Vorige | Volgende

Hoeveweg 17 Balgoij

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Sfeervolle, zeer goed onderhouden geschakelde woning, geheel geïsoleerd (energielabel B) en met een fraai vrij uitzicht op de Maasdijk. Deze woning is zeer geschikt voor starters of gelijkvloers wonen.
De woning is gelegen in een landelijke, zeer afwisselende straat. Om de hoek ligt de basisschool, het verenigingsgebouw (waar allerlei verenigingen van muziek, sport, carnaval etc. hun thuisbasis hebben) en de tennisbaan. Dit alles op loopafstand van de Maas in het mooie, pittoreske dorp Balgoij waar het heerlijk wonen is. Lekker wandelen en fietsen bij de Maas, zijn uiterwaarden en het natuurgebied de Loonse Waard. Winkelcentrum Wijchen-Zuid is op 3 km afstand gelegen. Het gezellige centrum van Wijchen, met allerlei winkels, restaurantjes, terrasjes, alle soorten voortgezet onderwijs, NS Station op 5 km afstand. Ook het historische stadje Grave ligt dichtbij (5 km afstand). Goede ontsluiting naar de snelwegen richting Nijmegen en Den Bosch.

Begane grond:
Overkapte entree, meterkast, hal, toilet met fontein, hoofdslaapkamer met aansluitend de badkamer met wastafel, ligbad en douchecabine, keuken met oven, afzuigkap, 4 pits elektrische kookplaat en koelkast, lichte woon/eetkamer met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop geschikt om een kantoor/ werkplek te realiseren, tussenkamer die te gebruiken is als kantoor/ hobbyruimte, hier bevindt zich de cv-installatie Remeha 2011 en de wasopstelling, slaapkamer twee met dakraam. Met het plaatsen van een dakkapel is hier ook een derde slaapkamer te creëren.

Tuin:
Voortuin met stenen pad naar de voordeur, diverse bomen en planten, siergrond en hagen.
De achtertuin is voorzien van een mooi terras en siergrind.
Aan de zijkant ligt een siergrind pad, plantenborders en hagen.

Overige informatie:
• Energielabel: B
• Isolatie: volledig geïsoleerd.
• Kozijnen: hout , schilderwerk buiten 2019.
• Beglazing: geheel dubbel glas.
• Cv-installatie: Remeha, bouwjaar 2011.
• Voorzieningen: rolluiken, screens, zonnescherm en glasvezel.
• Woonkamer: stucwerkwanden en -plafond, vloerbekleding tapijt.
• Keuken: stucwerkwanden en -plafond, vloerbekleding vinyl.
• 1e verdieping: stucwerkwanden, houtenplafonds, vloerbekleding tapijt.
• Ketelafvoer van buren ligt op zolder, deze moet blijven zitten.
• Pad langs woning is van buren, parkeren is op eigen kavel.
• Koper is een natuurlijk persoon die niet handelt als ondernemer en de woning gebruikt als een eigen woning in de zin van artikel 3.111 Wet IB 2001.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
353 m³
Perceeloppervlakte
335 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Balgoy
Sectie
B
Perceel
387
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, aan rustige weg
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 16 x 8 m
Oppervlakte
128 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object