Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Graafsestraat 14 Ravenstein

Vraagprijs € 429.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Voor deze mooie ruime vrijstaande woning met authentieke elementen, vier slaapkamers en een garage met vliering, gelegen aan een rustige ventweg, met een enorme achtertuin op het zuidwesten met zeer veel privacy, zijn wij op zoek naar de liefhebber voor een waar eigen paradijsje.
De woning ligt in de nabijheid van een mooi natuurwater, op loopafstand van het historisch vestingstadje Ravenstein, met alle belangrijke faciliteiten als winkels, scholen, tennisbanen, sporthal en uitvalswegen (A50) in de directe nabijheid, eveneens een NS station. Daarnaast woont u dichtbij de jachthaven, de dijk en de prachtige uiterwaarden van de Maas. Tevens zijn er diverse restaurants in de stadskern aanwezig. De omgeving van Ravenstein leent zich uitstekend voor mooie fiets- en wandeltochten. Deze voeren U over de dijken, langs de uiterwaarden van de Maas, door de vele kerkdorpen en door het natuurgebied Herperduin met zijn zandverstuivingen, vennen en bossen.

Bouwjaar 1955, woonoppervlak. 133 m² incl. oppervlak 24,50 m² bijkeuken/garage, inhoud 610 m³, perceeloppervlak 430 m²

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, toegang tot de kelder (3,6 m2), de zeer ruime, authentieke leefkeuken met granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur zoals 4- pits gasfornuis, vaatwasser, oven en afzuigkap, een lichtkoepel voor veel extra lichtinlaat, direct toegang tot de garage annex bijkeuken en een deur naar de achtertuin, vanuit de keuken is er toegang tot de aansluitend ruime lichte doorzon woonkamer met convectorputten en uitzicht op de mooi aangelegde tuin met ruim terras.

1e verdieping:
Overloop met glas-in-lood raam, ruime lichte ouderslaapkamer met frans balkon, nieuwe badkamer (2019) voorzien van ligbad incl. douchegelegenheid, wastafel, zwevend toilet en glas-in-lood raam, slaapkamer twee aan voorzijde, lichte slaapkamer drie aan achterzijde met toegang tot dakterras en een vierde slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping:
Zolder die nu gebruikt wordt als hobbyruimte en berg zolder, bereikbaar via vlizotrap. De zolder biedt mogelijkheden om extra kamers te creëren.

Bijgebouwen:
Ruime aangebouwde stenen garage die dienst doet als bijkeuken met elektra, water en verwarming, was-/ droogaansluiting, cv- installatie Intergas 2019, houten kozijnen voorzien van enkelglas. Daarnaast er nog een ruime zolder boven de garage ook met stahoogte en raam welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

Tuinen:
Voortuin is omringd met beukenhaag, voorzien van klinkerpaadje, diverse planten en struiken, oprit naar garage met parkeergelegenheid voor een auto.
Achtertuin met groot terras, ruime beklinkerde looppaden, gazon, extra overkapt terras achterin de tuin, zitje achter de garage, diverse planten, struiken en bomen (fruit- en notenbomen), omringd door een mooie groene haag, tuinkraan aanwezig.

Overige informatie:
De woning is voorzien van houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbelglas. (Garage, voordeur en bovenverdieping deels enkel glas).
Plafonds gedeeltelijk beneden- en bovenverdieping voorzien van glaswol.
De woonkamer en keuken hebben stucwerk wanden en plafonds, oude grenen vloerdelen.
De 1e verdieping heeft zowel stucwerk en behang wanden en quickstep laminaat vloeren.
CV-installatie Intergas 2019.
De woning heeft een kelder (1.77 x 2.05 m), de begane grond betonnen vloer, verdiepingsvloeren van hout.
De woning is voorzien van tv-kabel, vliegenhorren aanwezig.
Schilderwerk buitenzijde 2020.
Meterkast vernieuwd 2019.
Oplaadpunt voor elektrische auto met Maxem kastje voor het energiemanagement.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Bruto inhoud
610 m³
Perceeloppervlakte
430 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ravenstein
Sectie
A
Perceel
1002
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 14.50 x 17.50 m
Oppervlakte
254 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object