Vorige | Volgende

Hoogstraat 34 Overasselt

Vraagprijs € 299.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Authentieke twee onder één kapwoning met grote vrijstaande dubbele garage waarin de helft daarvan in gebruik is als atelier. De garage is ook helemaal in te richten als mantelzorgwoning of kantoor aan huis.

Deze leuke veldwachterswoning is gelegen in het centrum van het mooie Overasselt, op loopafstand van de basisschool en het winkelcentrum met een supermarkt, warme bakker, groenteboer, drogisterij, café, cafetaria en terrasjes. Ook het verenigingsgebouw is dichtbij. Het is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, gelegen aan de Maas met zijn uiterwaarden en nabij het prachtige vennen, bos- en heidegebied Hatertse en Overasseltse Vennen (2 km afstand) waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Alle soorten voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand gelegen in Nijmegen, Grave en Wijchen (allen ± 6 kilometer). Goede verbinding naar Nijmegen en de A73.

Unieke plek om te wonen, midden in het centrum en toch dichtbij de natuur.

Begane grond:
Entree, ruime hal, garderobe, toilet met fontein, meterkast, trap opgang en kelderkast. Zeer mooie en lichte woonkamer met gaskachel van Jan de Bouvrie, nis met schappen en mooie tv kast. Aansluitend aan de woonkamer is de eetkamer met dubbele deuren naar de tuin. Ruime origineel ingedeelde keuken met groot 5 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2020) en eetgedeelte, bijkeuken met wasmachine opstelling en cv ketel.

Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met vaste kast, slaapkamer 2 met vaste kast, slaapkamer 3 met vaste kast met schuifdeuren en Sanibroyeur toilet, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel.

Zolder:
Opbergzolder te bereiken met de vlizotrap.

Tuin:
Voor- en zijtuin voorzien van mooie groene haag, diverse vaste planten, struiken en bomen, geklinkerd pad naar de voordeur.
De leuke achtertuin is voorzien van een terras, siergrind, vijver, pergola, appelboom, diverse struiken en plantenbakken.

Bijgebouwen:
Vrijstaande dubbele garage, voorzien van krachtstroom-, elektra- (eigen tussenmeterkast), gas- en wateraansluiting.
Op dit moment is de helft van de garage ingericht als atelier, met werkblad, kasten, gaskachel, wastafel en toegang naar grote zolder.





Overige informatie:
• Energielabel:
• Isolatie: Dak en muur zijn na geïsoleerd
• Kozijnen: houten kozijnen met geheel dubbele beglazing, voorzijde
geluidswerende beglazing
• Cv-installatie: Intergas 2014
• Voorzieningen: Glasvezel aanwezig
8 Zonnepanelen
Pulspomp aanwezig
• Begane grond: afgewerkt met stucwerkwanden en -plafonds en laminaat vloer
• 1e en 2e Verdieping: afgewerkt met stucwerkwanden, houten plafonds en
laminaatvloer
• Kruipruimte: is aanwezig, maar niet bereikbaar, ingang zit in de woonkamer
onder de laminaat.
• Schilderwerk buiten: 2021
• Platte daken: Dak bijkeuken is vernieuwd in 2016
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
52 m²
Bruto inhoud
435 m³
Perceeloppervlakte
315 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Overasselt
Sectie
C
Perceel
1916
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Overasselt
Sectie
C
Perceel
2041
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan drukke weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 9 x 9 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object