Omschrijving
Op zoek naar rust, ruimte en privacy, met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of het creëren van een mantelzorgwoning?Laat u dan verrassen door deze, aan een rustige weg gelegen, vrijstaande royale eengezinswoning met luxe serre, mooi tuinhuis, zeer grote veranda met lichtstraat, mooi...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Op zoek naar rust, ruimte en privacy, met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of het creëren van een mantelzorgwoning?Laat u dan verrassen door deze, aan een rustige weg gelegen, vrijstaande royale eengezinswoning met luxe serre, mooi tuinhuis, zeer grote veranda met lichtstraat, mooi aangelegde tuin op het zuidwesten en de garage met aan beide zijden een carport.
Met het plaatsen van 22 zonnepanelen, is deze woning met zijn tijd meegegaan.
Door de aanwezigheid van de luxe badkamer en ruime slaapkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, daarnaast bestaat er de mogelijkheid tot het bouwen van een mantelzorgwoning aan de achterzijde van de garage.
De woning is gelegen in het gezellige dorp Balgoij welke deel uitmaakt van de Gemeente Wijchen. Balgoij met de Maas op loopafstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon lekker zitten en naar de boten kunt kijken, de basisschool om de hoek en het gezellige dorpshuis waar allerlei verenigingen hun basis hebben (muziek, sport etc.). Het winkelcentrum Wijchen Zuid ligt op 2,5 kilometer en in vijf autominuten bent u in het gezellige centrum van Wijchen, met sfeervolle terrasjes en restaurants, het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen, het theater, de bibliotheek en de bioscoop, alle soorten voortgezet onderwijs en het NS station. De woning heeft een goede ontsluiting via de snelwegen A50/ A73 en A 326.
Loopt u mee, dan nemen we binnen een kijkje!
Via de entree, betreden we de riante hal met vide, hardhouten trapopgang en schoonmetselwerk wanden. Aan de linkerzijde gaan we via een fraaie boog naar de garderobe, de ruime slaapkamer (14m²) en de badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en vaste kast. Aan de rechterkant de meterkast en het zwevend toilet met fontein.
Maar laat ik u voorgaan naar de riante woonkamer met eiken vloer, de gezellige gashaard en de dubbele deuren naar de fraaie serre met toegang tot de achtertuin. Aansluitend de eetkamer met schuifpui naar de riante veranda met lichtstraat. Vanuit de eetkamer kunt u via de en-suite schuifdeuren naar de keuken met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vaste kast.
Daarnaast heeft de woning u nog meer praktische ruimte aan te bieden. De bijkeuken met wasopstelling en vaste kast, de berging met vaste kast en toegang naar de heerlijke veranda en aan de overzijde de toegang naar de garage met aansluitend de carport aan zowel de voor- als achterzijde.
Vervolgen we onze weg naar de 1e verdieping via de fraaie hardhouten trap.
Arriveren we op de mooie ruime overloop met aan de rechterzijde de zeer ruime ouderslaapkamer met wastafel, Veluxraam en vaste kast, de tweede badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en Veluxraam, aansluitend een vaste kast, de technische ruimte met cv-installatie en omvormer, twee ruime vasten kasten, aan de linkerzijde de lichte slaapkamer drie met dakkapel en wastafel en slaapkamer vier met wastafel en opslag onder de schuine kant.
Tuin:
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime beklinkerde inrit met carport en looppad naar de voordeur en zijtuin. Naast het looppad is een grindtuin met beplanting aangelegd.
In de mooie romantische tuin met gazon zijn diverse terrasjes en zithoekjes gecreëerd waardoor u optimaal van de tuin kunt genieten, waarbij ook de enorme veranda die aansluitend aan het huis zorgt voor een prettige leefruimte. Het grote gazon is omrand met diverse borders met daarin vaste beplanting, een notenboom, om het perceel staan taxushagen.
Bijgebouwen:
- Garage met elektrische roldeur en twee vaste kasten, met toegang aan de voorzijde via loopdeur vanuit de carport, achteringang ook via loopdeur en carport.
- 2 Carports, zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een carport.
- Het houten tuinhuis biedt extra werkruimte door de grote ramen, een zoldertje en openslaande deuren en daarachter een bergruimte.
Overige informatie:
- Energielabel: C
- Zonnepanelen: 22 stuks 2014 (terug geleverd in 2021: 3566 kWh)
- Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie
- Beglazing: Grotendeels dubbelglas, behalve slaapkamer beneden, klein raam woonkamer en voordeur
- Cv-installatie: Intergas 2021
- Kozijnen: Hout
- Voorzieningen: rolluiken, glasvezel, vliegenhorren
- Vloeren: begane grond betonnen vloer, 1e verdieping beton en houten vloer
- Dakbedekking: 1996 Pannen, bituum en dakplaten, dakgoten 2012
- Schilderwerk buiten: Is bijgehouden
- Parkeergelegenheid: op eigen terrein aan voor- en achterzijde voor 3 auto’s
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting: € 488,67 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht: € 173,-- per jaar
Rioolheffing: € 257,54 per jaar
Overig:
Waterschapslasten: € 478,--
Maandelijks verbruik:
Elektra verbruik 2021: 2395 kWh
Zonnepanelen, terug geleverd 2021: 3566 kWh
Gas verbruik 2021: 2161 m³
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 585.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.925,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
200 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
808 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
748 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
80 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
30 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
03-05-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
391 m² (17.0 m bij 23.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
29 m² (700 bij 423)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Balgoij
Sectie
B
Perceelnummer
293
Oppervlakte
573 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Balgoij
Sectie
B
Perceelnummer
447
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.