Omschrijving
Zeer mooi, aan groenstrook gelegen uitgebouwde riante hoekwoning met carport, berging, tuinhuis en vijf slaapkamers. Gezellig speeltuintje om de hoek, parkeergelegenheid op eigen terrein en eveneens op de om de hoek gelegen parkeerplaats.
De woning ligt op loopafstand van basisschool de Speelhoeve en het Wijchens Meer waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het uitgebreide centrum van Wijchen, op fietsafstand, heeft een gevarieerd winkelcentrum, gezellige restaurants en terrasjes, een bioscoop, N.S. station en alle soorten voortgezet onderwijs. Goede ontsluiting met uitvalswegen A50, A73 en A326.
Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fontein, moderne meterkast met 8 groepen, riante uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen waardoor er veel lichtinlaat is en een prachtige laminaatvloer, praktische trapkast, lichte open keuken met hardstenen keukenblad, 4-pits gasfornuis, design afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, toegang tot de achtertuin, ruime speel-/kantoor/ slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
1e Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met schuifkasten, nieuwe badkamer 2020 met vloerverwarming en ledverlichting, ligbad, inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, modern dubbele wastafelmeubel incl. hoekkast, designradiator, spiegelkasten met verlichting, slaapkamer drie met mooi uitzicht op de speeltuin, voorzien van een elektrisch rolluik, ruime slaapkamer vier met uitzicht op de achtertuin.
2e Verdieping:
Overloop, was-opstelling en Cv Nefit ecomline HR-installatie 1996, werk/ kantoorruimte met dakkapel, riante slaapkamer vijf met dakkapel, opslag onder het schuine dak, vaste schuifkast en een tweede vaste kast naast de dakkapel.
Tuin:
Voorzijde met carport, berging, overdekte fietsenstalling, bijna geheel verhard, tuinbakken met vaste planten, border met ligusterhaagje en vaste planten, zij-ingang, tuinkraan aanwezig.
Achtertuin met een vrije ligging aan de achterzijde, bijna volledige privacy, bijna geheel verhard, ruim terras, gazon, tuinhuis met elektra aansluiting, nieuwe schutting (2018) van hout met betonnen steunpilaren en een eigen achterom, tuinkraan en stroomaansluiting aanwezig.
Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen berging voorzien van houten kozijnen en elektra-aansluiting.
Vrijstaande houten tuinhuis voorzien van elektra, dak in 2016 vernieuwd.
Overige informatie:
Energielabel D.
Woning is geïsoleerd in het bouwjaar, de aanbouw (2018) is volledig geïsoleerd.
Aanbouw (2018) voorzien van vloerverwarming.
Woonkamer en keuken zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds, laminaat vloer.
1e verdieping heeft stucwerk en behang wanden, stucwerk plafonds, laminaat en vloerbedekking.
2e verdieping heeft gips wanden en gips/ multiplex plafonds.
De woning is voorzien van betonnen vloeren, houten en kunststof (begane grond en twee slaapkamers) kozijnen geheel voorzien van dubbelglas.
Voor- en achterzijde handmatig bedienbare zonwering, rolluik op de slaapkamer, vliegenhorren.
Cv Nefit ecomline HR 1996.
Raamkozijnen zijn voorzien van dauerluftung.
Woonkamer is mooi afgewerkt met stucwerk lijsten.
Speel-/slaapkamer bevindt zich in de nieuwe aanbouw.
Glasvezel aanwezig.
Kruipruimte aanwezig behalve onder de aanbouw.
Zij-ingang en achterzijde woning is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm.
Lees de volledige omschrijving
