Omschrijving
Prachtige vrijstaande woning, klaar voor de toekomst!Met een energiezuinig A label, maar liefst 16 zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, is deze woning met zijn tijd meegegaan. Daarnaast biedt deze vrijstaande woning een zee aan ruimte en mogelijkheden met een garage, carport....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Prachtige vrijstaande woning, klaar voor de toekomst!Met een energiezuinig A label, maar liefst 16 zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, is deze woning met zijn tijd meegegaan. Daarnaast biedt deze vrijstaande woning een zee aan ruimte en mogelijkheden met een garage, carport. Met aan de achterzijde van de woning een overdekt terras en bijgebouw.
De woning is gelegen in een leuke woonwijk in Gassel, op loopafstand van het centrum en de basisschool. Daarnaast vind u in het dorp ook een bakker, cafetaria, bibliotheek, kapper en pedicure. Gassel heeft een rijk verenigingsleven met diverse sport- en hobbyclubs.
Op +/-200 meter afstand vindt u de Gasselse bossen en 1 km. van de Maas en Kraaijenbergse plassen waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, paardrijden, zwemmen en waar diverse watersportmogelijkheden zijn. Voor de overige voorzieningen kunt u terecht in Grave (4 km) of Cuijk (9,0 km).
De A73 richting Nijmegen-Venlo is goed bereikbaar, Nijmegen ligt op ca. 15 autominuten.
Indeling:
Op de begane grond bevindt zich een riante hal met een modern hangtoilet en fontein, evenals een de meterkast met krachtstroom. Vanuit de lichte woon- en eetkamer komt uit op een comfortabel overdekt terras via een schuifpui. De goed uitgeruste woonkeuken beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi- oven-magnetron, koelkast en een 1meter diepe kelderkast. De bijkeuken is voorzien van aanrecht met spoelbak, een vaatwasser en een afzuigkap. Tevens is hier de CV-ruimte met een NefitTopline ketel uit 2009. Vanuit hier heeft u ook directe toegang tot het terras enerzijds en de garage, waar tevens de wasmachineopstelling is. Een sectionale deur geeft toegang vanaf de oprit/carport tot de garage.
Op de eerste verdieping leidt de grote overloop naar drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel en één met een wastafel. Er is ook een separaat toilet met fontein. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en wederom een dakkapel.
De tweede verdieping, te bereiken via vaste trap. Zolder bestaat uit 2 delen gescheiden door muur met kozijnopening. Hier kan nog een vierde slaapkamer gerealiseerd worden en in het eerste gedeelte mogelijk een studeer-/werkkamer. Tevens hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen.
Tuin:
De tuin is een waar paradijs, met aan de voorzijde een grindpad, vaste planten, struiken, een bramen- haag, druivelaar, rode bessen en kruisbessen. De oprit naar de carport en garage biedt ruimte voor drie auto's.
Aan de achterzijde vindt u een royaal terras omringd door borders vol met vaste planten, struiken en diverse fruitbomen waaronder appel, peer, kers, en zacht fruit zoals bramen, rode kruisbessen, druiven en zwarte bessen. Hier kunt u genieten van uw eigen verse oogst. Bovendien beschikt de tuin over een buitenkraan, stroomaansluitingen en een eigen grondwaterpomp.
Bijgebouwen:
Tot slot zijn er nog diverse bijgebouwen, in stenen geïsoleerde spouwmuur gemetseld in L-vorm een hobby- of werkruimte, en een aparte bergruimte die als fietsen- en/of goederenberging zou kunnen dienen. Deze woning biedt werkelijk alles wat u zich maar kunt wensen.
Bijzonderheden:
Energielabel A, 16 zonnepanelen opbrengst ongeveer 4000 kWh per jaar.
Kunststof kozijnen met HR ++ glas in draai-kiep-ramen.
CV ketel NefitTopline uit 2009.
Isolatie, volledig in het bouwjaar, dak nageïsoleerd.
Betonnen vloeren + tegeldekking gehele begane grond.
Krachtstroom aangelegd ook voorzien in hobbyruimte.
Gehele begane grond woongedeelte is voorzien van vloerverwarming. Reeds enkel winters op alleen vloerverwarming gestookt.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 525.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.645,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1994
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
144 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
674 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
38 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
20-02-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
179 m² (14.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
25 m² (688 bij 376)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Grave
Sectie
L
Perceelnummer
1336
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.