Vorige | Volgende

Brabantstraat 24 . Herpen

Vraagprijs € 279.000 v.o.n.

Bewaar object

Omschrijving

GUNSTIG GELEGEN WOONHUIS I.C.M. ERFPACHT PERCEEL
Mooie ruime, traditioneel en degelijk gebouwde, vrijstaande woning met gunstige gelegen ruime zonnige achtertuin met veel privacy, grote garage/ hobbyruimte met lichtkoepel en veel extra bergruimte, tuinhuis en een grote volière met vogelhuis, in een rustige woonomgeving gelegen. De woning heeft een rustieke uitstraling en biedt naast een luxe wooncomfort ook een uitgebreid scala aan mogelijkheden zoals bedrijf/ praktijk/ kantoor aan huis, maar ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen en als mantelzorgwoning.
Deze prachtige woning is gelegen in het gezellige nostalgische Brabantse dorp Herpen, op loopafstand van het bruisende centrum waar bijna alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn, tevens het kindvriendelijke speelveld, de basisschool, diverse sportverenigingen, het dorpshuis, de prachtige oorspronkelijke 15e-eeuwse Kerk en kapelletje van Sint-Sebastiaan. Op fietsafstand (2,5 km) ligt natuurgebied Herperduin-De Maashorst (ongeveer 400 ha groot) waar u, wandelend of fietsend, kunt genieten van de prachtige natuur met stuifzandgebieden en vennen zoals het Klompven en het Groot Ganzenven. Herpen heeft een goede ontsluiting op de snelwegen A50 en de N277.

Wat is DUOKOOP?
De woning wordt aangeboden met de Duokoop-regeling van DNGB Duokoop-regeling die u de mogelijkheid biedt om alleen de woning te kopen, met erfpacht voor het perceel, wat betekend dat u significante lagere woonlasten per maand heeft.

Hierdoor profiteert u van een zeer lage aankoopprijs en daardoor is uw aankoopfinanciering uiteraard ook veel lager. Het lage aankoopbedrag maakt financiering mogelijk op basis van Nationale Hypotheek Garantie. Dat is fiscaal gunstiger, wat voor u als koper heel fijn is. Voor het gebruik van de grond betaalt u een maandelijkse vergoeding, de canon. Voor deze woning € 397,-- netto per maand (bruto € 641,-- per maand). Deze canon is dus volledig fiscaal aftrekbaar.
U heeft altijd het recht (als eerste) het perceel aan te kopen op een voor uw passend moment.
Vraag naar de mogelijkheden en kijk op Duokoop.nl.

Vraagprijs woning i.c.m. met erfpacht € 279.000,-- v.o.n. met netto canon € 397,-- per maand.

Het is ook mogelijk deze woning te kopen met volledig eigendom van het perceel. Vraagprijs € 489.000,-- kosten koper.

Indeling
Overkapping, entree, ruime hal met boogportalen, plavuizenvloer, open houten trap en vide, wandtoilet met fonteintje, royale zeer lichte L-woonkamer met erker en een mooi uitzicht op de tuin, eikenhouten vloer, elektrische haard en mooie schouw, half open leefkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, via het tussenportaal directe toegang tot de achtertuin, in het tussenportaal bevindt zich de ruime douchecabine incl. een grote opbergkast, via de hal toegang tot de mooie grote lichte masterbedroom met facetvensters.

Eerste verdieping
Vide en een zeer ruime overloop met aansluitend de ruime en lichte slaapkamers met allen bergruimte in de schuine gedeelten, een zeer ruime slaapkamer één over de gehele breedte van de woning, slaapkamer twee heeft tevens een vaste wastafel, slaapkamer drie, luxe badkamer met veel lichtinval, whirlpool-ligbad, douche met cabine, luxe badkamermeubel met wastafel, op de overloop is een aparte toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.

Tweede verdieping
Bergruimte toegankelijk met vlizotrap.

Tuin
Voortuin met grote oprit en mooie toegangspoort, sierhekwerk, vaste planten en sierbomen en struiken. Achtertuin met vijver, gazon, borders, groot terras en tuinhuis, volière met vogelhuis, loopt aan de zijkant van de woning door.

Bijzonderheden
De woning heeft dak-, gevel- en vloerisolatie volgens bouwjaar.
De woning heeft een voorlopig energielabel C.
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk van rolluiken.
De woonkamer is voorzien van stucwerkwanden en -plafonds, eikenhouten vloer, elektrische haard en convectieputten.
De keuken is voorzien van stucwerkwanden en -plafonds, eikenhoutenvloer, inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, fornuis en afzuigkap.
Hal met schoonmetselwerk wanden incl. mooie boogtogen.
Ruime doucheruimte begane grond incl. grote opbergkasten.
Slaapkamers op de verdieping hebben stucwerk wanden, houten balken plafonds, vloerbedekking vinyl of tapijt.
De woning heeft coaxkabel aansluiting.
Zeer ruime overdekte buitenruimte met dakvenster.
Eigen inrit af te sluiten met hekwerk poort.
Erfafscheiding is eigendom.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
736 m³
Perceeloppervlakte
929 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ravenstein
Sectie
I
Perceel
426
Oppervlakte
929 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, 17.50 x 18.50 m
Oppervlakte
324 m²

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object