Vorige | Volgende

Langelsestraat 1 Neerlangel

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer mooi gelegen grote vrijstaande woning met een tuin/weide van 2044 m² aan de Maasdijk met dubbele carport, garage, diverse schuren waaronder o.a. een hobbyschuur, twee paardenstallen en een tuinhuis, veel parkeergelegenheid op eigen terrein afgeschermd met appel- en perenbomen. De woning is zeer geschikt voor bedrijf/praktijk aan huis of mantelzorgwoning. Neerlangel is een dorp in de gemeente Oss, in de provincie Noord-Brabant. De 'kern' wordt gevormd door het kerkje van Sint-Jan de Doper. Het dorp ligt aan de Maas waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. In de sfeervolle vestigingsstad Ravenstein, gelegen op 1.5 km, kunt u terecht voor bijna alle dagelijkse voorzieningen met alle belangrijke faciliteiten als winkels, scholen, NS-station, tennisbanen, sporthal en een goede ontsluiting op de uitvalswegen (A50) zowel richting Nijmegen als ’s Hertogenbosch/ Eindhoven.

De omgeving van Ravenstein leent zich uitstekend voor mooie fiets- en wandeltochten. Deze voeren U over de dijken, langs de uiterwaarden van de Maas, door de vele kerkdorpen en door het natuurgebied Herperduin met zijn zandverstuivingen, vennen en bossen.

Begane grond:
Entree, riante hal, zwevend toilet met fontein, bijkeuken met keukenblok met dubbele wasbak en was-/droog aansluiting, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator, berging met meterkast (6 groepen) en toegang naar het multifunctionele atelier/slaapkamer op de eerste verdieping, lichte doorzon woonkamer met toegang naar de kelder, riante landelijke woonkeuken met inbouwapparatuur en vaste kast, schuifdeuren naar de zitkamer en toegang naar de tuin, zitkamer met gashaard en vaste kast, hal met originele granieten vloer, meterkast met 8 groepen en trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met Velux dakraam, toilet met wastafel, twee vaste kasten, toegang tot cv-ruimte (Nefit 1996) met daarboven een bergzolder, slaapkamer één met dakkapel en riante inloopkast, slaapkamer twee met vaste kast, slaapkamer drie met vaste kast en veel opslagruimte. Slaapkamer een en drie zijn open tot aan de nok van de woning, dit geeft een fijn ruimtelijk gevoel ook zijn de spanten in het zicht gelaten. Aan de andere zijde van de woning toegang via de berging bevind zich een riante slaapkamer/atelier open tot aan de nok, deze ruimte heeft zeer veel mogelijkheden met Velux dakraam, vaste kast met schappen, verwarming middels gaskachel, radiatoren zijn makkelijk te plaatsen.

Tuin:
Zeer mooie, rondom gelegen parkachtige tuin, parkeergelegenheid voor diverse auto’s, daarlangs een rij fruitbomen, terras aansluitend aan de keuken, gazon, borders, grote vijver, mooi tuinhuis (3.35 x 3.30 m) rondom voorzien van dubbelglas en met pannen gedekt, terras met groot zonnescherm (6.30 x 6.00 m), weide voor een pony, bomen en bloembakken, ook is er een ingang via de dijk.

Bijgebouwen:
Schuur één (5.00 x 10.65 m) bestaande uit damwand en OSB-platen, voorzien van houtkachel, apart tuinberging en krachtstroom aansluiting. De schuur heeft voor de helft een vliering de andere helft is open en bedekt met een asbest golfplaten dak.
Schuur twee (5.00 x 9.75 m) is van hout, dubbelwandig (niet geïsoleerd), geïsoleerd platen dak, met daarachter een kippenren.
Carport 5.50 x 6.00 m.
Garage 5.50 x 2.90 m.
Overkapping 14.00 x 6.40 m, voorzien van elektra.
Paardenstal 3.00 x 6.00 m.
Tuinhuis 3.35 x 3.30 m, voorzien van dubbelglas.
Parkeerterrein van 12.00 x 15.50 m.

Bijzonderheden:
Het dak van de woning is na-geïsoleerd, voorhuis aan de buitenzijde, achterhuis aan de binnen zijde.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen.
Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas, begane grond geheel behalve de voor- en achterdeur, 1e verdieping geen dubbelglas behalve de Velux ramen.
De woning heeft een kelder van 1.20 x 3.15 m, hoogte 1.74 m.
Bouwtechnisch rapport aanwezig, ter inzage.
De woonkamer is voorzien van stucwerk wanden en plafond, eiken parket vloer. De kleine woonkamer heeft een massief eiken vloer.
De keuken is voorzien van stucwerk wanden, mdf schroten plafond en parketvloer.
Inbouwapparatuur keuken, vaatwasser, gaskookplaat, combi magnetron, afzuigkap en koelkast.
De 1e verdieping heeft stucwerk wanden, kunststof en gipsplaten plafond, laminaat en vloerbedekking.
Cv-installatie Nefit 1996 en twee gaskachels.
Buitenzonwering bij woonkamer handmatig, in de tuin een groot elektrisch dubbel zonnescherm (ter overname).
De woning heeft een betonnen/ houten begane vloer en een houten verdiepingsvloer.
Originele paneeldeuren door de gehele woning.
Originele granieten vloer bij voordeur.
Parkeerterrein van 12.00 x 15.50 m.
De woning is binnen en buiten in 2017 voor het laatst geschilderd.
Twee tuinkranen en stroomaansluiting voor de vijver bij het terras met zonwering aanwezig.
Bloembak blijft.
Er is ook een volière aanwezig.

Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 504,-- per jaar
Afvalstoffenheffing € 253,20 per jaar
Rioolheffing € 168,48 per jaar
Zuiveringsheffing € 144,36 per jaar
Watersysteemheffing € 206,30 per jaar

Maandelijks verbruik:
Gas en elektra € 339,-- per maand
Water € 20,-- per maand
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
188 m²
Externe bergruimte
219 m²
Bruto inhoud
639 m³
Perceeloppervlakte
2.044 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, ligbad
Voorzieningen
dakraam, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
gaskachels, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1996
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ravenstein
Sectie
C
Perceel
924
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ravenstein
Sectie
C
Perceel
876
Oppervlakte
1294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ravenstein
Sectie
C
Perceel
872
Oppervlakte
569 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 15 x 25 m
Oppervlakte
375 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object