Holenbergseweg 29

Omschrijving

Deze karakteristieke, riante tweekapper is zeer mooi gelegen, heeft een grote garage met zolder, een geïsoleerde loods van 150 m² en als kers op de taart een mooie tuin.
Achter de woning bevindt zich een grote tuin, die prachtig is ingericht met een onderkelderde stenen tuinhuis met veranda, sauna, romantische tuinkamer met drie stuks dubbele deuren en grote verdiepte vijver, achter de loods staat de broeikas met aansluitend de groentetuin. Vanaf de veranda heeft u onbelemmerd uitzicht over de aangelegde tuin, die volop rust en privacy biedt.
De grote verwarmde loods met toilet en doucheruimte en een grootte van 150 m² biedt alle mogelijkheden voor hobby/bedrijf aan huis, ook kun je in de garage of in een gedeelte van de loods met gemak een mantelzorgwoning realiseren.

Gelegen in de wijk Woezik, in de nabijheid van de sportvelden, op loopafstand van de basisschool. De woning heeft ook een zeer goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50, A73, openbaar vervoer, supermarkten en het gezellige centrum van Wijchen (1,5 km) met al haar voorzieningen waaronder gezellige restaurants, terrasjes, vele winkels, bioscoop, zwembad, theater Mozaïek, basisscholen, alle soorten voortgezet onderwijs en het NS-station.

Begane grond:
Entree, meterkast, krachtstroom, granieten vloer, originele trap, garderobe, L-woonkamer met erker, glas in lood, houtkachelaansluiting en toegang naar de kelder, half open keuken met tuindeuren naar de patio met terras, keukenapparatuur, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast, hal met achteringang en met wasopstelling, hangtoilet met fontein, toegang naar garage, dubbele deuren, loopdeur, krachtstroom, heater. Aansluitend aan de patio de tuinkamer met drie tuindeuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met grindvloer, ouderslaapkamer met airco, badkamer met hoekbad, wastafel, hangtoilet, designradiator, tweede kamer met schuifkast, slaapkamer met veel lichtinval, doorloop naar de open zolder boven de garage, hier is genoeg ruimte voor meerdere slaapkamers, de cv opstelling Intergas (verwarming garage).

Tweede verdieping:
Open ruimte, bereikbaar middels een vaste trap, Veluxraam, geschikt voor meerdere slaapkamers en de cv opstelling voor de woning.

Tuin:
Voortuin: Grindtuin met paden van kinderkopjes, verlichting doormiddel van een karakteristieke lantaarnpaal.
Achtertuin: Idyllische tuin met mooi aangelegde verzonken vijver, een stenen onderkelderd tuinhuis met houtkachel en veranda, daarlangs toegang naar de sauna met eenvoudige buitendouche. De tuin is aangelegd met tuinmuren met klimop, diverse borders, drie karakteristieke lantaarnpalen, een notenboom, haagbeuk, twee acacia’s. Om de hoek achter de loods is een groentetuin aangelegd met een kas.
De grote ruime inrit van kinderkopjes leidt naar de garage en loods. De inrit is af te sluiten doormiddel van een poort.
Er is een waterpomp aanwezig, regeninstallatie met zeer mooi water, kan eventueel ook op het huis worden aangesloten.

Bijgebouwen:
Loods met gedeeltelijke zolderruimte, 4 ton auto inbouwbrug, elektrische roldeur (340 hoog), in spouw gebouwd (behalve linker muur), stalen spanten, douche en toilet, thermopane glas en er is een puls aanwezig.
Aangebouwde garage met ondiepe put, voorzien van elektra, water en verwarming, met vliering, gedeeltelijk dubbelglas.
Tuinkamer met toegang naar de patio, oprit en tuin.
Stenen onderkelderd tuinhuis met overkapping, voorbereid voor elektrische vloerverwarming, houtkachel met aansluitend de sauna (elektra in het tuinhuis is nog niet aangesloten, wel voorbereid), in de kelder bevindt zich de pompinstallatie van de vijver en de tuin sproei-installatie met puls.
Eenvoudige overkapping aan de zijkant van de loods.
Tuinkasje.

Overige informatie:
- Energielabel: F
- Kozijnen: Houten kozijnen 2013
- Beglazing: Grotendeels dubbelglas
- Cv-installatie: 2x Intergas 2015
- Keuken: bouwjaar 2015
- Badkamer: bouwjaar 2003
- Kelder: toegang via de woonkamer
- Vloeren: Betonnen begane grond, verdiepingsvloeren van holle bouwsteen
- Schilderwerk buiten: 2021 en 2023
- Parkeergelegenheid: op eigen terrein en openbaar
- Vijver met boven vijver, loopt over naar de verdiepte vijver
- Kadastrale grenzen komen niet overeen met de huidige situatie, huidige situatie is leidend

Maandelijks verbruik:
Elektra en gas € 527,- per maand
Water € 39,- per maand

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 759.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.147,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 1351 m² Externe bergruimte 211 m² Inhoud 979 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 90 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse F Energie einddatum 24-10-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 414 m² (23.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 51 m² (730 bij 699) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie L Perceelnummer 2055 Oppervlakte 891 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie L Perceelnummer 2056 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties