Vorige | Volgende

Pater Berthierstraat 7 Grave

Vraagprijs € 509.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Mooie vrijstaande stijlvolle symmetrisch uitgebouwde woning, gelegen in de leuke wijk De Zittert, vier ruime slaapkamers en een garage met daarboven een zolder, deze is met een vaste trap bereikbaar. Deze riante woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk en een groene omgeving waar het heerlijk wandelen en fietsen is, op loopafstand van rivier de Raam, dichtbij de basisschool, het voortgezet onderwijs, het historisch winkelcentrum van Grave aan de Maas met alle dagelijkse voorzieningen en horecagelegenheden. Tevens een goede ontsluiting met de snelwegen A50, A73, A326, N324 en openbaar vervoer.

Deze woning is ook zeer geschikt voor mantelzorg, thuiswerken of bedrijf aan huis.

Begane grond:
Entree, grote hal, meterkast met 6 groepen, toilet met fonteintje, bijkeuken met CV en was opstelling, wastafel en opslagruimte, ruime lichte woonkamer met open slaande tuindeuren, riante keuken met uitzicht op de tuin, aan twee zijden opgesteld, keukenblad van graniet, met vaatwasser, oven, gaskooplaat, koelkast afzuigkap. Aansluitend aan de woonkamer zeer mooie tuinkamer ook met openslaande tuindeuren, maar ook geschikt als woonkamer of kantoor/praktijkruimte.

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop, ruime ouderslaapkamer met dakkapel, slaapkamer twee, riante badkamer, bad, wastafel, douche, toilet, slaapkamer drie, ook riant met aansluiting wastafel in de nis. Boven de tuinkamer, met vaste trap te bereiken, zeer mooie 4e slaapkamer met een grote kastruimte onder de schuine wanden, groot Velux raam daardoor veel lichtinval.

Zolder:
Riante opslagruimte, omvormer voor de zonnepanelen 8 stuks, bereikbaar door middel van vlizotrap.

Tuin:
Voortuin met grote oprit voor 4 auto’s, mooie oude klinkers, borders met beukenhaag en sier grint (word nog gerealiseerd) en sierhekwerk.
Achtertuin, mooi groot terras aansluitend aan de woonkamer, heerlijk beschut uit de wind zittend, verhoogde plantenbakken met sierbeuken, gazon, zeer veel privacy in de tuin, mooie grote boom, haag rondom een sfeervol geheel.

Garage: ruime stenen garage in spouw, voorzien van elektra en verwarming, houten kozijnen, vaste trap naar zolder, verwarmd, waar volop licht is door de Veluxraam, veel opslagruimte, of speelzolder voor kinderen of kantoor aan huis.

Overige informatie:
• Type vloer begane grond en 1e verdieping beton, type vloer 2e verdieping hout
• Kozijnen van hardhout gedeeltelijk draai/kiep ramen, beglazing, geheel dubbelglas
• De woning is geheel geïsoleerd met 8 zonnepanelen 1300 kwh.
• Pannen dakbedekking, zinken dakgoten en zinken afwerking.
• Cv-installatie: Cv-ketel Intergas 2017, in eigendom.
• Voorzieningen, glasvezel komt 2021, nu TV kabel.
• Woonkamer, stucwerkwanden en plafonds, beuken parket.
• Keuken: stucwerkwanden en plafonds en tegelvloer.
• 1e Verdieping, stucwerkwanden, 1 x schoonmetselwerkwand, houten balken plafonds, marmoleum vloeren.
• Kruipruimte, niet aanwezig.
• Bouwjaar keuken 2003, bouwjaar badkamer 1991.
• Dakkapel is met Trespa afgewerkt
• Puls aanwezig, waterpomp defect
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Bruto inhoud
695 m³
Perceeloppervlakte
483 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Grave
Sectie
A
Perceel
1948
Oppervlakte
483 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 18 x 10 m
Oppervlakte
180 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object