Vorige | Volgende

Broekstraat 62 A Nederasselt

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Net buiten het dorp ligt deze prachtige, moderne, aan de achterzijde uitgebouwde, ruime twee-onder-een-kapwoning, met een riante schuur/ gastenverblijf van 43 m² (voorheen garage, geschikt als mantelzorgwoning/praktijkruimte), serre 2012 en tuinhuis met veranda, 20 zonnepanelen, begane grond voorzien van vloerverwarming, energielabel A, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met parkeergelegenheid op eigen inrit. De woning is gebouwd in 1978 en volledig geïsoleerd en gemoderniseerd in 2003, woning en garage bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen.

Het mooie dorp Nederasselt ligt aan de Maas, waar u heerlijk naar de sluis kunt wandelen om de boten te bewonderen. Nederasselt heeft een rijk verenigingsleven, muziek, sport, voor ieder wat wils. De basisschool is op ongeveer een kilometer afstand gelegen, alle soorten voortgezet onderwijs op 15 minuten fietsafstand. Verder vindt u alle dagelijkse voorzieningen in Wijchen, Grave en Overasselt (resp. 4, 3 en 2 km afstand). Op 15 autominuten van Nijmegen gelegen en goede ontsluiting tot de snelwegen A50, A73 en A325, tevens een uitstekende busverbinding met Nijmegen en Uden, dus zeer centraal gelegen.

Begane grond:
Entree, hal, garderobe, trapopgang, vernieuwde meterkast, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, designradiator en doucheaansluiting, studeerkamer met schuifkasten, riante woonkamer met vloerverwarming, halfopen moderne keuken met doorkijk naar de woonkamer, voorzien van inbouwapparatuur, vaatwasser, inductiekookplaat, combioven en koelkast, dubbele tuindeuren naar de aluminium serre met schuifpui naar de tuin en elektrische zonnewering, bijkeuken met vaste kasten en was-opstelling, CV-opstelling Nefit Trendline HRC 30 cw5 2014, aansluitend het toilet met fonteintje, tevens toegang tot de serre, de voormalige garage is nu een gastenverblijf en aan te passen tot mantelzorgwoning/ praktijkruimte, entree, keukenblok, meterkast, badkamer met wastafel, toilet en douche, woon-/slaapkamer met aparte cv-ruimte HR Remeha Avanta 2012, berging met schuif- en trapkast, vaste trap naar de 1e verdieping, slaapkamer mogelijk, voorzien van twee Velux ramen.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, gang met inbouw kledingkast, riante ouderslaapkamer met dubbele dakkapel en kasten onder de schuine kap, slaapkamer twee met Veluxraam en bergruimte, badkamer met zwevend toilet, douche, wastafelmeubel, designradiator, Veluxraam en elektrische vloerverwarming, lichte slaapkamer drie met Veluxraam slaapkamer vier.

Tuin:
Inrit met poort, aparte voetgangers toegang, parkeerplaats voor meerdere auto’s, siergrind, verhoging van breekstenen, buxushaag, diverse struiken, planten en bomen.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruim gazon, tuinhuis, veranda en opslagruimte (dakleer 2016), terras van natuursteen, drie leilinden, houtenschutting met betonpalen (2015), verder bijna geheel voorzien van een afrastering.

Bijzonderheden:
De woning heeft 20 zonnepanelen, energielabel A.
De woning is geheel voorzien van dubbelglas, de gevels, het dak en de vloer zijn na-geïsoleerd in 2003.
Betonnen vloer begane grond, verdiepingsvloer van hout.
De elektrische installatie is in 2003 geheel vernieuwd, eveneens de dakkapellen en het dak aan de achterzijde.
Voorraadkast en serre zijn van 2013.
De woning is in 2003 geheel vernieuwd, uitbouw geheel nieuwbouw, vergunning aanwezig.
Begane grond voorzien van stucwerk wanden en plafonds, PVC vloer met vloerverwarming.
1e verdieping met laminaatvloer, stucwerk wanden/ behang, plafonds zijn isolatieplaten.
Serre is voorzien van een natuurstenen vloer.
Zonwering serre aanwezig.
Diverse ramen voorzien van vliegenhorren.
Erfafscheiding staat niet geheel op de kadastrale grens.
Het dak is voorzien van een Trespa afwerking.
Water-puls aansluiting aanwezig.
De woning is voorzien van gebakken pannen.
Achter de woning ligt een parkeerplaats van een transportbedrijf.
Inhoud (747 m³) is inclusief aangebouwde gastenverblijf.
Woonoppervlakte (228 m²) is exclusief berging en inclusief gastenverblijf.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
747 m³
Perceeloppervlakte
770 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
zonnepanelen, dakraam, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline HRC 30/CW5
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederasselt
Sectie
D
Perceel
234
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 19 x 12 m
Oppervlakte
228 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object