Omschrijving
Bent u op zoek naar deze ruime en uitgebouwde middenwoning met een actueel en gunstig energielabel A?Kom dan een kijkje nemen bij de Hoogmeer 1919 te Wijchen. U zult verrast zijn!
Deze fijne woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde gelegen zonnepanelen, een grote dakkapel, is voorzien van rolluiken aan de voorzijde voor extra isolerende werking in warme en koude tijden...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Bent u op zoek naar deze ruime en uitgebouwde middenwoning met een actueel en gunstig energielabel A?Kom dan een kijkje nemen bij de Hoogmeer 1919 te Wijchen. U zult verrast zijn!
Deze fijne woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde gelegen zonnepanelen, een grote dakkapel, is voorzien van rolluiken aan de voorzijde voor extra isolerende werking in warme en koude tijden en met een heerlijke sfeervolle onderhoudsvriendelijke tuin.
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid zoals winkelcentrum Zuiderpoort met haar diversiteit aan winkels, de basisschool op 500 meter, evenals de huisartsenpraktijk en mondzorg. Voor extra voorzieningen kunt u op fietsafstand terecht in het uitgebreide en gezellige centrum van Wijchen met haar sfeervolle terrasjes en restaurants en waar ook alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn, ook bijna alle soorten voortgezet onderwijs, het theater, de bibliotheek, de bioscoop, de diverse sportverenigingen maar ook het mooie fiets- en wandelgebied rondom het Wijchens Meer, recreatiepark de Berendonck en de Heerlijkheid Leur. De woning heeft een goede ontsluiting op de snelwegen.
Laten we samen naar binnen gaan met op de begane grond de entree naar de hal met meterkast, aansluitend de sfeervolle lichte woonkamer met erker, glas-in-lood deur en het kleurrijke bovenlicht van de trapkast. In 2015 is de moderne nieuwe keuken geplaatst in een L-opstelling met ontbijtbar, 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en elektrische plintverwarming voor warme of koele lucht. Aansluitend de mooie lichte uitbouw met sfeervolle haard, de grote lichtkoepel, grote raampartijen en openslaande deuren naar de lekkere tuin. In de uitbouw is vloerverwarming aanwezig.
Gaan we via de tweede hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevindt naar de eerste verdieping met de overloop en de 3 ruime slaapkamers, aan de linkerkant de badkamer die van alle gemakken is voorzien, zoals een douchecabine, ligbad, wastafel, hangend toilet, design radiator en elektrische vloerverwarming.
Gaan we nog een verdieping hoger via de vaste trapopgang en komen we aan op de tweede verdieping met een ruime open zolder met grote dakkapel, nu in gebruik als kantoor, relaxruimte en was- / cv ruimte met de cv-installatie een Nefit uit 2007. Maar wat denkt u ervan om van deze heerlijke lichte ruimte uw eigen droomkamer te maken!
Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de onderhoudsvriendelijke tuin met grote tegels afgewisseld met fraaie klinkers, de vijver, de beplanting, de strak afgewerkte afscheiding van stenen muurtjes met pinanten afgewisseld met houtwerk. Achter in de tuin de vrijstaande stenen garage (toegang via de parkeerplaats aan de achterzijde) en de stenen berging. Tuinkraan en stroomaansluiting zijn in de tuin aanwezig.
Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen garage met aansluitend de berging en de overkapping, voorzien van elektra-aansluiting, kunststof kozijnen, geheel dubbelglas.
Overige informatie:
- Energielabel: A
- 11 zonnepanelen, geplaatst in oktober 2022, geschatte opbrengst 3750 kWh per jaar.
- Isolatie: tijdens de bouw zijn gevels en dak geïsoleerd
- Uitbouw: in 2010 gebouwd, dak in 2022 vernieuwd en extra geïsoleerd.
- Kozijnen: grotendeels kunststof kozijnen, hardhouten voordeur en een houten dakraam.
- Beglazing: Geheel dubbelglas, enkelglas in de voordeur.
- Cv-installatie: Nefit 2007
- Voorzieningen: Rolluiken voorzijde, airco op de 2e verdieping, glasvezel, vliegenhorren.
- Vloeren: Betonnen vloeren
- Kruipruimte: aanwezig
- Schilderwerk buiten: in 2022 is de voordeur geschilderd.
- Parkeergelegenheid: vrij parkeren in de wijk en een garage aan de achterzijde van de woning.
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 294,41 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 178,00 per jaar
Rioolheffing € 146,27 per jaar
Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 275,-- per maand
Water € 20,-- per maand
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 339.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.733,87
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
372 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
11-03-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit ( Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
39 m² (7.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
15 m² (475 bij 322)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijchen
Sectie
F
Perceelnummer
1051
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.