Vorige | Volgende

Graafseweg 624 Wijchen

Vraagprijs € 349.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde, vrijstaande woning met vrijstaande garage, grote L-woonkamer met open haard, woonkeuken met toegang naar de tuin en drie slaapkamers. De woning heeft op diverse plaatsen onderhoud nodig, maar heeft veel mogelijkheden om het tot een prachtig geheel te maken, waarbij gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden behoort.

De woning is gelegen in het centrum van Alverna, vlakbij een supermarkt, diverse horeca gelegenheden en openbaar vervoer. De basisschool en het voortgezet onderwijs liggen in de directe nabijheid. Alverna is gelegen tussen Nijmegen en Grave met een goede aansluiting op de A50, A326 en A73.
Het dorp is gelegen in een prachtige omgeving, tegen de bossen, heivelden, het Wijchens Ven, recreatieplas De Berendonck, de golfbaan, manege St. Frans, de skibaan en heeft een actief verenigingsleven.

Indeling
Entree, meterkast, hal met hardhouten trap naar de eerste verdieping, garderobe, hardhouten trap en deur naar riante lichte L-woonkamer met houten vloerdelen, balken plafond en open haard, de woonkeuken met hardstenen blad, oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en toegang naar de veranda en tuin, bijkeuken met cv- en wasopstelling, toilet, badkamer met bad/douche en wastafel te bereiken vanuit de bijkeuken. De kelder is vanaf de buitenzijde te bereiken.

Garage:
Vrijstaande garage (3,54 m x 5,56 m) voorzien van elektra en buitenkraan. Zolder bereikbaar met vlizotrap.


Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kast, ouderslaapkamer met wastafel en deur naar plat dak boven de aanbouw, slaapkamer twee ook met wastafel en slaapkamer drie.

Tweede verdieping
Bereikbaar via luik, geschikt voor opslag.

Tuin
Zijtuin: Grote inrit met parkeermogelijkheid voor diverse auto’s, gazon, border, stuiken en bomen.
Achtertuin: veranda met groot terras, mooie bakstenen plantenbak en gazon.

Bijzonderheden
De woning is in spouw gebouwd, gevels zijn na-geïsoleerd.
2e verdiepingsvloer is geïsoleerd.
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
Begane grondvloer gedeeltelijk beton en hout, houten verdiepingsvloeren.
Cv-installatie Vaillant, bouwjaar 2011.
De uitbouw is van 1970.
Kelder 3,30 m x 3,00 m x 1,85 m, bereikbaar vanaf de buitenzijde van de woning.
Aansluiting glasvezel en tv-kabel aanwezig.
Woonkamer voorzien van stucwerkwanden, balken plafond en houtenvloerdelen.
Woonkeuken voorzien van stucwerk wanden en gipsplaten plafond.
Eerste verdieping voorzien van schroten plafonds en granolwanden, vloerbedekking en laminaat.
Er zijn drie nieuwe kozijnen voor de woning aanwezig.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
535 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2011

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
D
Perceel
1406
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 22 x 16 m
Oppervlakte
352 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object