Omschrijving
In deze onzekere tijd blijft het mogelijk om onderstaande woning te bezichtigen. Wij houden ons aan de richtlijnen van het RIVM. Vraag naar de mogelijkheden. Wij zijn bereikbaar via tel. 024 – 6422 776 of info@hwmakelaardij.nl
Zeer mooi gelegen vrijstaande woning met grote garage, op een riant perceel, zeer geschikt voor gelijkvloers wonen of kantoor aan huis, behaaglijke leefomgeving i.v.m. airconditioning (2018), vier slaapkamers, een verzorgde tuin rondom, gelegen aan een rustige straat in het mooie dorp Balgoij. De Maas ligt op loopafstand, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon lekker zitten en naar de boten kijken. De basisschool en het dorpshuis bevinden zich om de hoek waar allerlei verenigingen hun basis hebben (muziek, sport etc.). Winkelcentrum Wijchen Zuid ligt op 2,5 kilometer en in vijf autominuten bent u in het gezellige winkelcentrum van Wijchen, met alle voorzieningen en waar u ook alle soorten voortgezet onderwijs en een NS station vindt. Goede ontsluiting via de A50/ A73 en A 326.
Begane grond:
Entree, zeer mooie imposante hoge hal, toilet met fontein, meterkast 9 groepen en krachtstroom, garderobe, zeer lichte woonkamer met hoekraam, mooi uitzicht over de straat, open haard, dubbele tuindeuren, open eiken keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste diepe hoekkast, keukenblokje en was- /droogopstelling, grote badkamer met wastafel, toilet, ligbad en douche, doorgang naar de hal, lichte en ruime slaapkamer met wastafel en twee vaste kasten.
1e Verdieping:
Overloop, ruime en lichte slaapkamer twee met dakkapel, vaste kast en uitzicht op de tuin, slaapkamer drie met dakkapel en toegang tot cv-kast met cv-installatie Nefit Topline cw 5 (2012), ruime slaapkamer vier met wastafel en mooi uitzicht.
Tuin:
Riant perceel met aan de rechterzijde een stukje gemeentegrond ± 147 m² (gehuurd).
Voortuin met oprit naar de garage, aansluitend terras, gazon, border met vaste planten en struiken, haagje en palen met ketting ter afscheiding van de tuin.
Achtertuin met gazon, border, laurier- en taxus hagen, afdakje voor opslag, hondenhok, aan rechterzijde gazon en Thuja haag op de gemeentegrond.
Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen garage in spouw, dak geïsoleerd met isolatieplaten, houten kozijnen, met zolder (half), toegankelijk met losse trap, voorzien van elektra, smeerput en grondwater-puls met pomp aanwezig, met klapdeur en loopdeur, 32 m².
Bijzonderheden:
De woning heeft houten kozijnen, gedeeltelijk (woonkamer, keuken en badkamer) voorzien van dubbelglas, energielabel E.
Dak is met glaswol aan de binnenzijde geïsoleerd.
Woonkamer is voorzien van een glas-in-lood deur, schoon metselwerk en stucwerk wanden, balkenplafond met gipsplaten, tapijt vloerbekleding.
Keuken met stucwerk wanden, balkenplafond en vinyl vloerbekleding.
1e Verdieping heeft schroten en behang wanden, gipsplaten plafond, tapijt vloerbekleding.
Rolluiken/zonwering gedeeltelijk aanwezig, een hardhouten trap.
Glasvezel en tv-kabel aansluiting aanwezig.
Begane grond vloer beton, woonkamer hout, verdiepingsvloer hout.
Woning is met gebakken pannen gedekt.
Kruipruimte aanwezig, 1.00 m diep.
Airconditioning 2018 woonkamer.
Lees de volledige omschrijving
