Vorige | Volgende

S Toonen Dekkersstraat 18 Balgoij

Vraagprijs € 449.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer mooi, midden in de woonwijk en toch vrij gelegen, vrijstaande royale eengezinswoning met luxe serre, tuinhuis, zeer grote veranda met lichtstraat, garage met aan beide zijden een carport. De 1ste badkamer en ouderslaapkamer bevinden zich op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is, op de 1ste verdieping nog drie slaapkamers en een badkamer, daarnaast veel privacy door de mooi aangelegde tuin op het zuidwesten. In 2014 zijn 22 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning ligt aan een rustige straat in het mooie dorp Balgoij. De Maas op loopafstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon lekker zitten en naar de boten kunt kijken. De basisschool om de hoek en het dorpshuis waar allerlei verenigingen hun basis hebben (muziek, sport etc.). Winkelcentrum Wijchen Zuid ligt op 2,5 kilometer en in vijf autominuten bent u in het gezellige winkelcentrum van Wijchen, met alle voorzieningen en waar u ook alle soorten voortgezet onderwijs en een NS station vindt. Goede ontsluiting via de A50/ A73 en A 326.

Indeling
Entree, fraaie hal met vide, trapopgang met hardhouten trap, meterkast met 16 groepen, zwevend toilet met fontein, garderobe, ouderslaapkamer, luxe badkamer met bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vaste kast, riante woonkamer met gashaard, schuifpui naar de zeer grote veranda met lichtstraat en jacuzzi, dubbele deuren naar de kunststof serre met rechtstreeks toegang tot de tuin, woonkeuken met inbouwapparatuur, afzuigkap, 4 pits inductiekookplaat, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en vaste kast, bijkeuken met was-opstelling en vaste kast, berging met vaste kast en toegang tot het terras, vanuit het terras toegang naar de carport met roldeur. Vanuit de berging toegang naar de garage met loopdeur, elektrische roldeur en twee vaste kasten. Aan voorzijde van de garage een carport met lichtvenster en de inrit van oude klinkers.

Eerste verdieping
Zeer mooie open overloop met vide, vaste kast, cv-ruimte met omvormer voor zonnepanelen, slaapkamer twee met wastafel, slaapkamer drie met wastafel en dakkapel, halletje met vaste kast en inloopkast, badkamer twee met douche, toilet, wastafel, Veluxraam, slaapkamer vier met keukenblokje, vaste kasten, Frans balkon en groot Veluxraam.

Tweede verdieping
Vliering, niet in gebruik.

Tuin
Voorzijde: Oprit met oude klinkers, de carport, parkeren voor twee auto’s, pad van siergrint met vaste planten en sierstruiken, toegang tot de achtertuin.
Achtertuin met gazon, tuinhuis met daarachter een houtopslag, siergrint met vetplanten (sedum), sierbomen, notenboom, terras, houten- en haag afscheiding, mooie zithoekjes, zeer grote veranda met lichtstraat en met vloer van oude klinkers, windscherm en borders met vaste planten. In de tuin ziet u veel vinken, koolmeesjes, merels en putters.

Bijzonderheden
De woning is vanaf het bouwjaar geïsoleerd en heeft een energielabel C.
De woning heeft vrijwel geheel dubbelglas behalve hal en slaapkamer begane grond.
Dak is geïsoleerd met dakplaten en nieuwe pannen in 1996.
De woning heeft hardhouten kozijnen, de serre is van kunststof kozijnen gemaakt.
De woonkamer is voorzien van stucwerkwanden, stucwerkplafond met spotjes (2015) en eiken vloerdelen.
De woonkeuken (2002) is voorzien van stucwerkwanden, stucwerkplafond met spotjes en een tegelvloer.
De hal heeft een mooie vide, hard houten trapopgang, schoonmetselwerk wanden met bogen en een tegelvloer.
De 1e verdieping is voorzien van stucwerkwanden, stucwerk- en schrotenplafond en pvc-vloeren.
De begane grond is van beton, 1e verdieping half beton - half houten vloer en de 2e verdieping een houten vloer.
Stenen garage in spouw en voorzien van elektra.
De woning heeft twee rolluiken.
De woning is voorzien van glasvezel en tv kabel.
CV-opstelling Nefit, bouwjaar 2004.
De douche en het toilet hebben mechanische ventilatie.
Zonnepanelen 22 stuks, geplaatst in 2014.
Buitenschilderwerk en nieuwe dakgoten in 2012.
Erfafscheiding rechterzijde is samen met de buren, overige erfafscheiding zijn eigendom.
Jacuzzi is ter overname.
Puls aanwezig, niet voor beregenen geschikt.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Bruto inhoud
748 m³
Perceeloppervlakte
808 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
B
Perceel
293
Oppervlakte
573 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wijchen
Sectie
B
Perceel
447
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 17 x 18.50 m
Oppervlakte
314 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage met carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object