Omschrijving
Wanneer u op zoek bent naar een instapklare woning op een fijne plek in Grave, voldoet dit huis zeker aan uw wensen.Recentelijk is de begane grond van deze woning vergroot en gemoderniseerd en het resultaat mag er zijn. Er is extra woonruimte gecreëerd doormiddel van een uitbouw, die nu is ingericht als gezellige eetkamer, maar u kunt hier bijvoorbeeld ook een speel- of thuiswerkplek...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Wanneer u op zoek bent naar een instapklare woning op een fijne plek in Grave, voldoet dit huis zeker aan uw wensen.Recentelijk is de begane grond van deze woning vergroot en gemoderniseerd en het resultaat mag er zijn. Er is extra woonruimte gecreëerd doormiddel van een uitbouw, die nu is ingericht als gezellige eetkamer, maar u kunt hier bijvoorbeeld ook een speel- of thuiswerkplek van maken.
Gelegen in een zeer leuke woonwijk en in een groene omgeving waar het heerlijk wandelen en fietsen is, op loopafstand van rivier de Raam, dichtbij de basisschool, het voortgezet onderwijs, het historisch winkelcentrum van Grave aan de Maas met alle dagelijkse voorzieningen en horecagelegenheden. Tevens een goede ontsluiting met de snelwegen A50, A73, A326, N324 en openbaar vervoer.
Begane grond:
We betreden de woning aan de voorzijde en begeven ons in de hal, deze hal biedt toegang tot de toiletruimte en een meterkast (11 groepen). Wanneer we doorlopen komen we in de open keuken en de woonkamer, de keuken (2022) is voorzien van een kelderkast en diverse inbouwapparatuur; een inductieplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasser, combioven, koelkast en diepvries. De lichte doorzonwoonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, daarin is nu een eetkamer gesitueerd.
Eerste verdieping:
Op de overloop is meteen links een badkamer, welke voorzien is van een toilet, douche, designradiator en wastafel met meubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping 3 slaapkamers, waarvan één met wasmachine aansluiting en twee met inbouwkast.
Zolder:
Bergzolder met dakkapel en opstelplaats voor de cv-installatie.
Doormiddel van het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin:
Aan de voorzijde is de tuin grotendeels bestraat met daarnaast groene borders en aan de voorzijde een lage haag.
Aan de achterzijde, aansluitend aan de woning een terras van tegels en gazon met een looppad. Naast en achter de berging bevinden zich ook een terras van tegels, de tuin is ook via een achterom te bereiken.
Bijgebouwen:
In de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping, voorzien is van elektra-aansluiting.
Overige informatie:
- Energielabel: D
- Isolatie: Dakisolatie
- Kozijnen: Hout
- Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing.
- Cv-installatie: Nefit bouwjaar 1999
- Elektrische installatie incl. meterkast vernieuwd in 2022
- Voorzieningen: Glasvezel, rolluiken en mechanische ventilatie.
- Keuken: 2022
- Vloeren: Betonnen vloeren op de begane grond en 1e verdieping.
- Parkeergelegenheid: Openbaar
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 244,34 per jaar
Lokale belastingen:
Waterschapslasten € 213,96 per jaar
Maandelijks verbruik:
Gas voorschot € 225,--
Elektra voorschot: € 14,--
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.409,09
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
338 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
16-02-2032
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 1999, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m² (16.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Grave
Sectie
A
Perceelnummer
1432
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.