Vorige | Volgende

Driemorgen 23 Afferden

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Prachtig gelegen, ruime 2/1 kap woning met kapsalon (voorheen garage), vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijfde slaapkamer), ruime romantische zonnige tuin met veranda, terras gemaakt op een vlonder, aansluitend de vijver met pergola. De woning heeft een mooi landelijk uitzicht op de wetering (ideaal viswater) met daarachter landerijen met koeien en paarden. De woning is gelegen nabij het centrum van Afferden met zijn eigen Kulturhus De Meent, de thuisbasis van circa 45 verenigingen en clubs, de basisschool, kinderdagverblijf Jij & Ik, meerdere speeltuintjes en speelweides in de omgeving evenals het prachtig, romantisch wandelgebied aan de Waal met zijn plassen en waarden. Afferden is een dorp in de streek Land van Maas en Waal, in de gemeente Druten (op 3 km afstand), waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn zoals een ruim winkelcentrum en alle soorten voortgezet onderwijs. De woning heeft een goede ontsluiting via de van Heemstraweg en de Maas- en Waalweg en op de snelwegen A50 en A73.

Begane grond:
Entree, hal, garderobe, mooie hard houten trapopgang met open treden, zwevend toilet met fonteintje, moderne meterkast, L-woonkamer met erker en mooi uitzicht over de landerijen aan de voorzijde, moderne keuken met inbouwapparatuur (2003) en dubbele tuindeuren, bijkeuken met tegelvloer, was-opstelling en een vaste voorraadkast.

1e verdieping:
Lichte overloop met schoonmetselwerk wanden, ouderslaapkamer met vaste schuifkastenwand, zeer ruime moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wandtoilet, wastafel en designradiator, ruime slaapkamers twee en drie, beide met mooi uitzicht over de wetering en de landerijen.

2e verdieping:
Overloop met veel opslagruimte, slaapkamer vier met veluxraam en laminaat vloer, eventueel mogelijkheid voor een extra slaapkamer, cv-ruimte (Nefit 2003 Ecomline) met veel opslagruimte incl. afzuigunit. De slaapkamers op deze verdieping zijn niet geheel af, maar deze kunnen afgewerkt worden opgeleverd.

Tuin:
Voortuin: siergrindtuin met vlakken en een sierboompje.
Inrit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een houten schutting.
Achtertuin: Mooie veranda aansluitend aan de keuken, ruim terras op houten vlonder, vijver met pergola, plataan sierboom, gazon met border. Tuinafscheiding van stenen muurtje met pinanten en daartussen een liggende houten afwerking, overzijde een houten afscheiding begroeid met groen, tuinverlichting en puls (niet meer in gebruik) aanwezig, buitenkachel blijft achter.

Kapsalon:
Vrijstaande stenen kapsalon (voormalige garage), voorzien van elektra, water en verwarming. Geheel geïsoleerd, met houten kozijnen voorzien van dubbelglas.
Mooie open ruimte met veel lichtinlaat, met keukenblok, cv kast met extra cv-ketel Nefit 2006, Novilon vloer, stucwerkwanden, dubbele tuindeuren en een loopdeur, spotverlichting boven de deuren, buitenkraan en stroompunt aanwezig.
Nu ingericht als kapsalon, eenvoudig aan te passen tot een ander soort praktijkruimte of weer terug te brengen tot zijn oorspronkelijke functie als garage.
Vliering aanwezig, bereikbaar met vlizotrap.

Bijzonderheden:
Voorlopig energielabel B.
De woning is geheel geïsoleerd, geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas.
Begane grond, 1e en 2e verdieping betonnen vloer.
Pannen dakbedekking (Gebakken geglazuurde pan).
Woonkamer en keuken stucwerkwanden en plafonds, mooie massief eiken vloer. Hal met schoonmetselwerk wanden en eveneens de mooie massief eiken vloer.
1e verdieping stucwerkwanden en plafonds, vloeren laminaat en vloerbedekking.
2e verdieping stucwerkwanden, isolatieplaten plafond, laminaat vloer.
Inbouwapparatuur keuken 2003, luxe gasfornuis met warmhoud-lade, koelkast, afzuigkap, vaatwasser 2017, combimagnetron 2015.
Kruipruimte aanwezig.
Coax-aansluiting aanwezig, glasvezel wordt aangelegd.
Buitenkachel tuin blijft.
Binnen- en buiten schilderwerk 2019.
De slaapkamers op deze verdieping zijn niet geheel af, maar deze kunnen afgewerkt worden opgeleverd.

Maandelijks verbruik:
Gas en elektra € 287,-- per maand
Water € 18,-- per maand
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
474 m³
Perceeloppervlakte
274 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit 2003 en Nefit 2006
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
D
Perceel
1407
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 9 x 7.75 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object