Vorige | Volgende

Braillestraat 1 Grave

Vraagprijs € 259.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Karakteristieke, instapklare hoekwoning, gelegen in een rustige straat met een ruime achtertuin met overkapping (2019). Een fijn, licht huis voorzien van moderne keuken en badkamer. Op de tweede verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd, zodat er drie slaapkamers en een tussenkamer is.

Het mooie stadje met haar historisch centrum is gelegen aan de Maas met veel leuke winkels, terrasjes en restaurants. In Grave vindt u alle dagelijkse voorzieningen, een basisschool, het voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Het is heerlijk fietsen en wandelen in natuurgebied het Raamdal en omgeving. Goede aansluiting op de snelwegen A50, A73, A326 en N324.


Begane grond:
Entree, ruime hal, garderobe, toilet met fontein, moderne meterkast, originele trap, open keuken met bar, trapkast, 6-pits gasfornuis, koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser, open lichte woonkamer met mooie grenen vloer, leuke nis, houtkachel, dubbele deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, gang naar ouderslaapkamer, met nis, slaapkamer 2 met vaste kast, zeer originele badkamer, tweepersoons hoekbad, inloop (regen)douche en wastafel en design radiator, zwevend toilet, spotjesplafond, tussenkamer met vaste kast en inloopkast, vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Opslagruimte, was opstelling, Cv-installatie (Vaillant ecotec plus, 2014), slaapruimte en opslag onder de schuine kanten, Veluxraam van 2018 met zonwering.

Tuin:
Voorzijde, grindtuin met zwerfkeien, border, sierappelboom en vaste beplanting.
Achterzijde, groot terras, gazon en zijingang.
Zij tuin, houtopslag, vijver, verhoogd terras van hout, mooie overkapping van hout, tuinschuurtje.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra en houten kozijnen.

Overige informatie:
• Energielabel: C
• Isolatie: Muren en dak zijn na geïsoleerd. Dakisolatie 2018
• Kozijnen: hout met geheel dubbele beglazing
• Cv-installatie: Vaillant Ecotec plus, 2014
• Voorzieningen: Glasvezel
Vliegenhorren op de 1e en 2e verdieping
Op 1e verdieping vaste ramen met dauerluftung
Houtkachel
• Woonkamer en keuken: Stucwerkwanden en -plafonds, grenen houten
Vloerdelen
• Keuken en Badkamer: 2014
• Schilderwerk buiten: 2017 - 2021
• Gedeelte tuin gehuurd van gemeente
• Overdracht kan tussen 1 april 2022 en 1 juli 2022 plaatsvinden

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Ecotec Plus
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Grave
Sectie
A
Perceel
2808
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object