Vorige | Volgende

Klaproosstraat 11 Beuningen Gld

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In een rustige straat vindt u deze riante vrijstaande woning met speelse indeling, gelegen op een ruim perceel. Met een vrijstaande garage 60 m² en kelder onder bijna de gehele woning is er voldoende ruimte en mogelijkheid voor bijvoorbeeld bedrijf of praktijk aan huis (de kelder heeft een aparte ingang).

Gelegen in een woonwijk in Beuningen, op 5 minuten loopafstand van het centrum. Beuningen is zeer groen en waterrijk, met veel ruimte voor kunst, sport (ook zwembad aanwezig) en ontspanning. Gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A73 en A50 en het centrum beschikt over een volledig winkelcentrum, restaurantjes en terrasjes. Het is lekker wandelen en fietsen bij de uiterwaarden aan de Waal.

Begane grond:
Overkapte entree, riante hal met meterkast (8 groepen + krachtstroom), garderobe, toiletruimte met zwevend toilet, toegang naar kelder en eerste verdieping, sfeervolle woonkamer (in overleg bestaat de mogelijkheid om de woonkamer met een nieuw gestuukt plafond op te leveren. Impressie zie toegevoegde foto's.) met houtkachel met leuke houten inbouwkast, schuifpui naar de tuin, riante eetkamer met houtkachel met open boog doorgang naar keuken. De moderne met houten planken afgewerkte woonkeuken is voorzien van een lichtkoepel, eiland met dubbele spoelbak en insinkerater (vermaler van groen afval), hardstenen keukenblad, magnetron, Falcon 5-pits gasfornuis met twee ovens, met grillfunctie in oven, braadslede, warmhoudsysteem en wokring met grillplaat, afzuigkap, Smeg vaatwasser en grote Boretti inbouw koelkast, vaste houten kast en diverse vaste schappen. Vanuit keuken is er toegang naar tussenhal met toegang naar de tuin, bijkeuken met toilet, keukentje met wasbak en was-opstelling en lichtkoepel, vaste diepe kast met schappen en toegang naar ruim kantoor/slaapkamer.

Eerste Verdieping:
Overloop met vide met vaste kast, tussengang, slaapkamer één, slaapkamer twee met schuifkast onder de schuine kant, slaapkamer drie met vaste kast en grote inloopkast, riante ouderslaapkamer met hoog plafond, grote inloopkast met schappen en bergruimte onder de schuine kanten.

Zolder: bereikbaar middels luik, geschikt voor opslag.

Kelder:
De kelder (ca. 108 m²) is zowel vanuit de woning toegankelijk als vanuit de tuin. Halletje met toegang naar grote kelder met keukentje met gootsteen, opslagruimte, ruimte met CV-ketel (Remeha HR, bouwjaar 2008), kelder is verwarmd.

Tuin:
Voorzijde, onderhoudsvriendelijke grindtuin met plantenbakken, looppad, vaste planten en struiken, aan de voorzijde van de straat een gemetseld muurtje en rechter zijde een vrij grote haag.
Achterzijde, terras aansluitend aan woonkamer, gazon met mooi prieel waar het heerlijk vertoeven is en te genieten van de middag- en avondzon, overdekte toegang naar kelder, brede inrit naar garage, parkeren van meerdere auto`s mogelijk.

Bijgebouwen:
Garage vrijstaand en in spouw gebouwd, 6 m x 10 m, gelegen aan achterzijde van woning, voorzien van kanteldeur en krachtstroom.
Vrijstaande veranda, voorzien van elektra-aansluiting.

Bijzonderheden:
Energielabel B.
De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas, in hobbyruimte twee ramen enkelglas.
Gevel en dak in het bouwjaar geïsoleerd.
In overleg bestaat de mogelijkheid om de woonkamer met een nieuw gestuct plafond op te leveren. Impressie zie toegevoegde foto's.
Glasvezel aansluiting aanwezig.
Schilderwerk buiten 2017.
Begane grond is afgewerkt met schoonmetselwerk- en stucwerkwanden, eikenhouten plafond panelen, vloertegels en Pergo-laminaat.
Eerste verdieping is afgewerkt met schoon metselwerk- en stucwerkwanden, behang, en laminaatvloer.
Luchtroosters in diverse ramen.
Kruipruimte aanwezig onder de keuken en bijkeuken.
Kelder is geheel waterdicht gemaakt.
De woning is voorzien van gebakken pannen.
Dompelpomp kelder.
Platte daken in 2007 vernieuwd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
108 m²
Externe bergruimte
60 m²
Bruto inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
649 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
grotendeels dubbelglas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Beuningen
Sectie
B
Perceel
3149
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Beuningen
Sectie
B
Perceel
2046
Oppervlakte
54 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 11 x 10 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object