Broekstraat 8 B

Omschrijving

Zoek niet verder en kom een kijkje nemen in deze fijne vrijstaande eengezinswoning met drie slaapkamers en een ruime tuin op het zuiden met zowel een grote vrijstaande garage als houten tuinhuis. Een woning met veel mogelijkheden in een mooie rustige en landelijke omgeving.

Kent u het gezellige dorp Hernen al? Behorende bij de gemeente Wijchen en met haar mooie bosrijke omgeving, het prachtige wandel-/fietsgebied met veel mooie authentieke plekken zoals het Kasteel van Hernen en de Hernense Molen. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, diverse sporten zoals voetbal, korfbal, tennis en volleybal, de muziekschool, etc. en de basisschool op loopafstand. Verder vindt u alle soorten voortgezet onderwijs, alle dagelijkse voorzieningen en het N.S. station, maar ook de sfeervolle terrasjes en restaurants, de bioscoop, het theater, het zwembad, de bibliotheek etc. in het uitgebreide en gezellige centrum van Wijchen (5 km afstand). Goede aansluiting op de snelwegen A50, A73 en A326.

Kom dan gaan we binnen een kijkje nemen!
Via de entree betreden we de ruime hal met schoonmetselwerk wanden en een fraaie tegelvloer van natuursteen, het zwevend toilet met fonteintje, de garderobe, de met pvc beklede trapopgang, de meterkast en de kelderkast met een kleine kelder. Vervolgen we onze weg rechtdoor met aan de rechterzijde de open L-keuken met balkenplafond en aansluitend aan de linkerkant de ruime en lichte woonkamer met eet- en zitkamer. Vanuit de keuken gaan we rechtdoor naar de ruime bijkeuken eveneens met veel opbergruimte in het keukenblok, de was- / droog aansluiting en de toegang tot de achtertuin.

Via de trapopgang vanuit de hal komen we op de ruime overloop met de schoonmetselwerkwanden, rechtuit de ruime en lichte ouderslaapkamer met inbouwkast en uitzicht op de achtertuin, naastgelegen slaapkamer twee met inbouwkast. Aan de voorzijde van de woning liggen de badkamer met douche en wastafel en slaapkamer drie deze is ook voorzien van een inbouwkast.

De ruime en lichte zolderruimte is toegankelijk via de vlizotrap.

Ook buiten valt er volop te genieten van de voortuin met de diversiteit aan beplanting, het grindtegelpad naar de voordeur, de ruime oprit met naastgelegen grasborder naar de achteringang en de garage. Het metalen tuinhek en aansluitend de diverse hagen omsluiten het perceel. De zijtuin met houten hekwerkje geeft u de ruimte rondom.
De achtertuin gelegen op het zuiden met daarin het beklinkerde terras en de looppaden naar de vrijstaande garage en houten berging, het gazon en het mooi begroeide talud geven u volop rust en privacy.

Bijgebouwen:
De vrijstaande stenen garage (11.24 x 4.00 m) voorzien van houten kozijnen, smeerput, elektra en een met losse trap bereikbare vliering.
Het vrijstaande houten tuinhuis (5.02 x 3.00 m) voorzien van houten kozijnen, elektra- en wateraansluiting.

Overige informatie:
- Energielabel: E
- Isolatie: Dak is nageïsoleerd
- Kozijnen: Kunststof kozijnen
- Beglazing: Geheel dubbelglas behalve één raam op zolder
- Cv-installatie: Nefit Topline Aquapower 2014
- Voorzieningen: Glasvezel, tv-kabel, rolluiken en vliegenhorren
- Kelder: Kelderkast met een klein verlaagd gedeelte.
- Vloeren: Begane grond betonnen vloer en houten vloer onder de woonkamer/keuken, 1e en
2e verdieping houten vloer.
- Kruipruimte: Aanwezig ,bereikbaar via de kelder
- Schilderwerk buiten: 2014
- Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 379,24 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 178,-- per jaar
Rioolheffing € 192,28 per jaar

Lokale belastingen:
Waterschapslasten € 430,40 per jaar

Jaarlijks verbruik:
Elektra 1768 kWh
Gas 1615 m³

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 460 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 388 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-04-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 44 m² (1124 bij 400) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergharen Sectie E Perceelnummer 150 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties