Vorige | Volgende

Graafseweg 37 Wijchen

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Grote half vrijstaande woning met dakterras (14 m2) en patio (29 m2) met achterom, berging en voortuin. Aan de achterzijde zijn twee privé parkeerplaatsen. Geschikt voor gelijkvloers wonen en/of kantoor aan huis. Landelijk gelegen in de buurtschap Lunen. Genieten van de vrijheid, maar in de nabijheid van Wijchen, Grave en Nijmegen, met daarbij de voordelen van een goede verbinding naar de A73, A50 en A326, Tevens een uitstekende busverbinding op een afstand van 70 meter. Het centrum van Wijchen ligt op 10 minuten fietsafstand. Wijchen heeft een gezellig winkelcentrum en beschikt over een N.S. station, u vindt er alle voorzieningen en alle soorten voortgezet onderwijs, de basisschool ligt in Wijchen-Zuid (5 minuten fietsen).

Landelijk wonen maar toch overal dichtbij.


Indeling
Entree, zeer mooie riante hal, zwevend toilet met wastafelmeubel, meterkast, garderobe, zeer grote Z- woonkamer met ronde sierpilaren, badkamer met hoek-bad, zwevend toilet en wastafelmeubel, dichte woonkeuken, toegang naar zeer romantische patio/binnentuin met houtkachel en aparte berging met openslaande deuren, “De patio en het dakterras bieden volstrekte privacy” en hebben ook een zijingang.

Eerste verdieping
Riante overloop, slaapkamer één, slaapkamer twee met veluxraam, gezellig dakterras waar je heerlijk naar de wolken kunt kijken, riante ouderslaapkamer met sier openhaard, badkamer twee met dubbel wastafelmeubel, douche, designradiator en bidet. Via het dakterras toegang tot de CV ruimte (HRCV Vaillant 2007) met Veluxraam en veel bergruimte.

Tweede verdieping
Overloop met aan beide zijden opslagruimte onder de schuine kap, voorzien van een Veluxraam, slaapkamer vier (met uitsparing voor een Veluxraam), slaapkamer vijf (met uitsparing voor een duo-Veluxraam), beide met veel afsluitbare opbergruimte onder de schuine kant.

Tuin
Mooie platanen met plantenbakken, siergrind en stoeptegels omringd door een hekwerk.
Romantische patio met houten vlonders, grindtegels, pergola en plantenbakken, veranda en toegang naar de berging.


Bijzonderheden
Begane grond voorzien van dubbelglas, het dak is na geïsoleerd, de woning is in spouw gebouwd.
Begane grond voorzien van een grenenvloer, stucwerkwanden en plafonds met sierlijsten.
Enkele sierpilaren in de woonkamer.
Zeer lichte hal met mooi ingelegde tegelvloer.
Mooie deuren met glas in lood ramen.
Travertin vensterbanken in de woonkamer.
Designradiator in de hal.
1e verdieping laminaat, behang, gips- en stucwerkwanden en plafonds.
2e verdieping met houten vloeren (Meranti en Eiken), houten wandafwerking en stucwerkafwerking
Rolluiken begane grond en 1e verdieping, twee daarvan met elektrische bediening.
Hard houten kozijnen en trappen.
Aan de achterzijde nieuwe dakgoot met nieuwe zinken afvoer.
Elektrisch installatie op de tweede verdieping is in 2018 geheel vernieuwd.
VHR CV Vaillant 2007.
Begane grond en 1e verdieping zijn van beton, 2e verdieping van hout.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
580 m³
Perceeloppervlakte
210 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
P
Perceel
1140
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, buiten bebouwde kom
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Normaal, west, 3 x 9.61 m
Oppervlakte
29 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object