Vorige | Volgende

Oude Kleefsebaan 15 Overasselt

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer mooi gelegen, onder architectuur gebouwde, vrijstaande bungalow. Door de grote raampartijen heeft de woning veel lichtinval én een prachtig uitzicht.
Aan de zuidzijde ruim zicht op landerijen, de Maasdijk en de molen van Overasselt. Aan de noordzijde fraai zicht op de visvijver, de dorpskern en de kerk. De gelijkvloerse woning heeft een ruime binnentuin/patio.
Door het royale ontwerp, de indeling, het licht en het uitzicht is de sfeer bijzonder prettig. De woning is instap-klaar en zeer geschikt voor kantoor aan huis.

De dorpskern met supermarkt, bakker, groenteboer, slager, café, cafetaria en terrasjes ligt op loopafstand. De busverbinding vanuit Overasselt naar Nijmegen, Grave en Wijchen is goed. De basisschool ligt op 5 minuten lopen en alle soorten voorgezet onderwijs zijn op fietsafstand goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen 25 minuten bij universiteit en ziekenhuizen van Nijmegen.
Overasselt is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, is gelegen aan de Maas met zijn uiterwaarden, nabij prachtige vennen, bos- en heidegebied.

Indeling:
Via de overdekte entree komt u binnen in een ruime hal. Hierin bevinden zich de garderobe, meterkast met 8 groepen en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u de riante lichte woonkamer met grote raampartijen in. De gehele woning is voorzien van een leisteen onderhoudsvriendelijke vloer.
De open leefkeuken met kookeiland is centraal gelegen en heeft direct toegang tot de patio. Vanuit het kookeiland kijk je aan de zuidzijde prachtig richting de ruime tuin grenzend aan weiland met aan de horizon de dijk en de korenmolen die nog regelmatig in werking is.

De keuken is voorzien van ingebouwde magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Het praktisch ingedeelde kookeiland heeft een dubbele spoelbak en ingebouwde inductiekookplaat met rvs-afzuigkap.
In de bijkeuken een was-opstelling, dubbele wastafel, Cv-installatie voor vloerverwarming (Intergas, 2018) aangevuld met luchtverwarming. Vanuit de bijkeuken toegang tot de carport (simpel om te bouwen naar garage) en vanuit hier toegang naar de patio.
Vanuit de open keuken ruime toegang naar de lichte serre op het zuiden. Vanuit de serre de deur van de master-bedroom met royale badkamer met douche, ligbad, toilet en grote praktische kastenwand. De riante slaapkamer heeft ook een raampartij met deur naar de patio.
Aan de zuidzijde van de woning twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. Dit deel van de woning is ook uitermate geschikt als gastenverblijf.
De serre op het zuiden, grenzend aan het terras, heeft een schuifpui en is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm waaronder het vanaf de eerste lentedagen tot einde van de zomer heerlijk vertoeven is.

Tuin:
De tuin is in harmonie met de woning waardoor ‘binnen’ als het ware doorloopt in ‘buiten’. De royale schuifpui aan de zuidzijde creëert een open verbinding met de woonkamer. Brede paden, siergrind, taxushaag, struiken en planten vormen met elkaar een organisch geheel.
Het tuinperceel grenst aan weidegrond. De mooi aangelegde tuin met terras en gazon wordt omringd met borders, grind, diverse bomen en struiken en heeft in een midden een waterornament met sierkeien en fonteintje. Op de grens met de weide een tuinhuis en groentetuin. De tuin is voorzien van diverse stroompunten en buitenverlichting.

De binnentuin is een verharde patio met sierstruiken en werkende sierhandpomp. Deze patio is geheel omsloten en biedt volledige privacy en een heerlijk klimaat waardoor mediterrane planten zich er thuis voelen.
De zij-tuin met siergrind en prachtige beukenhaag vormt de verbinding tussen de voor- en achterzijde van de woning.
De oprit aan de noordzijde biedt ruimte voor twee auto’s en is voorzien van buitenverlichting.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming aangevuld met luchtverwarmingssysteem. Energielabel B.
De woning is netjes afgewerkt met stucwanden- en plafonds. Mede door de onderhoudsvrije leisteen vloer is de woning zeer praktisch en prettig leefbaar. De brede deuren en de drempelvrije vloer maken de woning bovendien zeer rolstoelvriendelijk.
De woning is voorzien van mechanische ventilatie, glasvezelaansluiting, alarminstallatie, waterpomp en puls, vliegenhorren en elektrisch zonnescherm.
Buitenschilderwerk 2020.
De in- en opbouwverlichting en raambedekkingen blijven achter, evenals de fontein met pomp in de tuin en de authentieke handpomp op de patio.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bungalow
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
198 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
656 m³
Perceeloppervlakte
1.037 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, schuifpui, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, hete lucht verwarming, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Overasselt
Sectie
F
Perceel
352
Oppervlakte
815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Overasselt
Sectie
F
Perceel
501
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 21.50 x 15 m
Oppervlakte
323 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object