Vorige | Volgende

Broekstraat 46 Nederasselt

Vraagprijs € 229.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Half vrijstaande stijlvolle jaren 50 woning, knus en gezellig, met grote garage, veranda en serre. Onderhoudsvriendelijke tuin met parkeergelegenheid op eigen inrit. Gelegen in het mooie dorp Nederasselt aan de Maas, waar u heerlijk naar de sluis kunt wandelen om de boten te bewonderen. Nederasselt heeft een rijk verenigingsleven, muziek, sport, voor ieder wat wils. De basisschool is op 500 meter loopafstand, alle soorten voortgezet onderwijs op 15 minuten fietsafstand. Verder vindt u alle dagelijkse voorzieningen in Wijchen en Grave (resp. 4 en 1 km afstand). Op 15 autominuten van Nijmegen gelegen en goede ontsluiting tot de snelwegen A50, A73 en A325, tevens een uitstekende busverbinding met Nijmegen en Uden, dus zeer centraal gelegen.

Begane grond:
Entree, hal, garderobe/-kast, trapopgang, bijkeuken met keukenblok met vaste kasten en veel bergruimte en was opstelling, meterkast, leef keuken met schouw, keramische kookplaat, oven, koelkast en spotjesverlichting, kelder (5.10 m²) met veel schappen, lichte doorzon woonkamer met airco, vanuit de keuken kunt u naar het halletje met toilet en fonteintje tevens toegang tot de serre van aluminium met schuifpui.

1e verdieping:
Overloop met twee vaste hang-leg kasten, incl. de cv-installatie Nefit HR Trendline CW4 2017, ouderslaapkamer met airco en spotverlichting, slaapkamer twee met dakkapel, badkamer met zwevend toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel en Fakro doucheraam, slaapkamer drie.

2e verdieping:
Zolder met toegang via vlizotrap.

Tuin:
Aan voorzijde grote inrit geschikt voor meerdere auto’s, sier-grint tuin, erfafscheiding van metalen sierhekwerk en haagjes.
Achtertuin is geheel verhard, sier-grint met tuinornament, pompje met fontein, veranda met aan een zijde rolluik tegen de wind, buitenstopcontact, tuinlamp en -kraan aanwezig.
Achterzijde door muren omringd, zijkant door klimop-haag.

Bijgebouwen:
Vrijstaande houten garage, manteling van geïsoleerde damwand platen, voorzien van elektra, houten kozijnen, loopdeur en een klapdeur.

Bijzonderheden:
De woning heeft bijna geheel dubbelglas.
De gevels zijn na-geïsoleerd, het dak is gedeeltelijk (boven de slaapkamers) na-geïsoleerd.
Woonkamer is voorzien van schoonmetselwerk en stucwerk (granol) muren, mdf schroten plafond en eiken parketvloer. Het achterste gedeelte van de woonkamer is voorzien van vloerisolatie.
Leef keuken is voorzien van stucwerk wanden, mdf schroten plafond en tegelvloer.
1e verdieping voorzien van stucwerk wanden en behang, mdf schroten plafond, laminaat en vinyl vloerbekleding.
1e verdieping heeft houten kozijnen met kunststof binnen-lichten.
Gehele woning is voorzien van rolluiken behalve de dakkapel. Eén elektrisch rolluik, overige handbediend.
Cv-installatie Nefit 2017.
Woning is voorzien van de originele deuren.
De woning heeft glasvezel en coax kabel.
Serre is van aluminium.
Buitenschilderwerk 2009-2010.
Beschermd dorps/ stadsgezicht.
De zinken goten zijn 15 jaar geleden vernieuwd.
Begane grond bestaat uit beton en houten vloer, 1e verdieping beton, 2e verdieping hout.
Kruipruimte onder de woonkamer, via de kelder en bijkeuken.
Alarminstallatie aanwezig.
Tuinkraan en stroomaansluiting aanwezig voor het tuinornament (waterfontein).
Krachtstroom aanwezig.
Scheurvorming in de buitenmuur boven de voordeur.
Werkbank met stalen kast en -bakken blijven achter.

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 350,42 per jaar
Afvalstoffenheffing € 155,-- per jaar
Rioolheffing € 159,85 per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 163,-- per maand
Water € 10,48 per maand
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
342 m³
Perceeloppervlakte
324 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, airconditioning, tv kabel, rolluiken, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR Trendline
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederasselt
Sectie
B
Perceel
1177
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 7.50 x 9 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object