Vorige | Volgende

Veldsestraat 35 Balgoij

Vraagprijs € 899.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Prachtig gelegen, net buiten de bebouwde kom van het mooie Balgoij, vrijstaand geheel gerenoveerd woonhuis met grote veranda, diverse bijgebouwen en op loopafstand van de Maas. Aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht op de landerijen en de dijk met daarachter de mooie Maas, aan de voorzijde uitzicht op mooie vrijstaande boerderijtjes. De zonnige tuin met verwarmd zwembad ligt op het zuidoosten en door de vrije ligging kunt u de hele dag genieten van de zon. Tevens zijn er een praktijkruimte (45 m²) met keukentje, toilet en douche, twee garages, tuinhuisje, paardenstallen, paardenrijbak (welke alleen nog maar omheind moet worden) en parkeerruimte voor meerdere auto’s. Ook geschikt voor bedrijf/kantoor aan huis of mantelzorgwoning.

Vrij uitzicht over de landerijen en toch op loopafstand van de basisschool en de verenigingen van dit bruisende dorp, gelegen aan de Maas. Op vijf minuten rijden van het gezellige Wijchen met zijn vele winkels, restaurants, lunchrooms, het NS station, bioscoop en zwembad en waar alle soorten voortgezet onderwijs beschikbaar zijn. Ook het historische stadje Grave ligt op 5 auto minuten rijden. Goede ontsluiting via de A50, A73 en A326.

Begane grond:
Entree, garderobe, ruime hal, kast, toilet met fontein, badkamer met inloop douche, bad, dubbele wastafel met badkamermeubel en designradiator. Riante L-woonkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming en dubbele tuindeuren, moderne meterkast met 16 groepen, mooie leef keuken met kookeiland, afzuigkap, Amerikaanse koel/vrieskast, vaatwasser, magnetron, oven, toegangsdeur naar de overkapping en tuinterras, bijkeuken met keukenblok, vaste schuifkast en wasmachine-aansluiting, kantoor met CV-kast met HRCV Vaillant bouwjaar 2014.

Kantoor/praktijkruimte/mantelzorgwoning:
Hal met cv-ketel VHR Vaillant 2009, werkruimte, kantoor inclusief keuken met oven en gaskookplaat, toilet, doucheruimte en een overige ruimte met vaste kast, de muren zijn aan de buitenzijde geïsoleerd.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang, riante ouderslaapkamer met dakkapel, wastafelmeubel met twee vaste schuifkasten, vier slaapkamers met wastafel, slaapkamer met sauna en een badkamer met douche en toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken, portaal, twee open ruimtes met Velux ramen, die nu in gebruik zijn als opslag maar waar twee slaapkamers realiseerbaar zijn.

Tuin:
Voorzijde: entree, grote parkeerplaats voor meerdere auto’s.
Achterzijde: Eenvoudig aangelegd, met grasland, kersenboom, paardenstallen, tuinhuisje en verwarmd zwembad met overkapping. Zeer mooi uitzicht op de dijk.

Bijzonderheden:
Woning is in 2000 volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.
Energielabel D.
Begane grond bijna volledig voorzien van vloerverwarming.
Buitenwerk geschilderd in 2019.
Glasvezel en kabel aanwezig.
Buitenvoorzieningen, stroomaansluitingen, waterkranen en puls met tuinpomp.
Het is mogelijk om van het dijkperceel gebruik te maken.
Begane grond is voorzien van natuurstenenvloer.
Sauna, werkbank en zwembad met warmtepompinstallatie blijven achter.
Zonwering en vliegenhorren blijven achter.
Woonoppervlak inclusief praktijkruimte 325 m².
Inhoud inclusief praktijkruimte 1120 m³.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
280 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
39 m²
Bruto inhoud
1.120 m³
Perceeloppervlakte
4.320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad
Voorzieningen badkamer
douche, toilet
Voorzieningen badkamer
douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse D

Kadastrale gegevens

Gemeente
Balgoij
Sectie
B
Perceel
358
Oppervlakte
4320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object