Omschrijving
Prachtige, luxe stijlvolle gebouwde vrijstaande woning met serre, inpandige garage en tuinhuis op een zeer ruim perceel gelegen. Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Voorzien van 16 zonnepanelen. Mooi aangelegde tuin op het zuidwesten met speelse hoekjes en zitjes en met veel privacy.
Gelegen aan de rand van het dorp, geen doorgaand verkeer, dichtbij het centrum, maar ook zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen. De basisschool op loopafstand, alle soorten voortgezet onderwijs in Wijchen en Nijmegen op fietsafstand. Beuningen is zeer groen en waterrijk, met veel ruimte voor kunst, sport (ook zwembad aanwezig) en ontspanning. Gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen en beschikt over een volledig winkelcentrum, restaurantjes en terrasjes. Het is lekker wandelen en fietsen bij de uiterwaarden aan de Waal.
Zeer moderne gezinswoning, instapklaar, vloerverwarming, vier slaapkamers en geheel voorzien van stucwerk wanden en plafonds.
Indeling:
Entree, ruime hal, toegang naar garage, deze is voorzien van dubbele deuren met een loopdeur naar de zijingang (in de garage is de was opstelling aanwezig). zwevend toilet met fontein, meterkast met 10 groepen, trapopgang naar eerste verdieping, zeer ruime woonkamer met serre met glazen dak, sierhaard, schuifpui naar de tuin met daar aansluitend een heerlijk zonnig terras, luxe moderne keuken met inbouwapparatuur, de gehele begane grond is door binnenhuisarchitect ontworpen, zeer luxe lichte uitstraling.
Eerste verdieping:
Overloop, riante ouder slaapkamer met schuifkast, zeer mooie luxe badkamer met zwevend toilet, dubbele wastafel, grote inloopdouche met stortdouche en designradiator, spotjes plafond, speelse schappen wand. Slaapkamer twee. Prachtige studio over de gehele diepte van de woning open tot in de nok, zeer ruimtelijk en licht door de grote raampartij. Door een kleine ingreep in de ouderslaapkamer kan op deze verdieping eenvoudig een vijfde slaapkamer gecreëerd worden.
Tweede verdieping:
Overloop met CV opstelling, afzuigunit, omvormer voor de 16 zonnepanelen, opslagruimte en slaapkamer vier.
Tuin:
Voortuin met twee parkeerplaatsen, siergrindvakken, borders, sierstruiken en bomen, mooie hagen en sierhekken. Achtertuin is sfeervol aangelegd, modern, speels met diverse niveaus, mooie grote staptegels. zonnig terras aansluitend aan de woonkamer (TV aansluiting), terras gelegen onder platanen en bij het tuinhuis. Diverse stroom en lichtpunten, mooie waterval met steen, siergrint tuin met houtkachel, diverse sierbomen waaronder de Japanse esdoorn. Gewoon een heerlijke tuin om in te vertoeven.
Bijzonderheden:
De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbelglas, voorlopig energielabel A.
Glasvezel en kabel aansluiting aanwezig.
De vloeren zijn van beton.
Serre is geheel van dubbelglas met puntdak.
Woonkamer en keuken voorzien van stucwerkwanden en tegelvloer met vloerverwarming . 1e verdieping, wanden en plafonds voorzien van stucwerk, de studio heeft een parketvloer, verder laminaat en vloerbedekking.
2e verdieping, stucwerkwanden, dakplaten en vloerbedekking.
Badkamer is in 2010 vernieuwd.
16 zonnepanelen aangelegd in 2017.
Kruipruimte onder gehele woning behalve de serre.
Achterom via tuindeuren afsluitbaar.
Garage met zeer mooie openslaande deuren met sierglas en loopdeur naar de tuin, voorzien van stucwerkwanden/ plafonds en gecoate vloer.
Tuinhuis met aluminium dakpanplaten.
Nefit topline H.R. CV 2013.
Serre bouwjaar 1999.
Diverse ramen zijn voorzien van luchtroosters (dauerluftung).
In samenwerking met een interieurstyliste is de woning in 2013 op de begane grond gestyled.
Inhoud 566 m³ is inclusief garage.
Lees de volledige omschrijving
