Omschrijving
Zeer mooie, uitgebouwde 2/1 kap woning met grote garage, vier slaapkamers, carport, fraai aangelegde tuin met vijver en veranda, eigen achterom. De woning is gelegen in de zeer gewilde groene en kindvriendelijke wijk Druten-Zuid, in deze omgeving is het prachtig fietsen en wandelen, er zijn diverse fiets- en wandelroutes uitgezet. Druten heeft een uitstekend voorzieningenniveau, o.a. voor uw dagelijkse boodschappen maar ook vindt u er alle soorten basis- en voortgezet onderwijs, het multifunctionele centrum D’n Bogerd, een rijk verenigingsleven, openbaar vervoer zoals een busstation en goede busverbindingen, goede aansluiting op de A50, A73 en A12.
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, hangend toilet met fontein, meterkast met 7 groepen en een beveiligingscamera (ter overname), toegang tot de garage, ruime woonkamer met uitbouw voorzien van een lichtkoepel, zithoek met houtkachel, trapkast, aansluitend de moderne keuken (2010) met veel lades, travertin vloer, combimagnetron, koelkast, keramische kookplaat en vaatwasser, toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Trap bekleed met houten panelen, overloop, ouderslaapkamer met balkon, badkamer met douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator, aluminium plafond met spotverlichting, slaapkamer twee, tussenkamer/kantoor, toegang naar slaapkamer drie (boven de garage) met Veluxraam, spotverlichting en veel opslagruimte onder de schuine kanten.
Tweede verdieping:
Overloop, cv-opstelling, toegang tot vliering, slaapkamer vier met Veluxraam en opslagruimte onder de schuine kanten.
Zolder:
Opslagruimte.
Tuin:
Voortuin met haagje, tuinmuur, border met vaste planten en struiken, mooie oude klinkerpaadjes, carport, tuinkraan en stroomaansluiting.
Achtertuin met zeer mooi terras, aansluitend een grote vijver met waterornament, sierhandpomp, oude klinkerpaadjes, border met vaste planten en struiken, tweede (schaduw) terras onder een moerbeiboom aan de achterzijde van de tuin, tuinkraan, stroomaansluiting twee grote tuinkasten en achterom.
Bijgebouwen:
Vrijstaande houten veranda, voorzien van elektra, bedekt met bitumen leitjes.
Aangebouwde stenen garage, geïsoleerd dak en -spouwmuur, houten kozijnen, klaploopdeur, vaste kasten, voorzien van elektra en water, was-/droogopstelling, wastafel, omvormer zonnepanelen, toegang tot de achtertuin.
Overige informatie:
• Energielabel: B
• Uitbouw: 1988
• Isolatie: volledig geïsoleerd in bouwjaar, dak- en vloer zijn na-geïsoleerd.
• Kozijnen: meranti hardhout, beglazing: begane grond, voorzijde 1e verdieping en Veluxramen voorzien van dubbelglas, overig enkelglas.
• Cv-installatie: Nefit Proline HXT 2017
• Voorzieningen: aansluiting voor houtkachel, rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, 12 zonnepanelen (huurkoop € 65 per maand of afkopen voor € 5620,-- incl. 21% btw), tuinkraan voor- en achter.
• Woonkamer: stucwerkwanden en -plafonds, uitbouw schroten, travertintegels.
• Keuken: stucwerk wanden en-plafonds, travertintegels.
• 1e Verdieping: stucwerk wanden en-plafonds, boven garage schroten plafond, laminaatvloer.
• 2e Verdieping: stucwerk wanden en gipsplafond, laminaat- en vinylvloer.
• Vloeren: alle vloeren zijn van holle bouwsteen, vloer boven de garage is van hout.
• Kruipruimte: is aanwezig
• Schilderwerk buiten: 2018
• Voordeur: driepunts-sluiting
Lees de volledige omschrijving
