Omschrijving
Prachtige vrijstaande moderne geschakelde woning met originele, speelse details, waaronder modern glas-in-lood ramen en een mooie doorkijk in de ouderslaapkamer wat een speciaal, ruimtelijk effect geeft. Op een toplocatie gelegen in de ruim opgezette wijk de Blauwe Hof. Mooi vormgegeven houten atelier, gesplitst in twee delen. De woning is in een kindvriendelijk hofje gelegen op loopafstand van het centrum van Wijchen. Basisschool de Speelhoeve, het Wijchens Meer en het winkelcentrum Wijchen-Zuid liggen op loopafstand. In Wijchen vindt u een gevarieerd winkelcentrum, met diverse gezellige terrasjes en restaurants, een N.S. station en alle soorten voortgezet onderwijs. De woning is dichtbij de Heerlijkheid Leur gelegen waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Goede ontsluiting op de A50, A73 en A326.
Deze fijne moderne gezinswoning met een energielabel C, vier slaapkamers en atelier heeft een eigen parkeerplaats en is geschikt voor kantoor/ bedrijf aan huis.
Er zijn twee goedgekeurde bouwtekeningen aanwezig voor een evt. uitbouw van de woning, opgesteld door architectenbureau Gradussen.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, ruime L-woonkamer met veel lichtinval, uitzicht op de tuin, prachtig glas-in-lood raam (aquarium) en praktische inbouwkast, moderne keuken (2015) met 4-pitsgasstel met wok brander, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer.
1e verdieping:
Ruime overloop, ouderslaapkamer met een prachtige doorkijk over de gehele breedte naar de woonkamer, moderne badkamer (2014) met ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, designradiator, spotverlichting en elektrische afzuiging, ruime slaapkamer twee, slaapkamer drie met inbouwkast.
2e verdieping:
Prachtige lichte hobby/ slaapkamer met wasmachine-aansluiting, kasten aan schuine zijde, CV Remea Calenta bouwjaar 2013, zeer geschikt voor vierde slaapkamer of hobbyruimte.
Tuin:
Voortuin border met planten en heesters en eigen parkeerplaats.
Romantische achtertuin met border met daarin diverse planten, terras, gazon, struiken, veranda, inclusief multifunctioneel houten atelier.
Bijgebouwen:
Aangebouwde stenen berging (9.30 m²) voorzien van elektra.
Vrijstaande houten multifunctionele ruimte (23.70 m²) in gebruik als atelier/werkplaats/tuinhuis met keukenblokje en veranda, volledig geïsoleerd, voorzien van water en elektra, houten kozijnen met dubbelglas.
Overige informatie:
Energielabel C.
De woning is voorzien van dakisolatie, houten kozijnen geheel voorzien van dubbelglas behalve de voordeur.
Begane grond is voorzien van rolluiken.
Woonkamer met Spachtelputz wanden, stucwerk plafond, massief hardhouten vloer.
Keuken is voorzien van tegel en stucwerkwanden, stucwerk plafond en tegelvloer.
1e verdieping heeft Spachtelputz en behangwanden, gipsplaten plafond en een kurkvloer.
2e verdieping is eveneens voorzien van Spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en houten vloer.
De woning heeft betonnen vloeren op de begane grond en 1ste verdieping, 2e verdieping houten vloer.
Glasvezel aanwezig.
CV ketel Remea Calenta 2013 en close-in boiler in atelier.
Schilderwerk buiten 2015.
Platte daken: berging 2005, atelier 2011.
Lees de volledige omschrijving
