Omschrijving
Laat u verrassen door deze rustig gelegen hoekwoning, met 10 zonnepanelen en aangename buitenruimte. Deze mooie en lichte hoekwoning heeft daarnaast maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer (2016) én je eigen parkeerplaats voor de deur. Dit alles gelegen op een ruim hoekperceel met mogelijkheid tot uitbouw aan de oostzijde van de woning....Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Laat u verrassen door deze rustig gelegen hoekwoning, met 10 zonnepanelen en aangename buitenruimte. Deze mooie en lichte hoekwoning heeft daarnaast maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer (2016) én je eigen parkeerplaats voor de deur. Dit alles gelegen op een ruim hoekperceel met mogelijkheid tot uitbouw aan de oostzijde van de woning.Komt u ook wonen in het gezellige Wijchen!
De woning is in een rustige woonwijk gelegen en vlakbij het Wijchens Meer, waar het prachtig wandelen en fietsen is. Ook winkelcentrum Zuiderpoort is op enkele minuten loopafstand. Op 2 km afstand ligt het centrum van Wijchen met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, theater Mozaïek, basisscholen, alle soorten voortgezet onderwijs en het NS-station. Bushalte op loopafstand en de snelwegen A50, A73 en A326 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Zullen we samen een kijkje gaan nemen!
Via de entree met hal, garderobe, toilet met fontein, trapopgang en de meterkast (5 groepen) gaan we rechtdoor naar de zeer lichte en ruime woonkamer met glazen deur naar de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer de open keuken met kookschiereiland, rvs afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron.
Via de trapopgang komen we op de overloop met rechtdoor de ruime en lichte ouderslaapkamer, aan de linkerkant slaapkamer twee, aan de voorzijde de ruime slaapkamer drie met Velux dakraam en de moderne badkamer, in 2016 verbouwd, met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en design radiator.
We gaan nog een verdieping hoger waar we de overloop met bergruimte betreden, aansluitend slaapkamer vier (nu in gebruik als werk-/klusruimte) met dakkapel en Veluxraam voor extra licht en ruimte.
Ook buitenom biedt de woning diverse mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de verharde tuin met de parkeermogelijkheid voor uw eigen auto.
De zijtuin met gazon, borders met vaste planten en heesters, de houten afscheiding met betonnen pilaren die zorgen voor privacy, heerlijk met de ochtendzon. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid tot uitbouw van de woning.
Aan de achterzijde is direct aansluitend aan de achterdeur het terras gelegen, gevolgd door het gazon met de borders met diverse beplanting en het tegelpad naar de berging en het achterom.
Bijgebouwen:
In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging die voorzien is van elektra aansluiting.
Overige informatie:
- Energielabel: B
- Zonnepanelen: 10 Zonnepanelen
- Isolatie: Gevel- en dakisolatie in bouwjaar
- Kozijnen: Hout (de Velux dakramen) en kunststof kozijnen
- Beglazing: Geheel dubbelglas
- Cv-installatie: Vaillant circa 2002
- Voorzieningen: Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel, vliegenhorren.
- Woonkamer en keuken: Stucwerkwanden en-plafonds, laminaatvloer
- 1e Verdieping: Behang, spuitwerk plafonds en laminaatvloer
- Vloeren: Betonnen vloeren
- Kruipruimte: Aanwezig
- Schilderwerk buiten: N.v.t. in verband met kunststof kozijnen
- Parkeergelegenheid: Op eigen terrein
- Evt. uitbouwmogelijkheid aan de zijgevel
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 279,24 per jaar
Afvalstoffenheffing vastrecht € 173,-- per jaar
Rioolheffing € 147,16 per jaar
Lokale belastingen:
Waterschapslasten € 281,56 per jaar
Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 145,-- per maand voorschot
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.803,74
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
368 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
27-07-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2002, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijchen
Sectie
F
Perceelnummer
1663
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.