Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Kraaijenberg 9512 Wijchen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zeer mooie, goed afgewerkte moderne tussenwoning gelegen in een rustige woonwijk, met berging en tuin met achterom. De woning is in 2014 bijna geheel gerenoveerd, geheel voorzien van stucwerk, nieuwe keuken en badkamer, meterkast, leidingwerk, ook is de woning geheel voorzien van aluminium kozijnen. Kinderspeeltuintje ligt aan de achterkant van de woning. Basisschool de Speelhoeve, het Wijchens meer en een klein winkelcentrum liggen op loopafstand. Ook de Heerlijkheid Leur, een prachtig wandel en fietsgebied, ligt dichtbij. In Wijchen vindt u een gevarieerd winkelcentrum, N.S. station en alle soorten voortgezet onderwijs. Goede verbinding met de snelwegen A50, A73 en A326.

Begane grond:
Entree, ruime hal met moderne meterkast met 12 groepen, garderobe, toilet met fontein, heerlijk lichte doorzon woonkamer, moderne open keuken met combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkast, koelkast, vaatwasser en grote voorraadkast.

Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met schuifkast en tv aansluiting, slaapkamer twee eveneens met schuifkast, moderne badkamer met inloop- stortdouche, ligbad, zwevend toilet, designradiator, wastafelmeubel en slaapkamer drie.

Tweede verdieping:
Overloop met was- en droogaansluiting, omvormer voor de zonnepanelen 12 stuks, cv-ruimte (Nefit Topline, 2009) met bergruimte, slaapkamer vier met Veluxraam en opbergruimte onder het dakbeschot.

Tuin:
Voorzijde met gazon, voetpad, mooie magnolia en beukenhaag. Achtertuin met terras aansluitend aan de keuken, gazon, terras met pergola met zonnedoek aangrenzend aan de stenen berging (2 m x 4,5 m), achtertuin is bereikbaar via achterom, tuin is voorzien van tuinkraan, tuinverlichting en sproei installatie.

Bijzonderheden:
A energielabel, gevels en dak zijn na-geïsoleerd RC 2,5.
Zonnepanelen 12 stuks, opbrengst ongeveer 2550 kilo watt per jaar.
De begane grond is voorzien van HR++ glas, overige verdiepingen zijn voorzien van dubbelglas.
De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen, de berging deur is van kunststof.
Ingebouwde speakers, bijna gehele woning voorzien van vaste internet en TV aansluiting, veel extra stopcontacten geplaatst, loze leiding naar de 2e verdieping.
In 2014 is de elektrische installatie en waterleiding vernieuwd.
Alle verdiepingen zijn voorzien van laminaat en stucwerkwanden en -plafonds.
De woning is op diverse plaatsen voorzien van zonwering en elektrische rolluiken met afstandsbediening.
Een gedeelte van voortuin wordt gehuurd van de gemeente, deze is ook te koop.
Glasvezel en kabelaansluiting aanwezig.
Kruipruimte onder de keuken en de gang.
De waterleidingen zijn in de meterkast en achter de wastafel in de badkamer gekoppeld, zodat de kans op lekkage minimaal is.
Begane grond voorzien van nieuwe binnendeuren, een met matglas.
Voegwerk 2013, isolatie buitenmuren 2011 RC 2,5.
De woning heeft diverse rolluiken, zonwering achter elektrische, voor luifel handmatig en vliegenhorren.
Luifel aan de voordeur.
Gedeelte van voortuin wordt gehuurd van gemeente.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
346 m³
Perceeloppervlakte
159 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
HR-glas, dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
L
Perceel
413
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 12 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object