Omschrijving
Wanneer u op zoek bent naar een instapklare woning op een fijne plek in Wijchen, voldoet dit huis zeker aan uw wensen.Deze moderne hoekwoning, met carport, berging en twee overkappingen is gelegen op een leuke locatie. In 2022 en 2023 zijn er een aantal updates uitgevoerd, zo zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, is de keuken vervangen voor een prachtige moderne keuken en is de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Wanneer u op zoek bent naar een instapklare woning op een fijne plek in Wijchen, voldoet dit huis zeker aan uw wensen.Deze moderne hoekwoning, met carport, berging en twee overkappingen is gelegen op een leuke locatie. In 2022 en 2023 zijn er een aantal updates uitgevoerd, zo zijn er 14 zonnepanelen geplaatst, is de keuken vervangen voor een prachtige moderne keuken en is de toiletruimte gemoderniseerd. Ook in de tuin is het heerlijk toeven op het terras of onder de houten veranda.
Ook is deze woning ideaal voor thuiswerkers, omdat op de begane grond een extra ruimte is, die op dit moment is ingericht als thuiskantoor.
Kortom, een heerlijke woning om in thuis te komen!
Begane grond:
Bij binnenkomst komen we in de ruime hal, hier bevindt zich een toiletruimte, die in 2022 is verbouwd, met hangtoilet en fontein, een meterkast + close-in boiler voor de keuken. Vanuit de hal is ook het kantoor met extra ingang, voorzien van vaste kast, verdeler vloerverwarming en een vliering. De woonkamer is voorzien van airconditioning, een pvc-vloer, een trapkast en dubbele deuren naar de tuin, de luxe open keuken met vaatwasser, Bora inductiekookplaat met afzuiging, combi-stoomoven, koelkast, diepvries, heet waterkraan en lades.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de ouderslaapkamer met airconditioning, slaapkamer twee, de badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet, inloop regendouche, bubbelbad, vloerverwarming, tv-aansluiting en slaapkamer 3 aan de voorzijde.
Zolder:
Op de overloop bevindt zich een afgesloten cv-ruimte met was- en droog gelegenheid, als we doorlopen komen we in slaapkamer 4, welke voorzien is van een veluxraam met verduistering.
Tuin:
De tuin aan de voorzijde is bestraat, hierdoor is er parkeerruimte voor in totaal 3 auto’s.
Aan de achterzijde bevindt zich een moderne, onderhoudsvriendelijke tuin. Aansluitend aan de woning is een groot terras aangelegd, waar de buitenzonwering kan zorgen voor beschutting. Daarnaast is er kunstgazon aangelegd en achterin de tuin staat een berging met veranda, waaronder het heerlijk toeven is.
Aan de zijkant is er een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen, die afgesloten kan worden met roldeur met afstandsbediening en wateraansluiting.
Bijgebouwen:
Carport aan de voorzijde van de woning.
Overkapping met roldeur met afstandsbediening en een wateraansluiting.
Houten berging met overkapping en elektra-aansluiting.
Overige informatie:
- Energielabel A
- Zonnepanelen: 14 stuks, in 2022 geplaatst, opbrengst okt 2022 tot mei 2023 1662 kWh.
- Isolatie: Geheel geïsoleerd.
- Kozijnen: Kunststof kozijnen
- Beglazing: HR++ beglazing
- Cv-installatie: Nefit CW5 2013
- Vloerverwarming op begane grond en badkamer.
- Voorzieningen: Rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, airco, zonnepanelen, glasvezel, vliegenhorren.
- Keuken geplaatst in maart 2023
- Betonnen vloeren
- Kruipruimte aanwezig
- Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar parkeren
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 349,30 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 178,00 per jaar
Rioolheffing € 177,10 per jaar
Lokale belastingen:
Waterschapslasten € 450,- per jaar
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 415.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.952,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Bouwjaar
1983
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
370 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
07-06-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
64 m² (8.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijchen
Sectie
L
Perceelnummer
1808
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.