Vorige | Volgende

Blauwe Hof 6231 Wijchen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zeer mooi, riante, instapklare, 2 onder 1 kapwoning gelegen in de ruim opgezette groene, kindvriendelijke woonwijk de Blauwe hof.
Woning heeft een eigen oprit, berging, serre/veranda, tuinhuis en vijf slaapkamers. Parkeergelegenheid op eigen terrein en eveneens op de parkeerplaats voor de deur. Dichtbij groenstrook, speelveld en speeltuintje.
De woning ligt op loopafstand van basisschool de Speelhoeve, het Wijchens Meer en de heerlijkheid Leur waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook Winkelcentrum Homberg ligt in de nabijheid. Het uitgebreide centrum van Wijchen, op fietsafstand, heeft een gevarieerd winkelcentrum, gezellige restaurants en terrasjes, een bioscoop, N.S. station en alle soorten voortgezet onderwijs. Goede ontsluiting met uitvalswegen A50, A73 en A326.

Begane grond:
Entree, hal, modern toilet met fontein, meterkast (onlangs vernieuwd), ruime lichte woonkamer met afsluitbare serre met zonneschermen en dimbare LED verlichting, gezellige keuken voorzien van 4-pits gasstel, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast, ruime ouderslaapkamer, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en toilet, 2e ruime slaapkamer, 3e slaapkamer voorzien van diverse schappen t.b.v. berging.

2e Verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping, overloop, 4e en 5e slaapkamer met bergruimte, wasruimte voorzien van wasmachine aansluiting en cv-opstelling.
Plat dak via losse trap bereikbaar.

Tuin:
Voortuin: parkeerplaats voor 1 auto, beplanting en klinkerpaadje.
Achtertuin: serre , ook als veranda te gebruiken, kan dus helemaal open bij goed weer.
Knusse, gezellige tuin, speels en modern ingericht met grote grijze tegels en planten, bloemen border, hoge laurierhaag, mooie boom achterin de tuin met bloemen, struiken .
Een sfeervolle, redelijk onderhoudsvrije tuin zonder inkijk.

Bijgebouwen:
Houten berging voorzien van elektra, achter in de tuin.

Overige informatie:
Begane grond en 1e verdieping betonnen vloer.
2e verdieping houten vloer.
Pannen dakbedekking.
Houten kozijnen.
Muur, dak en vloer isolatie, ook houten berging heeft muur en dakisolatie, enkel glas Vloerverwarming aanwezig begane grond en badkamer.
Gedeeltelijk dubbel glas ( op 2 ramen na op de 2e verdieping).
Energielabel C.
In 2016 is huis buiten voor het laatst geschilderd, binnenshuis 2019.
Alarmsysteem aanwezig met melder, zonder abonnement , bericht via smartphone.
Ramen en deuren voorzien van inbraak preventief sluitwerk.
CV ketel Intergas 2020 en nest thermostaat (ook te bedienen via een smartphone).
Glasvezel aanwezig.
Meterkast 2013.
Schutting 2020.
Serre 2015.
Keuken 2012.
Woonkamer met stucwerk wanden en behangwand, houten balken plafond, parketvloer
Keuken is voorzien van deels stucwerk deels tegelwanden, stucwerk plafond en tegel vloer.
1e en 2e verdieping, mooie moderne , brede vloerdelen, laminaatvloeren( 2019 gelegd), houten plafonds en stucwerkplafonds.
Buiten tuinkraan, stroom- en tv-aansluiting in serre aanwezig.
Bijna alle ramen voorzien van horren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
447 m³
Perceeloppervlakte
201 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas CW 5
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
I
Perceel
2657
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 7.50 x 13 m
Oppervlakte
98 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object