Vorige | Volgende

Marktstraat 15 Ravenstein

Vraagprijs € 769.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wilt u op stand wonen, midden in het centrum van de stad Ravenstein, wij bieden u deze prachtige, sfeervolle, riante monumentale stadswoning met patio, muziekstudio en veranda aan. Het pand heeft diverse gebruiksmogelijkheden, bedrijfsmatig of als kantoor aan huis of als mantelzorgwoning, tevens zeer geschikt als bed & breakfast. Het pand is aangewezen als Rijksmonument, centraal gelegen in het historisch vestingstadje Ravenstein, met alle belangrijke faciliteiten als winkels, scholen, tennisbanen, sporthal en uitvalswegen (A50) in de directe nabijheid en Ravenstein heeft een NS station. Daarnaast woont u dichtbij de jachthaven, de dijk en de prachtige uiterwaarden van de Maas om te wandelen, te fietsen of te varen. Tevens zijn er diverse restaurants in de stadskern aanwezig. De omgeving van Ravenstein leent zich uitstekend voor mooie fiets- en wandeltochten. Deze voeren U over de dijken, langs de uiterwaarden van de Maas, door de vele kerkdorpen en door het natuurgebied Herperduin met zijn zandverstuivingen, vennen en bossen.
De oorspronkelijke details zijn bewaard gebleven ondanks dat het pand met de tijd is meegegaan. Op dit moment is de begane grond ingericht als kantoor-/bedrijfsruimte, maar is ook zeker geschikt om er te wonen.

Indeling
Zodra u het pand door de prachtige markante voordeur betreedt komt u via een tochtportaal in de van natuurstenen vloer voorziene hal. De hal heeft een origineel 17e-eeuws plafond. Net als de hal kenmerkt de begane grond zich door de hoge plafonds welke voorzien zijn van sier-pleisterwerk en authentieke ornamenten. Aan de rechterzijde van de hal is een kantoorruimte/voorkamer met een en-suitekamer gelegen. De voorkamer heeft een markante schouw, vernieuwde luiken en een hardhoutenvloer. De en-suitekamer beschikt over een keukenaansluiting, een vaste kast en vloerbedekking. Het kantoor links van de hal gelegen is tevens voorzien van een nieuw plafond met ornamenten, sierlijsten en nieuwe luiken. Middels een deur is het achter-kantoor met eigen zijingang te betreden, vanwaar toegang is tot de bijkeuken met klein keukenblok met close-in boiler en vaatwasser, toilet en toegang tot de prachtige oude getoogde kelders. Deels stammen deze kelders met stahoogte, uit de 15e eeuw en is middels hardstenen trap te betreden. De ruimte die hier aanwezig is, is op verschillende manieren te gebruiken en is voorzien van verwarming, tevens is er een kluis aanwezig. Via de lange hal met trapopgang, trapkast en royale toiletruimte met witgoedaansluiting is er toegang tot de diverse kantoren/kamers, hierdoor zijn er vele mogelijkheden voor wat betreft de diverse ruimten. Via de achterdeur heeft u toegang tot de patiotuin met veranda en het royale terras. De tuin geeft tevens toegang tot de geluidsgeïsoleerde muziekstudio.

Eerste verdieping
Ruime overloop met fraai balkenplafond en toegang tot de woonkamer, badkamer, toilet en vier slaapkamers. De woonkamer heeft mooi uitzicht over de terrassen in het binnenstadje. De praktische indelingsmogelijkheden, robuuste houten vloer, karakteristieke houtenbalkenplafond en de fraaie allesbrander. Dit alles maakt de woonkamer tot een zeer sfeervolle ruimte. De woonkeuken heeft een landelijke keuken met een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, royaal 5 pits kookfornuis met wok brander en heteluchtoven, afzuigkap, vrijstaande koelkast en een trapkast als
provisieruimte. De keuken ademt een aangename rustieke sfeer uit een heeft mogelijkheid tot het plaatsen van een royale eettafel. De badkamer is geheel in de rustieke stijl die de inrichting typeert. De badkamer is compleet met twee vaste wastafels, hoekligbad, verhoogde inloopdouche met mozaïek, een opbergmeubel, verlaagd balkenplafond met inbouwspotverlichting en een karakteristieke houten vloer. Het toilet is via een fraaie toog separaat in de hal te vinden. Er bevinden zich vier slaapkamers op de verdieping, drie ruime slaapkamers van circa 20m², waarvan één is voorzien van een natte hoek met vaste wastafel, en een logeerkamer (ca. 14 m²).

Tweede verdieping
Middels vaste trap is de 2e verdieping te bereiken, welke een zee aan ruimte biedt en waar vele mogelijkheden tot indeling aanwezig zijn. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping beschikt over meerdere dakkapellen, waardoor natuurlijk lichtinval reeds aanwezig is. Er zijn twee kamers (circa 15 m²) die ruimte bieden om te slapen of te werken. Deze zijn voornamelijk in hout afgewerkt en beschikken over verwarming. De zolder die vroeger als pakhuis dienst deed is tevens bereikbaar via een laaddeur met originele hijsbalk en een takelconstructie. Daarnaast bevat deze zolder een tweetal vlieringen.

Tuin
Patiotuin met veranda die stamt uit begin 1900. Het royale terras biedt volop ruimte. De tuin geeft tevens toegang tot de geluidsgeïsoleerde muziekstudio.

Bijzonderheden
Het pand is traditioneel gebouwd en heeft 6 slaapkamers.
Verschillende gevels van de woning zijn geïsoleerd en de begane grondvloer is van beton. De plafonds en plafondbalken in de voorkantoren zijn verzwaard en voorzien van een dubbele laag gips, daarnaast is er een extra stalen constructie in het linker voorkantoor gemaakt.
Er ligt een nieuwe zwevende vloer op de overloop en in de “masterbedroom”.
De zoldervloer is nieuw en evenals alle plafonds voorzien van isolatie.
De wanden zijn geheel voorzien van stucwerk.
Het pand heeft een eigen parkeerplaats.
Het pand heeft een samengesteld dak met gebakken pannen.
Het dakbeschot bevat deels eternietplaten.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
215 m²
Bruto inhoud
1.500 m³
Perceeloppervlakte
266 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
zonneboiler
Type ketel
Atag HR
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ravenstein
Sectie
A
Perceel
314
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, noordwest, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object