Vorige | Volgende

Burgemeester Ficqlaan 27 Grave

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Gunstig gelegen, geheel gerenoveerde, sfeervolle geschakelde 2-onder-1-kap woning, met drie slaapkamers, een mooie diepe tuin op het Westen, met eigen achterom, een zeer mooie veranda bouwjaar 2019 en twee bergingen. De woning is geheel verbouwd in 2016 en mooi afgewerkt met stucwerk wanden / plafonds en een parket vloer ook op de tweede verdieping.
Deze knusse woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, in een groene omgeving waar het heerlijk wandelen en fietsen is, op loopafstand van rivier de Raam, dichtbij de basisschool, het voortgezet onderwijs, het historisch winkelcentrum van Grave aan de Maas met alle dagelijkse voorzieningen en horecagelegenheden. Tevens een goede ontsluiting met de snelwegen A50, A73, A326 en N324 en openbaar vervoer.
Elektrische installatie, waterleidingen, en cv installatie Remeha inclusief leidingen en radiatoren zijn opnieuw aangelegd in 2016.

Verkopers aan het woord:
We wonen hier nu ruim 3 jaar, met ontzettend veel plezier! Het is een heerlijk huis, de oude karakteristieke uitstraling die het huis heeft maakt het erg sfeervol en gezellig. In de winter lekker de houtkachel aan, en in de zomer genieten we enorm van de grote achtertuin. De kinderen hebben alle plek om te spelen en wij zitten graag onder de veranda. We wonen hier in een fijne buurt, met leuke mensen om ons heen. De reden dat we dit huis gaan verkopen, is dat we vanwege ons groeiende gezin en hobby’s graag een woning met garage willen.

Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang, de originele wandtegels zijn behouden tijdens de renovatie, toilet, kelderkast met was-aansluiting en vaste schappen, meterkast met 8 zekeringen, lichte woonkamer met een Dick Geurts houtkachel, aansluitend de moderne, open keuken met inbouwapparatuur en een klassiek gasfornuis (± 1960) en betonnen werkblad.

Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met vaste kast, slaapkamer twee, moderne badkamer van 2016 met inloopdouche, wastafel en toilet, slaapkamer drie met vaste kast.
Tweede verdieping:

Zolder voor opslag en CV-opstelling Remeha 2016, bereikbaar middels vlizotrap.
Tuin:

Voortuin met twee perkjes, varens en een sierboom, looppad en trapsgewijs muurtje aan trottoirzijde.
Achtertuin: Mooie, diepe tuin met terras grenzend aan de woning, gazon, veranda (6.00 x 3.35 m) van eikenhouten palen en spanten met Douglas hout afgewerkt, stenen berging (2.00 x 3.48 m), houten berging (2.10 x 1.80) met aansluiting voor droger en opslagruimte, omheind door een houten schutting en ligusterhaag, tuin is achterom toegankelijk via het voetpad.

Bijzonderheden:
Woning heeft houten kozijnen en is bijna geheel voorzien van HR++ dubbelglas.
1e verdiepingsvloer geïsoleerd met glaswol (25 cm dik) Rd waarde 6.7.
Ramen 1e verdieping hebben alle dauerluftung.
2e verdieping houten dakbeschot.
Woonkamer, keuken en 1e verdieping zijn voorzien van stucwerk wanden/ -plafonds en een parket vloer.
Keuken met vaarwasser, koelkast, afzuigkap en losstaand fornuis uit 1960.
De veranda is in 2019 gerealiseerd.
Elektrische installatie, waterleidingen, en cv installatie Remeha 40LC-W6 inclusief leidingen en radiatoren zijn opnieuw aangelegd in 2016.
Buitenzonwering zonnescherm en screen, beide ter overname.
Open haard, Dick Geurts, is ter overname, het rookkanaal is in 2019 geveegd.
Berging één voorzien van elektra, tuinkraan en puls pomp.
Berging twee voorzien van elektra aansluiting.
Schilderwerk buiten 2019.
Lopend adviesaanvraag voor beschermd stads- of dorpsgezicht.
Puls met tuinpomp.

Elektra/gas verbruik € 135,-- per maand
Waterverbruik € 14,-- per maand

Energielabel E

Onroerend zaakbelasting € 227,15 per jaar
Afvalstoffenheffing € 170,70 per jaar
Rioolheffing € 194,21 per jaar
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
328 m³
Perceeloppervlakte
231 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, wastafel, toilet
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
HR-glas
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta CW6
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Grave
Sectie
A
Perceel
2999
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 7.50 x 18 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object