Raadhuisplein 29

Omschrijving

Fijne karaktervolle hoekwoning met carport en twee tuinbergingen, centraal gelegen midden in het centrum, op loopafstand van een ruim scala aan voorzieningen, met drie slaapkamers, een ruim en zonnig dakterras en een fraai omsloten tuin met veel privacy.

Deze mooie woning is gelegen in een woonwijk met om de hoek de basisschool, gezellige cafés en de cafetaria, sporthal de Stappert, gezondheidspraktijk Haps met diverse disciplines en de Sparwinkel voor uw dagelijkse boodschappen. Op fietsafstand, lekker dicht in de buurt de paardenaccommodatie, de Visvijver de Kampse Plas en natuurgebied De Polder Haps. De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. de snelwegen.

Centraal en toch landelijk wonen in de mooie omgeving van het Brabantse Land!

Laten we een kijkje gaan nemen in deze bijzondere woning.

Via de fraaie boogmuren betreden we de entree van de woning met de ruime hal met garderobe, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, 3-fase aansluiting) en het zwevend toilet met fontein. Geniet direct van de behaaglijke temperatuur door de vloerverwarming over de gehele begane grond. Aansluitend de sfeervolle woonkamer met gaskachel en veel lichtinval door de vele raampartijen tot aan de vloer, de dubbele deuren naar de tui en de praktische trapkast. Tevens de open keuken in hoekopstelling met het 4-pits gasfornuis, de koelkast, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser (2021). Via de tweede hal gaan we naar de ruime bijkeuken/berging met wasopstelling, centraal stofzuigersysteem, cv-opstelling, kastenwand, schappen en de toegang naar de veranda/carport in de tuin.

Ook via de tweede hal gaan we via de beklede trap naar de eerste verdieping met de ruime overloop. Links de zeer ruime en lichte ouderslaapkamer mede door het zeer hoge plafond tot in de nok en de fraaie raampartij over de gehele breedte van de slaapkamer met elektrische screens. Door de dubbele tuindeuren komt u op het heerlijke dakterras, waar het heerlijk vertoeven is met een lekker zonnetje vanaf de middag en geheel privé gelegen. Vanuit de overloop bevindt zich rechtdoor de badkamer met Ucosan whirlpool ligbad, douchecabine, zwevend toilet, badkamermeubel en spotverlichting. Aan de rechterzijde de slaapkamers twee en drie beide met hoge plafonds en frans balkon.
Boven de badkamer bevindt zich de zolder met opslagruimte welke bereikbaar is via een losse trap.

Maar ook buiten valt veel te beleven en biedt de woning meerdere mogelijkheden.

Aan de oostzijde de kleine voortuin te betreden via de boogmuur.
De zijtuin is fraai ommuurd welke een mooie doorkijk geeft op de weg en de tegenoverliggende kerk. De twee voorzetschermen, de hederahaag en houten schermen samen met het vrijstaande houten tuinhuis en de tuinkast zorgen voor de nodige privacy. De verhoogde border, de buitenkachel en de sierklinkers zorgen voor een romantisch geheel. De veranda is ook te gebruiken als carport met een afsluitbaar hek.

Bijgebouwen:
Houten tuinhuis 2021, zelfbouw, voorzien van stroomaansluiting en een tuinkast.

Overige informatie:
- Energielabel: B
- Isolatie: Volledig geïsoleerd in het bouwjaar
- Kozijnen: Houten kozijnen
- Beglazing: Geheel dubbelglas behalve dakraam overloop
- Cv-installatie: Intergas H.R.E 2019
- Voorzieningen: Slimme thermostaat, dauerluftung in bijna alle ruimtes, voordeur driepuntssluiting, ideaal werkend 
  stofzuigersysteem, badkamer mechanische ventilatie, tv-kabel, glasvezel, screens, vliegenhor bij Veluxraam, laminaat eerste
  verdieping 2021, wateraansluiting in de tuin
- Woonkamer en keuken: Stucwerk wanden en plafonds, tegelvloer met vloerverwarming
- Dakbedekking: Bituum en pannen
- Vloeren: Begane rond en 1e verdieping betonnen vloer, 2e verdieping naar zolder is van hout
- Kruipruimte: Niet aanwezig
- Schilderwerk buiten: 2022, behalve twee deuren boven. Schilderwerk binnenzijde 2021
- Parkeergelegenheid: Op ‘eigen terrein’ en op openbare parkeerplaats tegenover de woning

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 265,44 per jaar
Rioolheffing € 117,-- per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra en gas advies leverancier € 250,-- per maand

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.826,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 412 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Whirlpool, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie L Perceelnummer 3478 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie L Perceelnummer 3490 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties