Omschrijving
Starters opgelet! Instapklare tweekapper op prettige plek met een mooie tuin.Bent u op zoek naar een instapklare woning met fijne tuin, op een prettige plek?
Deze twee-onder-één-kapwoning met berging en veranda is ideaal gelegen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Starters opgelet! Instapklare tweekapper op prettige plek met een mooie tuin.Bent u op zoek naar een instapklare woning met fijne tuin, op een prettige plek?
Deze twee-onder-één-kapwoning met berging en veranda is ideaal gelegen op een leuke locatie en is in 2022 voorzien van een mooie moderne keuken en badkamer. In 2016 is de woning volledig gerenoveerd. Elektra, cv installatie, vloeren en stucwerk zijn volledig vernieuwd. De diepe, kleurrijke tuin met een zeer mooie veranda is een bijzonder fijne plek om te genieten van het buitenleven.
Deze knusse woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, in een groene omgeving waar het heerlijk wandelen en fietsen is, op loopafstand van rivier de Raam, dichtbij de basisschool, het voortgezet onderwijs, het historisch winkelcentrum van Grave aan de Maas met alle dagelijkse voorzieningen en horecagelegenheden. Tevens een goede ontsluiting met de snelwegen A50, A73, A326 en N324 en openbaar vervoer.
Begane grond:
Via de entree komen we in de ruime hal met trapopgang, toilet, kelderkast met wasmachine-aansluiting, vaste schappen en meterkast met 8 zekeringen, als we doorlopen komen we in de lichte woonkamer met een Dick Geurts houtkachel, aansluitend de moderne, open keuken (2022) met inbouwapparatuur, oven, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries.
Eerste verdieping:
Via de overloop hebben we toegang tot de ouderslaapkamer met vaste kast, slaapkamer twee en slaapkamer drie met vaste kast, ook bevind zich hier de moderne badkamer van 2022 met regendouche, wastafel, designradiator en toilet.
Zolder:
Zolderruimte met cv-installatie (Remeha, 2016), te bereiken middels een vlizotrap.
Tuin:
Voortuin: mooie kleurrijke tuin met sproeisysteem, dat is aangesloten op een grondwaterpuls.
Achtertuin: Ook dit is een kleurrijke tuin die is aangesloten op het sproeisysteem. Hier bevindt zich een gazon met daarnaast verhoogde borders met kleurrijke beplanting en sfeerverlichting. Aan het woonhuis is een overkapping gemaakt voor houtopslag ook voorzien van sfeerverlichting. Middels een klinkerpad is de berging en de veranda achterin de tuin te bereiken. Onder de veranda is een heerlijke zitplek gecreëerd. De tuin is ook achterom te bereiken.
Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen berging, is voorzien van elektra- en wateraansluiting.
Houten veranda (5,86 m x 3,34 m)
Overige informatie:
- Energielabel: E
- Isolatie: Vloerisolatie
- Kozijnen: Hout
- Beglazing: Geheel dubbelglas
- Cv-installatie: Remeha, 2016
- Voorzieningen: Glasvezel
- Keuken: bouwjaar 2022
- Badkamer: bouwjaar 2022
- Vloeren: Begane grond van beton en hout, 1e en 2e verdiepingsvloer zijn van hout
- Schilderwerk buiten: 2018
- Parkeergelegenheid: openbaar
- Puls aanwezig
- De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 271,15 per jaar
Afvalstoffenheffing € 213,96 per jaar
Rioolheffing € 241,92 per jaar
Lokale belastingen:
Waterschapslasten: € 307,55 per jaar
Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 190,- per maand
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 330.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.548,39
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1952
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
93 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
337 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
15-06-2029
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
96 m² (12.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Grave
Sectie
A
Perceelnummer
2999
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.