelijk geïsoleerd en extra grote toegangsdeur aan de achterzijde voor de motorrijder. Houten afscheidingen aan de zijkanten van de tuin.

Bijzonderheden:
Geïsoleerd in het bouwjaar, geheel voorzien van dubbelglas.
11 zonnepanelen geïnstalleerd, energielabel B. Betonnen vloeren.
Dakkapel (kunststof) 2002 geplaatst met draaikiepramen.
Wateraansluiting achterzijde woning.
Elektrische zonnescherm.
HRCV ketel Nefit 2018.
Voordeur met glas in lood.
Luchtrooster in de ramen.
Kruipruimte aanwezig.
Schilderwerk buiten begane grond 2019, 1e verdieping 2015.

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaak belasting € 225,53 per jaar
Afvalstoffenheffing € 160,-- per jaar
Rioolheffing € 137,56 per jaar
Watersysteemheffing € 182,13 per jaar
Zuiveringsheffing € 162,-- per jaar

Maandelijks verbruik:
Energie en gas € 81,-- per maand
Water € 12,-- per maand
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
139 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet
Voorzieningen
zonnepanelen, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
HR-glas, volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
F
Perceel
2354
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.50 x 7.65 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object