Omschrijving
Zeer mooi gelegen, geheel geïsoleerde vrijstaande woning (bouwjaar 2007) met grote garage inclusief 15 zonnepanelen (2018) en tuinhuis met veranda, zeer geschikt voor o.a. bedrijf aan huis of gelijkvloers wonen. De 1e verdieping kan vrij ingedeeld worden, ruim voldoende oppervlak voor drie slaapkamers en een badkamer (aansluitingen badkamer reeds aanwezig). De woning is geheel geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen en stucwerk wanden en plafonds. De woning is rolstoel toegankelijk gebouwd, brede en hoge deuren. De mooie tuin is rondom gelegen met een grote inrit naar de garage en meerdere parkeerplaatsen. Het mooie dorp Nederasselt is aan de Maas gelegen, waar u heerlijk naar de sluis kunt wandelen om de boten te bewonderen. Nederasselt heeft een rijk verenigingsleven, muziek, sport, voor ieder wat wils. De basisschool is op 300 meter loopafstand, alle soorten voortgezet onderwijs op 15 minuten fietsafstand. Verder vindt u alle dagelijkse voorzieningen in Wijchen en Grave (resp. 4 en 1 km afstand). Op 15 autominuten van Nijmegen gelegen en goede ontsluiting tot de snelwegen A50, A73 en A325, tevens een uitstekende busverbinding met Nijmegen en Uden, dus zeer centraal gelegen.
Een unieke, met duurzame materialen gebouwde woning, “zien is kopen”!
Indeling
Entree, riante hal, meterkast met 12 zekeringen, glasvezel/kabel aanwezig, garderobe, badkamer met inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, badkamermeubel, designradiator en vloerverwarming, ouder slaapkamer met grote schuifkastwand, dauerluftung in de ramen, riante woonkeuken met allemaal schuiflades, koelkast, oven/magnetron, keramisch koken, afzuigkap, wasbak met spoelgedeelte, grote diepe kelderkast met schappenwand, riante lichte woonkamer met glas-in-lood ramen, bijkeuken met keukenblokje, was-opstelling en zwevend gastentoilet met fontein.
Eerste verdieping
Via hardhouten trap te bereiken verdieping, grote ruimte met mogelijkheid tot het realiseren van drie slaapkamers en een badkamer (aansluitingen badkamer reeds aanwezig), cv-opstelling met Daalderop ketel bouwjaar 2007, Veluxraam met zonwering en vliegenhor.
Tuin
Voortuin met grind, taxushaagje, sierstruiken, buxus en “Parrotia persica” boompjes.
Zij- en achtertuin zijn speels aangelegd met border, haagbeuk, bomen, struiken, gazon, pergola, tuinhuis met veranda, mooie ronde zithoek, tuinlampen, houten schutting 2018, tuinkraan aan achterzijde en stroomvoorziening aan zowel voor- als achterzijde.
Bijzonderheden
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.
De woning is voorzien van een kruipruimte.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en heeft een gebakken pannen dak.
Overdekte entree.
Hardhouten trap naar de 1e verdieping
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, stucwerkwanden en -plafonds en tegels in de woonkamer en keuken.
Gehele woning voorzien van hardstenen dorpels.
Driepunts sluitingen op de deuren.
De gehele 1e verdieping is naar eigen wens in te delen.
De garage is in spouw gebouwd, voorzien van hardhouten kozijnen, zolder bereikbaar met
Vlizotrap.
Voorzien van 15 zonnepanelen op het dak van de garage.
Op de garage liggen aan de noordzijde asbest golfplaten op het dak.
In de garage is een puls voor het grondwater aanwezig.
Lees de volledige omschrijving
