Vorige | Volgende

Ploegstraat 12 Bergharen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een mooie gemoderniseerde (2017) middenwoning met een strakke uitstraling en eigentijdse steigerhouten deuren, drie slaapkamers (mogelijkheid voor een vierde op de 2e verdieping), achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en een overdekte zithoek, gelegen in een rustige straat, schuin tegenover een speeltuin. De ideale starterswoning, u kunt er zo intrekken!
Deze woning ligt in het centrum van Bergharen, op loopafstand van het multifunctionele Kulturhus De Zandloper met o.a. kinderopvang en een bibliotheek, de basisschool, de kerk en de buurtsuper. De Berg met zijn zand/ duingebied, daar is het heerlijk te voet, te fiets of te paard er op uit te gaan. Bergharen heeft een rijk verenigingsleven, mooie sportaccommodatie en is gelegen in de nabijheid van een groot watersport- en recreatiegebied. Door de centrale ligging in het Land van Maas en Waal zijn de plaatsen Wijchen en Druten (waar alle voorzieningen aanwezig zijn) binnen 10 autominuten en Nijmegen en Oss binnen 20 minuten te bereiken ook bent u in vijf minuten op de A73/A50.

Begane grond:
Entree, hal, garderobe met vaste schap, meterkast met 9 zekeringen, riante woonkamer met veel lichtinval, opbergruimte in de trapkast, mooie strakke stucwerk wanden en plafond, moderne luxe keuken (2017) met kookeiland (Bora Basic), vrijstaande koelkast/vriezer, combimagnetron, vaatwasser, spotjes met afstandsbediening, open bijkeuken met was-/droogopstelling en opslagruimte.

1e verdieping:
Overloop, ruime en lichte ouderslaapkamer, slaapkamer twee met Veluxraam, badkamer met dubbele wastafel, regendouche en vast wandmeubel, slaapkamer drie. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met strakke muren, plafonds en een pvc vloer.

2e verdieping:
Zolderruimte bereikbaar met vlizotrap, cv-installatie AWB 2011, opbergkasten onder de schuine wanden.
Het plaatsen van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden waardoor er een mooie ruimte ontstaat voor een extra slaapkamer.

Tuinen:
Voortuin met kunstgras, sierboom, border, taxus- en beukenhaagje.
Achtertuin met berging en overdekte zithoek, kunstgras, looppaden, border met vaste planten, houten afscheidingen, tuinkraan, elektra-aansluiting, tuin heeft een achterom. Het pad naar de weg toe is in eigendom.

Bijzonderheden:
De woning heeft het energielabel C.
De woning is geheel geïsoleerd.
De woning is geheel voorzien van dubbelglas behalve het kleine raampje in de woonkamer.
De woning is in 2017 gemoderniseerd.
Woonkamer is voorzien van stucwerk wanden, spuitwerk plafond en een pvc-vloer.
Keuken (2017) is voorzien van stucwerkwanden en -plafonds en een tegelvloer.
1e verdieping is voorzien van stucwerk- en behangwanden, spuitwerk plafonds en pvcvloeren.
De woning is voorzien van houten kozijnen behalve het kozijn aan de achterzijde van de
woonkamer deze is van kunststof.
De woning heeft een glasvezel en coaxkabel aansluiting.
Cv-installatie AWB bouwjaar 2011.
De woning heeft betonnen vloeren.
Kruipruimte aanwezig.
Vrijstaande stenen berging (2.00 x 3.00 x 2.10) met houten kozijnen en voorzien van
elektra.
Er is een erfdienstbaarheid voor het verlenen van recht van overpad betreffende het pad
met toebehoren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
71 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
251 m³
Perceeloppervlakte
172 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bergharen
Sectie
H
Perceel
1056
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bergharen
Sectie
H
Perceel
1147
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object