Omschrijving
Bent u op zoek naar een mooie, instapklare woning met een gunstig energielabel, 4 slaapkamers en een fijne tuin, zoek dan niet verder en kom kijken!Deze moderne hoekwoning met berging is in 2015 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De woning is mooi afgewerkt met een PVC-vloer op alle verdiepingen en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Vanuit de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Bent u op zoek naar een mooie, instapklare woning met een gunstig energielabel, 4 slaapkamers en een fijne tuin, zoek dan niet verder en kom kijken!Deze moderne hoekwoning met berging is in 2015 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De woning is mooi afgewerkt met een PVC-vloer op alle verdiepingen en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Vanuit de kamer heeft u door de grote pui zicht op de tuin, de tuin is zonnig gelegen op het zuidwesten.
De wijk is ruim opgezet met veel groen. Winkelcentrum Wijchen-Noord, de basisschool en het NS-station liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Wijchen met al zijn winkels, restaurants, lunchrooms, cafés, bioscoop en zwembad ligt op korte afstand. Overige basisscholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Heeft u even meer zin in een frisse neus dan ligt het mooie wandel- en fietsgebied de Heerlijkheid Leur in de nabijheid. In Wijchen vindt u alle soorten voortgezet onderwijs, openbaar vervoer zoals een NS station en goede busverbindingen, goede aansluiting op de A50, A73 en A326.
Loopt u mee?
Begane grond:
Via de voordeur betreden we de hal, hier bevinden zich de trapopgang, meterkast (7 groepen) en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Als we de woonkamer in lopen, is het eerste wat opvalt de grote pui met openslaande deuren die zicht geef op de achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en diepvries.
Eerste verdieping:
Als we op de overloop aankomen, zien we recht voor ons de ouderslaapkamer met een groot raam, rechts van deze kamer een kleinere tweede slaapkamer. Links vanaf de overloop, bevinden zich de badkamer en ruime slaapkamer 3. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een elektrische design radiator.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping aankomend bevindt zich hier een zeer ruime zolder/slaapkamer en een cv-ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens veel bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
Buiten is het heerlijk vertoeven in de zonnige tuin met direct aan de woning een groot terras van grote tegels, het gazon en via het klinkerpad lopen we naar het tweede terras achterin de tuin. Middels de poort is de achterzijde te bereiken waar ook parkeerplaatsen te vinden zijn. In de tuin is een tuinkraan en stroomaansluiting aanwezig.
Bijgebouwen:
Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging van 3.03 x 1.89 m, voorzien van elektra.
Overige informatie:
- Energielabel A
- Vloerverwarming aanwezig (begane grond en eerste verdieping)
- Geheel geïsoleerd
- Kunststof kozijnen, geheel dubbelglas
- Cv-installatie Intergas 2015
- Voorzieningen: Glasvezel, vloerverwarming
- PVC vloer in de gehele woning
- Betonnen vloeren
- Kruipruimte aanwezig
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 379,-- per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 178,-- per jaar
Rioolheffing € 192,-- per jaar
Lokale belastingen:
Watersysteemheffing € 254,-- per jaar
Zuiveringsheffing € 178,-- per jaar
Jaarlijks verbruik:
Verbruik gas 864 m³, elektra 2555 kWh
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.571,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
411 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
01-05-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijchen
Sectie
B
Perceelnummer
3621
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.