Omschrijving
Deze fijne vrijstaande woning, gelegen in het gezellige dorp Nederasselt aan de Maas aan een rustige weg in een vriendelijke woonwijk, heeft een warme doorzonkamer, ruime leefkeuken en bijkeuken, veel extra hobby-/bergruimte, 4 slaapkamers met mogelijkheid voor extra slaapkamer op de 2e verdieping, een zeer ruime sfeervolle achtertuin met dubbele vijver, volière met aansluitend een overkapping en...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze fijne vrijstaande woning, gelegen in het gezellige dorp Nederasselt aan de Maas aan een rustige weg in een vriendelijke woonwijk, heeft een warme doorzonkamer, ruime leefkeuken en bijkeuken, veel extra hobby-/bergruimte, 4 slaapkamers met mogelijkheid voor extra slaapkamer op de 2e verdieping, een zeer ruime sfeervolle achtertuin met dubbele vijver, volière met aansluitend een overkapping en de vrijstaande stenen garage.Ook de omgeving heeft u van alles te bieden. Het is heerlijk wandelen naar de dijk, de Maas met zijn uiterwaarden en de sluis bij Grave met een diversiteit aan boten.
Het dorp Nederasselt heeft een rijk verenigingsleven, muziek, sport, carnaval, voor ieder wat wils. Basisschool is gelegen op loopafstand. Voor alle verdere benodigde voorzieningen zoals voortgezet onderwijs en winkels, restaurantjes etc. kunt u terecht in het historische stadje Grave (3 km), Overasselt of in Wijchen. Goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen en Den Bosch.
Kortom een heerlijke plek om te wonen met vele mogelijkheden en centraal gelegen, tussen Wijchen en Grave, Nijmegen en Den Bosch en goede aansluiting op het busnetwerk!
Laten we samen een kijkje gaan nemen!
Via de entree betreden we de grote hal met natuurstenen vloertegels, diepe kelderkast (1.72 x 0.80 m met toegang tot de kruipruimte) en de meterkast met 6 groepen en één aardlek, rechtdoor komen we in de ruime leefkeuken met Novilon vloerbekleding, met inbouwapparatuur als de oven/magnetron van 2022, koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kunnen we rechtstreeks naar de doorzon woonkamer met eiken parketvloer, de sfeervolle schouw met gashaard, travertin vensterbanken en de vaste kast. Via de keuken kunnen we ook rechtstreeks naar de ruime en lichte bijkeuken met wasopstelling en wastafel, het moderne toilet met fonteintje en de vaste kast met schappen en cv-opstelling Remeha Avanta 2012. Aangebouwd de half steens berging met vaste kast/verwarming en puls met waterpompje, voorzien van elektra en houten kozijnen. Gevolgd door de aangebouwde half steens hobbyruimte met aansluitend een bergruimte. Heel veel ruimte voor extra mogelijkheden!
Via de trapopgang in de hal komen we op de 1ste verdieping met de ruime overloop met gang en vaste kast. Aan de linkerzijde de eerste slaapkamer met twee vaste kasten en de deur naar het dak boven de bijkeuken met evt. de mogelijkheid voor het creëren van een dakterras. Aan de rechterzijde de badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator, vanuit de gang het separate toilet met fonteintje. De ruime ouderslaapkamer met twee vaste kasten bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde slaapkamer drie.
De 1e verdieping is afgewerkt met zeil / tapijt vloeren, behang wanden en kunststof schroten.
Gaan we via de vaste trap verder naar de 2e verdieping met ruime overloop en aansluitend slaapkamer vier met vaste kast, zeil op de vloer en nageïsoleerd met tempex. Deze gehele verdieping voldoet net niet aan de norm voor gebruiksoppervlak omdat de hoogte niet over minimaal 4 m² met een stahoogte van 2.00 m hoog is en is daardoor meegenomen als overig inpandige ruimte en niet als woonruimte. Maar met het plaatsen van een dakkapel kan deze ruimte eenvoudig omgevormd worden naar woonruimte van ongeveer 20 m².
Tuin:
Voorzijde inrit voor twee auto’s, voortuin met grindpaadjes, sierkeien, borders met vaste planten, struiken en een Hazelnootstruik, afscheiding met een plantenbak gemetseld met kromme stenen.
Een beklinkerd pad naar het beschut gelegen zijtuintje.
Aan de achterzijde het terras aansluitend aan de woonkamer, de dubbele vijver met pergola, een schaduw terras onder de plataan, aan de andere zijde een border met zonterras, enkele struiken en sierbomen, geheel ommuurd geplaatst op eigen grond, en de houten schutting.
Achterin de tuin de overkapping met aansluitend de volière.
Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen garage in spouw, voorzien van elektra en houten kozijnen, met elektrische klapdeur.
Overige informatie:
- Energielabel: D, geldig tot 01-09-2033
- Isolatie: Gevel nageïsoleerd, dak nageïsoleerd met tempex
- Kozijnen: Houten kozijnen
- Beglazing: Keuken en woonkamer dubbelglas, overige enkelglas
- Dak: Gebakken pannen, beschot binnenzijde Trespa afwerking
- Cv-installatie: Remeha Avanta 2012 en gashaard
- Voorzieningen: gehele woning voorzien van (elektrische 3) rolluiken, tv-kabel, glasvezel, tuinkraan achterzijde, 2x
stroomaansluiting in overkapping
- Woonkamer: Eiken parketvloer, travertin vensterbanken, steen strips- en stucwerk wanden.
- Keuken: 1990, Novilon vloerbekleding, stucwerk wanden, MDF plafond
- Kelderkast 1.72 x 0.80 m
- Vloeren: Betonnen vloeren en 2e verdieping van hout.
- Kruipruimte: Aanwezig, toegankelijk via kelderkast
- Schilderwerk buiten: Onbekend
- Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein
- Asbest aanwezig in plafond cv-ruimte
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 474,62 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 148,05 per jaar
Rioolheffing € 163,35 per jaar
Lokale belastingen:
Watersysteemheffing € 264,21 per jaar
Zuiveringsheffing € 65,68 per jaar
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.047,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
526 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
37 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
01-09-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (12.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (594 bij 322)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nederasselt
Sectie
B
Perceelnummer
1033
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.