Vorige | Volgende

Lievendaal 78 Druten

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Zeer mooie, uitgebouwde 2/1 kap woning met grote garage, vier slaapkamers, carport, fraai aangelegde tuin met vijver en veranda, eigen achterom. De woning is gelegen in de zeer gewilde groene en kindvriendelijke wijk Druten-Zuid, in deze omgeving is het prachtig fietsen en wandelen, er zijn diverse fiets- en wandelroutes uitgezet. Druten heeft een uitstekend voorzieningenniveau, o.a. voor uw dagelijkse boodschappen maar ook vindt u er alle soorten basis- en voortgezet onderwijs, het multifunctionele centrum D’n Bogerd, een rijk verenigingsleven, openbaar vervoer zoals een busstation en goede busverbindingen, goede aansluiting op de A50, A73 en A12.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, hangend toilet met fontein, meterkast met 7 groepen en een beveiligingscamera (ter overname), toegang tot de garage, ruime woonkamer met uitbouw voorzien van een lichtkoepel, zithoek met houtkachel, trapkast, aansluitend de moderne keuken (2010) met veel lades, travertin vloer, combimagnetron, koelkast, keramische kookplaat en vaatwasser, toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Trap bekleed met houten panelen, overloop, ouderslaapkamer met balkon, badkamer met douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, aluminium plafond met spotverlichting, slaapkamer twee, tussenkamer/kantoor, toegang naar slaapkamer drie (boven de garage) met Veluxraam, spotverlichting en veel opslagruimte onder de schuine kanten.

Tweede verdieping:
Overloop, cv-opstelling, toegang tot vliering, slaapkamer vier met Veluxraam en opslagruimte onder de schuine kanten.

Zolder:
Opslagruimte.

Tuin:
Voortuin met haagje, tuinmuur, border met vaste planten en struiken, mooie oude klinkerpaadjes, carport, tuinkraan en stroomaansluiting.
Achtertuin met zeer mooi terras, aansluitend een grote vijver met waterornament, sierhandpomp, oude klinkerpaadjes, border met vaste planten en struiken, tweede (schaduw) terras onder een moerbeiboom aan de achterzijde van de tuin, tuinkraan, stroomaansluiting twee grote tuinkasten en achterom.

Bijgebouwen:
Vrijstaande houten veranda, voorzien van elektra, bedekt met bitumen leitjes.
Aangebouwde stenen garage, geïsoleerd dak en -spouwmuur, houten kozijnen, klaploopdeur, vaste kasten, voorzien van elektra en water, was-/droogopstelling, wastafel, omvormer zonnepanelen, toegang tot de achtertuin.



Overige informatie:
• Energielabel: B
• Uitbouw: 1988
• Isolatie: volledig geïsoleerd in bouwjaar, dak- en vloer zijn na-geïsoleerd.
• Kozijnen: meranti hardhout, beglazing: begane grond, voorzijde 1e verdieping en Veluxramen voorzien van dubbelglas, overig enkelglas.
• Cv-installatie: Nefit Proline HXT 2017
• Voorzieningen: aansluiting voor houtkachel, rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, 12 zonnepanelen (huurkoop € 65 per maand of afkopen voor € 5620,-- incl. 21% btw), tuinkraan voor- en achter.
• Woonkamer: stucwerkwanden en -plafonds, uitbouw schroten, travertintegels.
• Keuken: stucwerk wanden en-plafonds, travertintegels.
• 1e Verdieping: stucwerk wanden en-plafonds, boven garage schroten plafond, laminaatvloer.
• 2e Verdieping: stucwerk wanden en gipsplafond, laminaat- en vinylvloer.
• Vloeren: alle vloeren zijn van holle bouwsteen, vloer boven de garage is van hout.
• Kruipruimte: is aanwezig
• Schilderwerk buiten: 2018
• Voordeur: driepunts-sluiting
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Bruto inhoud
583 m³
Perceeloppervlakte
261 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet
Voorzieningen
zonnepanelen, dakraam, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Proline
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceel
1730
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 9 x 12.50 m
Oppervlakte
113 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object