Vorige | Volgende

De Gaard 88 Afferden

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een rustige straat gelegen, vrijstaande geschakelde woning met veranda en garage. Door een, op de begane grond gelegen, slaapkamer en badkamer zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. De verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer en een grote open zolder waar het realiseren van meer slaapkamers en een badkamer mogelijk is. De tuin is aan de achterzijde heerlijk vrij en op het westen gelegen. De woning ligt op slechts drie minuten lopen van de basisschool en zeven minuten van Kulturhus De Meent met al zijn verenigingen en clubs, kinderdagverblijf Jij & Ik en een ruime speelweide om de hoek. Afferden is een dorp met een rijk historisch verleden, in de streek Land van Maas en Waal, in de gemeente Druten (op drie km afstand), waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Goede ontsluiting via de Van Heemstraweg en de Maas en Waalweg op de snelwegen A50, A73 en A15.

Deze woning is zeer geschikt als seniorenwoning.

Indeling
Entree met garderobe, meterkast, lichte woonkamer met grote trapkast, open leefkeuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de achtertuin, hal met trapopgang, seniorentoilet met fontein, grote slaapkamer met aansluitend de doucheruimte incl. was- en droogaansluiting, vaste kastjes en wastafel, portaal met toegang naar het terras en de tuin met veel privacy en mooi uitzicht.

Garage:
In spouw gebouwd, muur- en dakisolatie, betonnen vloeren, bouwjaar 1996, enkel glas, aanrecht met kastjes, water en elektra, elektrische roldeur.

Eerste verdieping
Open ruimte met HR Cv Nefit 2007, mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren, ruime slaapkamer twee, over de gehele breedte van de woning met wastafel en spiegel.

Tuin
Voortuin: Border met vaste planten, struiken en looppaden en parkeerplaats voor de garage.
Achtertuin: Terras aansluitend aan de woning, veranda, tuin met haagje eromheen, houten schutting aan de zijkant, eigen achterom en veel privacy.

Bijzonderheden
De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.
Energielabel B voorlopig.
Woonkamer: Stucwerk plafond, wanden met behang, vloerbedekking tapijt (2015).
Keuken: Stucwerk plafond, wanden met behang, vloerbedekking vinyl (2015).
1e Verdieping: wanden met behang, systeemplafond/ dakplaten, vloerbedekking tapijt.
Keuken inbouwapparatuur, afzuigkap, gasfornuis en koelkast.
Kruipruimte aanwezig, licht vochtig.
Buitenzijde laatst geschilderd 2019.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
356 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
D
Perceel
1177
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 9 x 15 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object