Vorige | Volgende

Saltshof 3017 Wijchen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Speels gebouwde moderne riante 2-onder-1-kap gezinswoning met 4 slaapkamers, veranda, tuinhuis en een grote eigen oprit voor drie auto’s. In 2010 is de woning gemoderniseerd en strak afgewerkt, nieuwe keuken en badkamer, vloerverwarming begane grond, dubbele tuindeuren naar de tuin, veranda, nieuwe meterkast met 11 groepen. In 2017 zijn de dakkapel en het tuinhuis geplaatst, 2019 de 2e verdieping opnieuw ingericht, werkplek, veel kasten en een riante slaapkamer met dakkapel. De garage is omgebouwd naar een fijne bijkeuken.

Op fietsafstand ligt het gezellige centrum van Wijchen met al zijn winkels, restaurants, lunchrooms, cafés, bioscoop en zwembad. Ook is er een rijk verenigingsleven o.a. op gebied van muziek, diverse sporten, etc. voor ieder wat wils. De basisschool “Paschalis” ligt op loopafstand, verder vindt u in Wijchen bijna alle soorten voortgezet onderwijs, een NS station, goede busverbindingen en goede aansluiting op de A50, A73 en A326.

Begane grond:
Entree, hal met moderne meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, toegang naar verwarmde berging/ bijkeuken (voormalige garage) met was-opstelling, wastafel met keukenblok, veel opslagruimte d.m.v. vaste schuifkast, garderobe en afzuigunit, riante, lichte en speelse woonkamer met erker en de mooie rode ronde wand, halfopen keuken in hoekopstelling, met inbouwapparatuur, koelkast, magnetronoven, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, dubbele deuren naar de tuin waardoor er veel licht in de keuken binnenkomt.

Eerste verdieping:
Overloop, grote ouder slaapkamer met balkon en schuifkast, zeer luxe badkamer (2010) met vloerverwarming, inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en spiegel met verlichting, slaapkamer twee en drie.

2e verdieping:
Overloop met dakkapel, CV-opstelling (Nefit HR Topline 2012), afzuig unit, vaste kasten en schuif kasten onder de schuine wand, functionele kantoorruimte, slaapkamer vier met dakkapel, met kunststof draai-kiepkozijnen.

Tuin:
Voortuin met struiken, vaste planten en een grote oprit voor drie auto’s.
Achtertuin, op het noordwesten gelegen met veranda, gazon, border met vaste planten en struiken, mooie begroeide afscheiding, pilaren met daartussen hout afwerking. Ook toegang naar de tuin via de zijkant. Tuinhuis met elektra aansluiting en aansluiting grondwaterpuls (puls met slangen ter voorbereiding) aanwezig, leuke overkapping achter in de tuin.

Bijgebouwen:
Volledig na-geïsoleerde aangebouwde berging (voormalige garage) met houten kozijnen geheel voorzien van dubbelglas, elektra, water en verwarming, witgoedopstelling, vaste schuifkast, garderobe en afzuigingsunit en met keukenblok.

Bijzonderheden:
Energielabel B.
De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en dubbele mechanische ventilatie voor een comfortabele klimaat, de dakkapel is van kunststof.
Cv-ketel Nefit, bouwjaar 2012.
De gehele begane grondvloer (behalve berging/bijkeuken) en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Geïsoleerde kruipruimte aanwezig.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds, vloer plavuizen.
De 1ste verdieping heeft spuitwerk wanden en stucwerk plafond, laminaat vloeren.
De 2de verdieping heeft stucwerk wanden, schuine dak afgewerkt met isolatieplaten, stucwerk plafond en laminaat vloer.
De woning heeft betonnen vloeren.
Zonnescherm aanwezig.
Glasvezelaansluiting aanwezig.
Natuurstenen vensterbanken.
Stopcontacten zijn verlaagd, elektra bijna geheel vernieuwd, meterkast uitgebreid naar 11 groepen in 2010.
Nieuwe pui keuken met dubbele tuindeuren (2010).
Trespa afwerking van het dak.
Buitenschilderwerk van november 2017.
In december 2017 is de dakkapel geplaatst.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
467 m³
Perceeloppervlakte
350 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
L
Perceel
3010
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 12.50 x 12.50 m
Oppervlakte
156 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object