Vorige | Volgende

St. Sebastianusstraat 48 Herpen

Vraagprijs € 399.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer stijlvolle landelijke half vrijstaande woning met vier slaapkamers, garage, tuinhuis, zeer mooi aangelegde tuin, rustig gelegen aan een doodlopende straat, maar overal dichtbij, o.a. de basisschool, het verenigingsgebouw, leuke restaurantjes met terrasjes, de supermarkt en diverse sportverenigingen.

Wonen midden in het pittoreske dorp Herpen en toch zo vrij als een vogel.

Herpen is een gezellig dorp met veel leuke, oude originele panden. Dichtbij ligt het natuurgebied Herperduin-De Maashorst (ongeveer 400 ha groot) waar u, wandelend of fietsend, kunt genieten van de prachtige natuur met stuifzandgebieden en vennen zoals het Klompven en het Groot Ganzenven. Herpen heeft een goede ontsluiting op de snelwegen A50 en de N277.

Begane grond:
Overdekte entree, mooie riante hal met garderobe, meterkast (8 groepen), toilet met fontein, tussenhal, ouderslaapkamer met aansluitend de badkamer met ligbad, douche met jet stream en wastafel, zeer riante uitgebouwde woonkamer met gashaard, aansluitend de lichte tuinkamer met dubbele tuindeuren naar het beschut gelegen terras met uitzicht op de prachtige vijver en toegang naar de vrij gelegen geheel geïsoleerde stenen garage, aansluitend aan de woonkamer de woonkeuken met natuurstenen blad, inductiekookplaat, hete luchtoven, vaatwasser, magnetron en afzuigkap, bijkeuken met was-opstelling en vaste schuifkast.

1e verdieping:
Overloop met vaste kasten, slaapkamer twee met Velux raam, vaste kastenwand en met een mooi hoog en houten plafond, halletje met grote opbergkast, slaapkamer drie met Velux raam en hoog plafond, overloop, separaat zwevend toilet, badkamer met douche, wastafel en spiegelverlichting, CV opstelling (Nefit excellent 2002) met grote boiler, riante slaapkamer vier met frans balkon en uitzicht op de fraaie achtertuin, Velux raam en slaapkamerkast (ter overname), de gehele verdieping is voorzien van hoge plafonds.

Tuin:
Voortuin met gazon, border, taxus hagen, zeer mooi metalen hekwerk, grote oprit van oude klinkers, parkeerplaats op eigen terrein, aansluitend de garage.
Prachtige achtertuin met terras, grenzend aan grote vijver met waterval. Het tweede terras/ zitje onder de platanen, gazon, lage hagen, rode siertreurbeuk, pergola, klinkerpaadjes, borders, haagjes, terras drie met jacuzzi (ter overname) en buitenhaard, tuinhuisje aansluitend een zitgedeelte, trampoline (blijft achter), achterin de tuin een eik en beuk (beide met beschermde status) en een kippenhok met ren.

Garage, geheel geïsoleerd en voorzien van dubbelglas, met handmatig te bedienen roldeur, met een keukentje incl. schappen welke achterblijven, wateraansluiting, puls aansluiting voor de tuin en een zolder voor opslag.

Bijzonderheden:
De woning heeft energielabel C, is geheel voorzien van vloer- en dakisolatie, gedeeltelijk van muurisolatie.
De woning is voorzien van veiligheidssloten, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en vliegenhorren.
Hal heeft een glazen deur naar woonkamer, hardhouten trap en marmeren tegelvloer.
Begane grond, dubbelhard gebakken vloertegels, stucwerk plafonds en -wanden, woonkamer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk lambrisering en schoonmetselwerk.
Woonkeuken (2002), stucwerk wanden en gipsplafond, apparatuur is bijna allemaal vervangen behalve afzuigkap en magnetron.
1e verdieping, gipsplafonds, stucwerk wanden en tapijt.
Buitenschilderwerk van 2017.
Elektrische installatie is vernieuwd.
Keukentje garage incl. schappen en puls tuininstallatie blijven achter.
Vijver blijft achter, behoudens de vissen.
De aanbouw is in 2000 gerealiseerd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
31 m²
Bruto inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
938 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
dakraam, frans balkon, jacuzzi

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Nefit excellent
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ravenstein
Sectie
I
Perceel
784
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ravenstein
Sectie
I
Perceel
556
Oppervlakte
765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in centrum, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 11.50 x 47.50 m
Oppervlakte
546 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object