Vorige | Volgende

Bronkhorstweg 10 Velp

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Mooie karakteristieke jaren-dertig gezinshoekwoning met carport, twee garages, twee bergingen en tuin op het zuiden. De woning is gerenoveerd in 2017 met behoud van originele oude elementen, zoals originele deuren met glas-in-lood en oude deurgrepen, bakelieten stopcontacten en schakelaars, trapopgang en dergelijke. Gelegen in het dorp Velp grenzend aan het historisch stadje Grave aan de Maas, waar alle benodigde voorzieningen, supermarkten, vele leuke winkeltjes en terrasjes, basisscholen en een zogenaamde brede school, voortgezet onderwijs (met alle gradaties VMBO tot en met HAVO) en busstation op vijf minuten fietsafstand zijn.
Het dorp Velp heeft ook een basisschool en een rijk verenigingsleven.
In de directe omgeving in het buitengebied en aan de Maas kunt u heerlijk wandelen en fietsen. ‘Om de hoek’ bevindt zich een openbaar park met een losloopgebied voor honden.
Goede ontsluitingswegen richting ‘s- Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven.

Indeling
Entree met originele deurbel en prachtige authentieke trapopgang, nieuwe radiator in oude stijl, garderobe, wc met hangend toilet, toegang tot kelder met meterkast (7 zekeringen) en diverse schappen, en kruipruimte.
Vanuit de hal bereikt u de heerlijk lichte woonkamer met erker aan de voorzijde, dubbele openslaande deuren aan de achterzijde, mooi balkenplafond en een sfeervolle houtkachel. Eveneens vanuit de hal te bereiken moderne keuken met inbouwapparatuur waaronder koelkast, oven, boiler, afzuigkap en gas-kookplaat.

Eerste verdieping
Overloop met inloopkast, ouderslaapkamer met vaste kast, slaapkamer twee met vaste kast en opslagruimte onder de trap, moderne badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en spiegelkast en slaapkamer drie. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn deels gestukadoord en deels voorzien van schroten. De plafonds zijn gestukadoorde gipsplaten.

Tweede verdieping
Grote overloop, geschikt voor onder andere computer/kantoorkamer of zeer leuke speelruimte voor kinderen, cv-opstelling (Remeha 2004) en slaapkamer vier met schuifkasten en dakraam. Deze verdieping is voorzien van tapijt en een gipsplaten plafond.

Tuin
Inrit voorzijde, tegelpad met grind. Inrit wordt gezamenlijk gebruikt met buren. Dubbele openslaande deuren voorzien van glas-in-lood van oorspronkelijke garage.
Voortuin met vaste planten waaronder rododendronstruiken omringd door een origineel stenen muurtje met sierhek. Achtertuin met terras aansluitend aan de woonkamer en keuken, leibomen, border met bloembollen, klimplanten en druiven, houten schutting, houtopslag en toegang tot de garage en bergingen. Ook aanwezig een tuinkraan en puls zodat de tuin, indien nodig, zelf beregend kan worden.
De carport is via het aan de achterzijde liggend in eigendom toebehorend pad bereikbaar.

Bijzonderheden
De voor-, achter- en zijgevel, begane grond en 2e verdiepingsvloer zijn na-geïsoleerd. De kap is deels geïsoleerd. Alle ramen van de woning zijn voorzien van dubbelglas en door de aangebrachte isolatie heeft de woning energielabel C verkregen.
De woning is deels voorzien van granieten vensterbanken en voorzien van gebakken dakpannen.
Geheel Oud-Velp zoals het deel van het dorp genoemd wordt waarin de woning is gelegen, valt onder beschermd stads- en dorpsgezicht.
Uitgevoerde renovatiewerkzaamheden vanaf 2017:
Binnenmuren begane grond en eerste verdieping gestukadoord.
De gehele woning is aan binnen- (wanden, plafonds, deuren en kozijnen) en buitenkant geschilderd.
Alle vaste- en openslaande ramen van de beneden- en 1e verdieping zijn vervangen door nieuwe en voorzien van dubbel glas.
De kunststof regenpijpen zijn vervangen door zinken pijpen.
De elektriciteitskast is vernieuwd.
Waterleidingen in de kelder zijn vervangen.
Twee (ouderslaapkamer en badkamer) ramen, keukendeur en openslaande deuren in de woonkamer voorzien van schuifbare horren.
1-sleutelsysteem voor alle inbraak werende sloten in buitendeuren (m.u.v. deur carport en voordeur).
(slot voordeur wel aanwezig in verband met eventueel nieuw te plaatsen voordeur).
Achtergevel:
Achtergevel grotendeels afgebroken en opnieuw opgemetseld. Beschadigde stenen vervangen.
Voegwerk van gehele achtergevel uitgekapt en opnieuw gevoegd.
Oude raamkozijn woonkamer vervangen door nieuw kozijn met zijlichten en twee openslaande tuindeuren. Boven dit kozijn u-profiel met rollaag aangebracht evenals boven de keukendeur.
Voorgevel:
Oude raamkozijn verwijderd en nieuw, uit drie delen bestaand kozijn teruggeplaatst.
Oude rolluik vervangen door nieuw rolluik, welk achterblijft.
Gevel ‘garage’ en schuur:
Gehele oude gevel en afscheidingsmuur afgebroken en opnieuw opgemetseld met nieuwe stenen en voorzien van isolatie.
Plafond schuur van isolatiemateriaal voorzien. Het plafond van de garage was al voorzien van isolatie.
Alle elektrische bedrading, stopcontacten en schakelaars vernieuwd evenals de rioleringsbuizen en aansluitingen daarop.
Boeidelen dak vervangen door houten delen en zinken beplating aangebracht op afscheidingsmuur met nieuwe toegangsdeur.
Tuin:
Leibomen geplant in verband met zon en privacy.
De waterpomp benodigd voor de puls blijft achter, evenals de buitenverlichting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
49 m²
Bruto inhoud
399 m³
Perceeloppervlakte
477 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Grave
Sectie
H
Perceel
984
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Grave
Sectie
H
Perceel
1188
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, aan park
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5 x 14 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage met carport, vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object