Vorige | Volgende

Blauwe Hof 7310 Wijchen

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer mooi, aan groenstrook gelegen uitgebouwde riante hoekwoning met carport, berging, tuinhuis en vijf slaapkamers. Gezellig speeltuintje om de hoek, parkeergelegenheid op eigen terrein en eveneens op de om de hoek gelegen parkeerplaats.
De woning ligt op loopafstand van basisschool de Speelhoeve en het Wijchens Meer waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het uitgebreide centrum van Wijchen, op fietsafstand, heeft een gevarieerd winkelcentrum, gezellige restaurants en terrasjes, een bioscoop, N.S. station en alle soorten voortgezet onderwijs. Goede ontsluiting met uitvalswegen A50, A73 en A326.

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fontein, moderne meterkast met 8 groepen, riante uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen waardoor er veel lichtinlaat is en een prachtige laminaatvloer, praktische trapkast, lichte open keuken met hardstenen keukenblad, 4-pits gasfornuis, design afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, toegang tot de achtertuin, ruime speel-/kantoor/ slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

1e Verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met schuifkasten, nieuwe badkamer 2020 met vloerverwarming en ledverlichting, ligbad, inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, modern dubbele wastafelmeubel incl. hoekkast, designradiator, spiegelkasten met verlichting, slaapkamer drie met mooi uitzicht op de speeltuin, voorzien van een elektrisch rolluik, ruime slaapkamer vier met uitzicht op de achtertuin.

2e Verdieping:
Overloop, was-opstelling en Cv Nefit ecomline HR-installatie 1996, werk/ kantoorruimte met dakkapel, riante slaapkamer vijf met dakkapel, opslag onder het schuine dak, vaste schuifkast en een tweede vaste kast naast de dakkapel.

Tuin:
Voorzijde met carport, berging, overdekte fietsenstalling, bijna geheel verhard, tuinbakken met vaste planten, border met ligusterhaagje en vaste planten, zij-ingang, tuinkraan aanwezig.
Achtertuin met een vrije ligging aan de achterzijde, bijna volledige privacy, bijna geheel verhard, ruim terras, gazon, tuinhuis met elektra aansluiting, nieuwe schutting (2018) van hout met betonnen steunpilaren en een eigen achterom, tuinkraan en stroomaansluiting aanwezig.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen berging voorzien van houten kozijnen en elektra-aansluiting.
Vrijstaande houten tuinhuis voorzien van elektra, dak in 2016 vernieuwd.

Overige informatie:
Energielabel D.
Woning is geïsoleerd in het bouwjaar, de aanbouw (2018) is volledig geïsoleerd.
Aanbouw (2018) voorzien van vloerverwarming.
Woonkamer en keuken zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds, laminaat vloer.
1e verdieping heeft stucwerk en behang wanden, stucwerk plafonds, laminaat en vloerbedekking.
2e verdieping heeft gips wanden en gips/ multiplex plafonds.
De woning is voorzien van betonnen vloeren, houten en kunststof (begane grond en twee slaapkamers) kozijnen geheel voorzien van dubbelglas.
Voor- en achterzijde handmatig bedienbare zonwering, rolluik op de slaapkamer, vliegenhorren.
Cv Nefit ecomline HR 1996.
Raamkozijnen zijn voorzien van dauerluftung.
Woonkamer is mooi afgewerkt met stucwerk lijsten.
Speel-/slaapkamer bevindt zich in de nieuwe aanbouw.
Glasvezel aanwezig.
Kruipruimte aanwezig behalve onder de aanbouw.
Zij-ingang en achterzijde woning is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
536 m³
Perceeloppervlakte
302 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, glasvezel kabel, buitenzonwering, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit ecomline HR
Bouwjaar ketel
1996
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
I
Perceel
2171
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wijchen
Sectie
I
Perceel
3795
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 8.50 x 11 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object