Omschrijving
Een goed onderhouden twee onder één kapwoning met drie slaapkamers, berging, garage, tuinkas en paardenstal op een zeer ruim perceel (1630 m²). Ideaal voor het aanleggen van uw eigen moestuin of boomgaard met fruitbomen of voor de liefhebber van een pony of andere kleine dieren. Maar ook voor de kleine ondernemer aan huis. De woning heeft een kantoorruimte en daarnaast voldoende opslag- bergruimte in de vorm van een garage met een kleine berging en een paardenstal met een grote berging. De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Heumen met een eigen basisschool, een rijk verenigingsleven, speel- en sportvelden en mooie wandel- en fietsroutes langs de Maas. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Malden (3,3 km), Overasselt (3,6 km) of Nijmegen (10 km). Alle soorten voortgezet onderwijs vindt u in Wijchen (9 km), Cuijk (8,5 km) of Nijmegen. Heumen ligt zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A73.
Zoekt u een woning met veel ruimte en mogelijkheden om er uw eigen stekkie van te maken dan bent u hier aan het juiste adres.
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast/kelderkast, kantoor met inbouwkast, ruime L-woonkamer met veel lichtinlaat en inbouwkasten, schoonmetselwerk wand met gashaard, keuken voorzien van vaatwasser, heteluchtoven en 4-pits elektrische kookplaat, toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met inbouwkast, ruime ouderslaapkamer voorzien van dubbele inbouwkast, badkamer met douche, wastafel, designradiator, was-/droog aansluiting en toegang tot balkon, slaapkamer twee aan de voorzijde, slaapkamer drie met inbouwkast en wastafel.
Zolder: Toegankelijk met vlizotrap. Het realiseren van een slaapkamer is mogelijk.
Tuin:
Voortuin/zijtuin is voorzien van een klinker oprit naar de aangebouwde garage met parkeergelegenheid voor 4 auto’s, ruime borders aan weerszijde van de oprit met mooie sierbomen, planten en struiken, buitenkraan aanwezig.
Achtertuin is beklinkerd en voorzien van sierstenen, planten en struiken, pergola en houten omheining, aansluitend de achtergelegen weide met prachtig vrij uitzicht..
Weide:
Uw eigen weide aan de linker- en achterzijde van de woning. Ideaal voor de liefhebber van een pony, andere kleine dieren, uw eigen moestuin of fruitbomen.
Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen garage met twee bergingen en een paardenstal, voorzien van houten kozijnen, elektra en water.
Overige informatie:
De woning heeft houten kozijnen geheel voorzien van dubbelglas.
De woning is voorzien van suskasten, ventilatieroosters met een verhoogde geluidwering.
CV 2019 en gashaard in de woonkamer.
Woonkamer is voorzien van schoonmetselwerk en stucwerk wanden, stucwerk plafond, tapijt vloerbekleding en tegels voor de gashaard.
Keuken heeft stucwerk wanden, schroten plafonds en tegelvloer.
De 1ste verdieping is voorzien van stucwerk wanden, zachtboard plafond en tapijt vloerbekleding.
De woning heeft betonnen vloeren begane grond en 1ste verdieping, 2e verdieping is van hout, dak met pannen bedekt, aanbouw, garage incl. paardenstal plat dak met bitumen bedekt.
Puls aanwezig.
Kruipruimte via de kelderkast bereikbaar.
Lees de volledige omschrijving
