Vorige | Volgende

Marienweerd 26 Weurt

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In deze onzekere tijd blijft het mogelijk om onderstaande woning te bezichtigen. Wij houden ons aan de richtlijnen van het RIVM. Vraag naar de mogelijkheden. Wij zijn bereikbaar via tel. 024 – 6422 776 of info@hwmakelaardij.nl

Zeer mooie, riet gedekte half vrijstaande geschakelde woning met garage, met pannen gedekte veranda en een ruime tuin, gelegen in een mooie en rustige wijk. De woning heeft een romantische, karakteristieke uitstraling, maar wel met al het moderne woongemak anno 2020. Een ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, drie slaapkamers en een luxe badkamer met hoekligbad en inloopdouche.
Gelegen op een unieke plek aan de rand van het mooie Waaldorp Weurt, grenzend aan Nijmegen. Op loopafstand van de Waal en zijn uiterwaarden, een prachtig wandel gebied. In Weurt bevinden zich diverse winkels, waaronder een supermarkt.
Weurt is een levendig, actief dorp met meerdere sportverenigingen, de basisschool en peuterspeelzaal op loopafstand. Het centrum van Nijmegen en het N.S. Station Nijmegen liggen slechts op een kwartiertje fietsafstand. Via de nieuwe stadsbrug “de Oversteek” is er een zeer goede aansluiting naar de diverse snelwegen.

Begane grond:
Entree, hal, moderne meterkast, garderobekast, modern zwevend toilet, riante uitgebouwde woonkamer met houtkachel-aansluiting, grintvloer, tuindeuren naar de achtertuin en een loopdeur naar de zij-tuin, binnendeur met glas voor extra lichtinlaat, mooie grote keuken met inbouwapparatuur, garage met dubbele deuren, was-opstelling, cv Nefit 2000, waterkraan, loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, riante ouderslaapkamer met dakkapel, romantische schuifkast met spotjes, ombouw verwarming met twee kastjes, luxe badkamer (2015 vernieuwd), twee wastafelmeubels, zwevend toilet, hoekligbad en inloopdouche, stucwerkplafond met afzuiging en spotjes, twee spiegelkasten, bergkast in verlengde van overloop, tussenkamer/kantoor-/computerruimte met dakkapel, boven de garage slaapkamer twee met veluxraam, vliegenhor en verduisteringsgordijn, extra lichtschakelaar bij het bed.

2e verdieping:
Mooie zolderkamer (slaapkamer drie) met meerdere inbouwkasten onder de schuine kant voor veel opbergruimte, veluxraam met verduisteringsgordijn en vliegenhor.

Tuin:
Voortuin: Borders met sierbogen, grinttuin, paadje met mooie kleine klinkertjes, eigen parkeerplaats, twee buitenlampen (blijven achter).
Achtertuin: Geheel verhard incl. houten vloerdelen, mooi groot terras, fraaie palmboom, zeer mooie vrijstaande stenen/houten veranda (heerlijk zitten in de avondzon) met zinken dakgoot, houten vloerdelen en screens tegen de wind, mogelijkheid voor houtopslag. Tuinafscheiding van pinanten met betongaas, begroeid met hedera, buitenkraan op de achtergevel aanwezig.

Bijzonderheden:
Woning heeft het energielabel C, is volledig geïsoleerd (behalve slaapkamer met dakkapel en tussenkamer), geheel voorzien van dubbelglas (behalve raam hal) en rolluiken aan de achterzijde.
CV ketel Nefit 2000.
Uitbouw van 2000.
Begane grond en 1e verdieping betonnen vloeren.
1ste verdieping garage en 2e verdieping houten vloeren.
Rieten dakbedekking (1987, iedere 5 jaar onderhoud gehad), uitbouw met bituum gedekt.
Stenen/houten veranda voorzien van elektra en water en pannen dakbedekking.
Dubbele tuindeuren en de slaapkamers zijn voorzien van vliegenhorren.
Glasvezel, alle slaapkamers vaste kabel.
Inbouwapparatuur keuken: koelkast (klepje defect), oven, magnetron (defect), afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (20 jaar oud).
Woonkamer en keuken voorzien van stucwerkwanden (spuitwerk) en plafonds, moderne spotverlichting, grint vloeren. Radiatorombouw woonkamer blijft achter.
1e verdieping stucwerkwanden en behang, gips plafonds en laminaat vloeren
2e verdieping stucwerkwanden en behang, laminaat vloer.
Kruipruimte aanwezig, behalve bij de aanbouw.
Houtkachel is ter overname.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen, riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Bruto inhoud
424 m³
Perceeloppervlakte
226 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Beuningen
Sectie
G
Perceel
459
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 7.75 x 8.50 m
Oppervlakte
66 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object