Vorige | Volgende

de Uilenboom 30 Wijchen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zeer mooie tussenwoning met vier slaapkamers en stenen berging. Veel privacy, vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde en met een speelveldje aan de voorzijde van het huis. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk de Uilenboom. Leuke, groene woonwijk dichtbij het centrum van Wijchen. De basisschool en het treinstation van Wijchen liggen op loopafstand, het voortgezet onderwijs (VMBO t/m Gymnasium) is 5 minuten fietsen en er is een goede aansluiting op de snelwegen A50, A73 en A326.

Deze instapklare, strak afgewerkte, gezinswoning is voorzien van 10 zonnepanelen.

Begane grond:
Entree, modern toilet met fontein en spotjesverlichting, moderne meterkast (7 zekeringen), ruime hal, mooie lichte doorzon woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. Open moderne keuken met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast, diepvries en inductie kookplaat, grote keukenkast met veel bergruimte, kast met luchtverwarming-opstelling.

1e verdieping:
Ruime overloop, ouderslaapkamer met schuifkast, TV-aansluiting en spotverlichting. Moderne badkamer met zwevend toilet, designradiator, bad/douche met bubbelsysteem en wastafelmeubel, slaapkamer twee, slaapkamer drie met schuifkast, slaapkamer vier nu in gebruik als kantoor, eveneens met een schuifkast.

2e verdieping:
Zolder bereikbaar met vlizotrap, HR CV-opstelling Intergas 2015, omvormer zonnepanelen, veel bergruimte en een Veluxraam, mogelijkheid tot het realiseren van een trap naar de tweede verdieping.

Berging:
Vrijstaande, stenen berging, binnenzijde afgetimmerd, voorzien van elektra, het dak is met houtvezelplaten afgewerkt.

Tuin:
Voortuin met struiken, vaste planten, klinkerpad en haagjes.
Achtertuin met het terras aansluitend aan de woonkamer, houten schuttingen met daartussen pilaren, tuinplanten, struiken, border, haag van thuja’s, leuke speelruimte voor de kinderen en een achterom.

Bijzonderheden :
Energielabel C, geheel voorzien van dubbelglas.
Plafond 1e verdieping is geïsoleerd.
Achterdeur met HR ++ glas is vernieuwd.
10 zonnepanelen gelegd in 2015.
HRCV Intergas 2015 in combinatie met heteluchtverwarming uit 2018.
Kozijnen zijn van hout, kunststof en aluminium.
Rolluiken op de gehele eerste verdieping.
Enkele vliegenhorren aanwezig.
De gevels zijn voorzien van Red Ceder houten panelen.
Woonkamer stucwerkwanden en -plafonds, verlaagd plafond, houten vloer.
Keuken stucwerkwanden en -plafonds, houten vloer.
Vaatwasser 2018, kookplaat 2019 vervangen.
1e verdieping stucwerkwanden en -plafonds, laminaatvloeren en vloerbedekking (2 Jaar oud).
Mechanische ventilatie badkamer.
Wasmachine aansluiting aanwezig op 1e verdieping (is op dit moment niet in gebruik).
In de berging is eveneens een wasmachine aansluiting aanwezig.
Kruipruimte aanwezig.
Elektrisch zonnescherm blijft achter.
Tuinkraan achterzijde.
Riolering is geheel in 2019 vernieuwd.
Schilderwerk buiten begane grond 2018. 1e verdieping 2015.
Ruimte achter de berging is van de gemeente, daar staan nu de kliko’s.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
357 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, natuurlijke ventilatie, glasvezel kabel, dakraam, schuifpui, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
hete lucht verwarming, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HRCV Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wijchen
Sectie
I
Perceel
1043
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 6 x 7 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object