Diemewei 4410

Omschrijving

Aan een rustig woonerf staat deze geschakelde woning met zonnige tuin op het zuidoosten,  berging, twee overkappingen, vier slaapkamers én een extra kamer op de begane grond. 
Vanuit de tuin aan de achterzijde loop je zo het park in, waar je kunt wandelen, fietsen of spelen.  

Deze goed onderhouden en instapklare woning heeft een extra kamer op de begane grond en dat biedt vele mogelijkheden, wat denkt u van een speelruimte of thuiskantoor? 
Daarnaast heeft deze woning twee overkappingen en berging, is gelegen aan een rustig woonerf en heeft u vanuit de woning zicht op het park aan de achterzijde. Daarnaast is het gelegen op slechts een steenworp afstand van het Wijchens meer. Ideaal voor mensen die op zoek zijn naar veel leefruimte en een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten.
Op korte afstand van zowel winkelcentrum Zuiderpoort als het gezellige centrum van Wijchen met zijn vele winkels, restaurantjes en terrasjes. Wijchen heeft alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen, zoals basisscholen, bijna alle soorten voortgezet onderwijs, trein en busverbindingen, ook heeft u goede aansluiting op de A50, A73 en A 326.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning bevindt u zich in de entree met een ruime hal en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage waar u uw auto kunt parkeren en extra opslagruimte heeft. Het toilet met fontein is gelegen naast de garage. De keuken is in 2021 gerenoveerd en is voorzien van een combioven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en RVS afzuigkap. De keuken heeft een mooie eikenhouten vloer die doorloopt naar de ruime woon- en eetkamer. De woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en biedt veel lichtinval. De uitbouw kan gebruikt worden als speelkamer, kantoorruimte of slaapkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopkast tevens vind u op deze verdieping de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. De overloop biedt toegang tot de cv-kast.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vliering en biedt extra opslagruimte.

Tuin:
De achtertuin is prachtig aangelegd met strakke tegelpaden met daarnaast borders met vaste planten en bomen, waaronder een magnolia die prachtig bloeit. Direct aan de woning staat een grote overkapping en achterin de tuin staat ook een vrijstaande veranda, onder beide overkappingen is het met mooi weer heerlijk vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich ook een tuinberging. Er is een tuinkraan aan de voor- en achterzijde van de woning.

Bijgebouwen:
Aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra- en water aansluiting. 
Houten veranda aan de woning. 
Vrijstaande houten veranda. 
Tuinberging. 

Overige informatie:
- Energielabel: B    
- Isolatie: Dak-, gevel en vloer in het bouwjaar geïsoleerd. 
- Kozijnen: Houten kozijnen    
- Beglazing: Geheel dubbelglas
- Cv-installatie: Intergas 2020            
- Voorzieningen: Rolluiken, tv-kabel, schuifpui, glasvezel, rookmelders    
- Woonkamer: Eikenhouten vloer
- Keuken: bouwjaar 2021        
- Vloeren: Begane grond en eerste verdieping beton, tweede verdieping hout
- Kruipruimte is toegankelijk    
- Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 484,03  per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 178,00  per jaar
Rioolheffing € 245,41 per jaar

Maandelijks verbruik:
Elektra 2400 kWh per jaar
Gas 1050 m³ (ook bedrijfsmatig)

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.246,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 279 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 502 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (0.11 m bij 0.09 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (538 bij 287) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie P Perceelnummer 644 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties