Vorige | Volgende

Dorpsstraat 17 Niftrik

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uniek object voor de liefhebber, een mooie vrij gelegen grote woonboerderij met weide, kippenschuur en paardenstal, op een terrein van circa 3.337 m², bestemming wonen. Een object met vele mogelijkheden, o.a. het indienen van een verzoek bij de gemeente om de woning te splitsen in eventueel twee woningen of met mantelzorgwoning. De groene schuur naast de woning wordt gesloopt, de ondergrond blijft bij het perceel.

Deze unieke woning is gelegen in het centrum van het vriendelijke dorp Niftrik, om de hoek het speelveldje voor de jeugd en de jeu de boules baan, haar eigen basisschool en een rijk verenigingsleven, nabij de Maas met de mooie uiterwaarden, struinpaden, restaurant Hoogeerd, de Loonse Waard met zijn plezierhavens De Batavier en WSV Hoogeerd, grenzend aan de Gemeente Wijchen met haar uitgebreide faciliteiten, haar diversiteit aan evenementen en het gezellige centrum met alle soorten winkels, restaurants, terrassen, basis- en voortgezet onderwijs en het NS-station, fietsend over de dijk (4 km) met haar prachtige vergezichten komt u aan bij het historische stadje Batenburg met ’t Haventje en het zeer mooie vogelgebied De Liendense Waard, zuidwaarts aan de overkant van de Maas vindt u het historische vestingstadje Ravenstein met haar prachtige karakteristieke panden, speciaalzaken, school- en sportvoorzieningen, het NS-station, gezellige terrasjes en horeca. De omgeving van Niftrik leent zich uitstekend voor mooie fiets- en wandeltochten. Deze voeren U over de dijken, langs de uiterwaarden van de Maas en door de vele kerkdorpen. Niftrik heeft een zeer goede ontsluiting naar de snelwegen A 326, A 50 en A 73.

Begane grond:
Entree, gang, woonkamer met originele houten vloeren en plafonds, schouw (houtkachel) en vaste kast, leefkeuken met zijingang, granieten vloer, toegang naar de kelder met schappen (5.27 x 3.70 m), gang met toegang tot de ouderslaapkamer met schouw en vaste kast, tussenkamer (is oude keuken met originele keukenkast en schouw) met dubbele tuindeuren naar de zij-tuin, badkamer met ligbad, toilet, wastafel, wasopstelling, bovenkastjes, hal met meterkast en toegang tot het achterhuis ingericht als sfeerruimte met bar en toilet, aansluitend twee paardenstallen en toegang tot de zolder.

Eerste verdieping:
Overloop, grote ruimte met dakkapelletjes (2015 vernieuwd) en biljart, cv-opstelling, slaapkamer twee met dakkapel, wastafel en vaste kast, slaapkamer drie met dakkapel, slaapkamer vier met dakkapel, toegang tot de grote zolder met mogelijkheid meerdere slaapkamers te realiseren.

Tuin is aan de voorzijde en zijkant gelegen, grote inrit voor meerdere auto`s te parkeren.

Bijgebouwen:
Kippenschuur.
Paardenstal.
Paardenbak 20.00 x 20.00 m

Overige informatie:
• Energielabel: voorlopig G
• Isolatie: geen isolatie, steens muren,
• Kozijnen: hout , beglazing: achterhuis enkel, woning gedeeltelijk dubbelglas.
• Binnenlichten/ kozijnen en dakkapellen gedeeltelijk vernieuwd
• Cv-installatie: onbekend, oud, open verbranding.
• Voorzieningen: Glasvezel, vliegenhorren, waterpomp
• Woonkamer: stucwerk wanden, houten balkenplafond, originele grenen vloer met isolatie
• Keuken: stucwerk wanden met lambrisering, originele houten balkenplafond, granieten vloer.
• Kelder: 5.27 x 3.70 m met schappen en waterpomp
• Vloeren: begane grond hout en beton, verdiepingsvloer hout
• Schilderwerk buiten: ± 2017
• Parkeergelegenheid: op eigen terrein voor zes auto’s
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
309 m²
Externe bergruimte
77 m²
Bruto inhoud
1.783 m³
Perceeloppervlakte
3.337 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
onbekend
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Niftrik
Sectie
A
Perceel
1650
Oppervlakte
3047 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Niftrik
Sectie
A
Perceel
1149
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 8 x 14 m
Oppervlakte
112 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object