Omschrijving
Op zoek naar een fijne tussenwoning op een leuke locatie?Deze woning heeft maar liefst vier slaapkamers, inpandige garage, een zonnige tuin op het westen met een grote veranda.
Gelegen in een groene omgeving, in een rustige...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op zoek naar een fijne tussenwoning op een leuke locatie?Deze woning heeft maar liefst vier slaapkamers, inpandige garage, een zonnige tuin op het westen met een grote veranda.
Gelegen in een groene omgeving, in een rustige kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de Maas en het gezellige historische centrum van Grave met zijn vele winkels, restaurantjes en terrassen, basisschool, voortgezet onderwijs, zwembad en supermarkt. Ook dichtbij het natuurgebied de Raam, waar het prachtig wandelen en fietsen is. Vanuit Grave is er een goede aansluiting op de snelwegen A50, A73, A326 en N324.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime en lichte hal bevindt zich daar de meterkast met daarnaast het toilet met fonteintje, loop je rechtdoor dan betreedt je de lichte doorzon woonkamer met zit- en eetgedeelte, de open keuken in L-opstelling met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (2020), koelkast en combioven (2020) en de open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime bijkeuken met keukenblok, was- / droogaansluiting en de inpandige garage te bereiken.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de ruime ouderslaapkamer met balkon, slaapkamer twee met eigen thermostaat, wat deze kamer ideaal maakt als thuiswerkplek, ook is op deze verdieping de badkamer te vinden, deze is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en het zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Hier zijn slaapkamer 3 en 4 incl. de cv-ruimte te vinden, de derde ruime slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam, in de 4e slaapkamer is door middel van een dakkapel ruimte gecreëerd, hierdoor kan deze tevens dienst doen als studeerkamer of kantoor.
Tuin:
Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin, met terras, verhoogde plantenborder en een zeer ruime veranda waar het ook met wat minder weer heerlijk vertoeven is.
Bijgebouwen:
Inpandige stenen garage, voorzien van elektra aansluiting, rechtstreeks toegang tot de woning.
Overige informatie:
- Energielabel: C
- Isolatie: De vloer is nageïsoleerd door middel van schelpen.
- Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen.
- Beglazing: Grotendeels dubbelglas, enkel het bovenlicht van de achterdeur is enkelglas.
- Cv-installatie: ATAG 2012
- Voorzieningen: Glasvezelaansluiting
- Vloeren: Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren
- Kruipruimte: Aanwezig
- Schilderwerk buiten: Laatst geschilderd in 2021/2022
- Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren.
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 222,69 per jaar
Afvalstoffenheffing € 213,96 per jaar
Rioolheffing € 241,92 per jaar
Maandelijks verbruik:
Elektra en gas €160,-- per maand
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.557,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
446 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
20-03-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
65 m² (13.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
11 m² (466 bij 240)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Asbest
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Grave
Sectie
E
Perceelnummer
1250
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.